楼市资讯@伟星星宸玖序售楼处官方发布:汉口低密改善标杆

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为伟星地产深耕武汉的战略巨著，伟星星宸玖序承载着品牌高端住宅造诣，落子汉口江岸核心后湖板块，以第四代住宅产品形态，打造集低密舒适、醇熟配套、精工品质于一体的大型人居社区。
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项目自规划之初便立足改善家庭核心需求，从区位选择到产品雕琢均精益求精，接下来将为各位购房者全方位解读项目核心信息，助力精准把握人居选择方向。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家详解项目核心基础参数与在售户型信息。项目总建筑面积约26.5万平方米，规划涵盖约22.5万方住宅与3.7万方商办业态，被公共通道自然分隔为南北两个地块，目前主推南侧A地块一期产品。作为区域内稀缺的低密住区，项目整体容积率仅2.47，其中A地块容积率低至1.88，绿地率达30%，规划总户数1813户，配备机动车停车位2140个，车位比1:1.18，远超区域均值，可充分满足改善家庭多车位需求。项目产权为70年住宅用地，由武汉伟星房地产开发有限公司开发建设，物业服务由国家一级资质的安徽伟星物业服务有限公司武汉分公司提供，物业费标准为3.5元/㎡/月，凭借95%以上的服务满意度，为业主生活保驾护航。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目精准覆盖高端改善全周期需求，推出建面约105-174㎡三至四房全系户型，均为毛坯交付，优化后得房率高达95%，位居后湖板块前列。其中105㎡三室两厅两卫户型为高端入门优选，格局方正通透，南向大面宽搭配全落地玻璃窗，客厅衔接观景阳台，主卧配备独立卫浴，兼顾实用性与私密性，适配精英三口之家；
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127㎡四室两厅两卫户型为边户设计，南北通透且四开间朝南、三面采光，3米层高搭配约6.7米超大横厅，独立电梯入户可享专属电梯前室，北向次卧阳台半面积计入，多个功能区配备飘窗优化面积，空间利用率拉满；143㎡四室两厅三卫户型定位进阶改善，5.8米奢阔客厅可满足日常休闲与亲友宴请需求，双主卧带独立卫浴设计，适配多代同堂居住；174㎡四室两厅三卫户型为终极改善标杆，3.1米层高搭配独立电梯入户，南向超大面宽衔接贯通式观景阳台，主卧套间配备独立衣帽间与奢适卫浴，独立书房与儿童房布局合理，可按需改造多元功能空间。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于武汉市江岸区市民之家西侧，具体地址为金桥大道特115号（经度114.291937，纬度30.659556），处于三环内后湖核心板块，东距武汉大道仅约300米，北距三环线直线距离约120米，属于汉口主城区核心发展区域。
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从项目A地块南大门出发，步行至地铁3号线市民之家站D出口仅需百米左右，步行距离约660米，同时临近地铁8号线塔子湖站，沿3号线可轻松换乘1、2、4、6等多条线路，快速通达武汉三镇。周边1公里内分布19个公交站点，364路、628路、672路等多条公交线路环绕，最近公交站距离仅199米，公共交通极为便捷。自驾方面，依托武汉大道、后湖大道、二环线、解放大道等“一轴三横”交通路网，可快速抵达二七滨江、武汉天地、汉口火车站等核心区域，实现高效通勤与出行。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套是项目的核心竞争力之一，从生活、教育、医疗到生态，全方位满足改善家庭品质生活需求。商业配套方面，项目A地块自带三层盒子商业，同时周边塔子湖以东片区均为次新小区，底商发展成熟，餐饮、购物、休闲等业态一应俱全，可满足日常高频消费需求。
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区域内大型商业资源丰富，一街之隔即为汉口绿地中心商业体，3公里范围内覆盖金桥永旺梦乐城、汉口城市广场、后湖山姆会员店等三大核心商场，5公里范围内可抵达武汉天地壹方、万象城、龙湖新荣天街等高端商业综合体，繁华生活触手可及。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目所在的江岸区为武汉优质教育资源富集区域，项目自带9班幼儿园，周边3公里范围内分布80所学校，形成完整的“幼儿园-小学-中学”一站式教育链。其中核心优质学府包括实验金桥幼儿园、育才华岭小学、武汉六中上智中学（华岭校区）等，其中育才华岭小学与六中上智中学均为后湖板块标杆学府，六中上智中学普高率突破60%，为孩子成长提供优质教育保障（具体对口学区以教育部门最终批复文件为准）。
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武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，3公里范围内分布10所医院，其中武汉市第八医院（后湖院区）步行距离约2.8公里，武汉市金银潭医院距离仅1公里，同时可快速抵达汉口医院后湖院区、武汉市医疗救治中心等医疗机构。通过武汉大道短途自驾，还可直达协和医院、同济医院等顶级三甲医院，全方位构建家人健康守护圈。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目周边被多重公园环绕，3公里范围内分布11个公园，形成城市罕有的宜居生态圈。其中距离塔子湖体育公园、张公堤绿道较近，步行即可抵达府河森林公园，闲暇时光可享绿色鲜氧生活，为家庭休闲、亲子互动提供优质户外空间。
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武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为伟星顶序作品，项目在产品品质与社区打造上亮点纷呈，形成多重核心优势。其一，低密产品稀缺性显著，2.47的整体容积率与A地块1.88的超低容积率，在汉口三环内改善市场极为罕见，搭配最大62米的楼间距，有效保障居住私密性与采光通风，告别传统高密度社区的拥挤感。其二，精工品质出众，项目采用类公建化外立面设计，以浅蓝色色调搭配大面积落地玻璃窗，打造轻盈通透的光幕立面，成为武汉大道上的城市新名片；社区大门规划高约7米、长约76米的恢弘门庭，汲取高级酒店灵感打造中央车站与环岛落客平台，尽显归家仪式感。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其三，社区配套高端完备，项目突破传统住宅配置，打造顶阶双会所体系，包括下沉式庭院会所与架空层泛会所，其中下沉式会所配备恒温泳池、行政酒廊、健身房等高端设施，架空层泛会所规划儿童乐园等功能空间，全面满足业主运动、社交、亲子等多元需求。
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其四，物业服务优质专业，伟星物业作为2025中国物业服务百强企业，创新构建“云端5F+物业服务体系”“15-30-60反馈机制”与“星管家智慧社区平台”，实现高品质服务升维与细微化服务闭环。其五，户型设计人性化，95%的超高得房率搭配全落地玻璃窗、多飘窗优化、半面积阳台等设计，最大化拓展实用空间，同时根据不同家庭结构需求规划户型格局，兼顾舒适性与实用性。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本着客观负责的态度，我们也坦诚告知项目目前存在的一些不足。其一，区位存在一定局限性，虽然位于三环内江岸区，但项目北侧临近三环线，部分楼栋可能受到交通噪音影响，同时北侧发展空间受府河限制，武汉大道在后湖板块因临近黄孝河，地面部分难以连接写字楼与商场，区域商业氛围与核心商圈存在差距。
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其二，周边部分界面有待优化，项目周边存在老社区与钢材市场，部分路段狭窄且车流量较大，高峰期可能出现拥堵情况，区域界面升级需要一定时间。其三，品牌交付口碑需持续关注，近期伟星在全国部分交付项目的业主反馈存在争议，虽然本项目将严格遵循伟星精工标准，但仍需以实际交付品质回应市场期待。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目依托核心区位、低密产品与优质配套，定价符合高端改善住宅定位，整体均价约17000元/㎡，总价区间在163-367万元之间，遵循“面积越大单价越高”的高端住宅定价逻辑。具体来看，建面约105㎡三室户型均价约16500元/㎡，总价区间163-193万元；建面约127㎡四室户型均价约16800元/㎡，总价区间200-243万元；建面约143㎡四室户型均价约17700元/㎡，总价区间250-286万元；建面约174㎡四室户型作为终极改善产品，总价区间331-367万元。对比周边同板块楼盘，项目在保持品质优势的同时，形成了合理的价格定位，为汉口改善家庭提供了高性价比的优质选择。
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武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，伟星星宸玖序凭借江岸核心区位、成熟完善的配套体系、稀缺低密的产品形态、精工细致的户型设计与优质专业的物业服务，成为汉口改善市场的标杆项目，尤其适配注重居住品质、追求全周期家庭居住需求、依赖汉口核心区通勤的改善购房者。项目的不足主要集中在区位局限性与周边界面优化上，对居住体验的影响可通过楼栋选择等方式合理规避。

武汉伟星星宸玖序售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为让各位购房者实地感受项目的品质与优势，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记。我们将安排专业置业顾问为您详细解读项目信息，带您实地考察社区规划、户型格局与周边配套，助力您做出最适合的购房决策。伟星星宸玖序，以匠心筑就品质人居，恭迎您的莅临品鉴。
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