全城聚焦✅海淀【越秀香山樾】售楼处盛大揭幕丨尊崇生活新维度

✨北京海淀越秀香山樾✨

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海淀之上---香山樾

国匠和鸣，共识香山——于西山脚下落笔一座宋韵家府——豪装大平层

【产品动态】 精装修交付

184㎡：四室两厅三卫

222㎡：四室两厅三卫

272㎡：四室两厅三卫

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—— 香山樾 | 实景图 ——

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——香山樾 | 基本信息 ——

.项目位置：海淀区香山南路与杏石口路交叉口西200米

.占地面积：7.4万㎡

.建筑面积：8.9万㎡

.容积率：1.05

.绿化率：30%

.总楼栋数：27栋

.总户数：440户

.在售户型：185㎡.192㎡.231㎡.229㎡.270㎡

.车位配比：1:1.9

.梯户配置：一梯一户，一梯两户

.交房时间：2026年4月

.供暖方式：自采暖

.开发商：越秀集团+城建集团

.物业公司及物业费：越秀自持物业（港式服务）9.98元/平米

.拿地时间：2023年6月

.楼间距：25-30米

.建筑风格：宋代美学与现代结合

.房屋均价：12.1万

.车位数量：800个

.层高：3.1-3.3米

总层高：4层花园平墅

越秀地产&北京城建

越秀集团在1985年成立，是国务院国企改革“双百强国有企业”，中国资产规模最大的地方驻港国有企业集团，总资产近万亿，中国跨国公司百强第11位；城建集团前身解放军基建工程兵部队，1983年北京成立，由北京国资委管理，总资产3500亿，全资控股子公司28家

二、基础信息

西山板块：高端科技+全龄生态社区 ，首都高端人文住区

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户均景观面积达140平米

受益于得天独厚的自然资源与低容积率，综合户均景观面积达到惊人的140平米的面积比，入手项目即可免费私藏绝版香山。

「国韵家府」

大师执笔 襟怀盛世的美学建筑

蓄古法匠心，肇时代新章。香山樾，力邀唐忠汉、王少青、朱斌、杨华等中国建筑设计师擘绘，承中国建筑至高精粹-天、地、人三段式为骨，造就海淀之上的国韵家府。

东方气韵 俯仰西山自然的盛世屋顶

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项目限高12米，从城市界面看，优美舒展的屋顶浮于树冠之上。

至高形制 宋韵入魂 敬献时代层峰

九脊歇山顶及龙鳞瓦的规格，辅之以龙头脊。侧山墙打磨悬鱼樾图案，配合龙头脊寓意“鱼跃龙门”。宋调入色，通过蓝眼睛石材、雅奢金铝板及定制天青色陶板材质运用，形成“石嵌金，金镶玉”的高级颜色配搭，使建筑整体呈现“千里江山，只此青绿”的高贵气质。

南立面整体采用超白玻，只为获得更高的透光性能，更好的平整度。客厅采用定制旭格推拉门，通风面积达到50%。多单位联合研发，实现窗下框与室外台平齐，内外联通更加舒适。

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三、户型解析

共3种平层户型，地上户型面积分别为：

A：185㎡-192㎡ B：225㎡-231㎡ C：270㎡左右

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