楼市@城建绍兴里1921售楼处官方发布:历史与现代共生之作

武汉城建绍兴里1921售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为武汉城建集团深耕城市更新领域的标杆力作，武汉城建绍兴里1921立足汉口内环核心腹地，以“唤醒历史文脉、升级人居品质”为核心理念
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在绍兴片原址之上打造融合传统风貌与现代舒适的改善型居住区。项目核心参数清晰可溯：占地面积30500.00㎡，建筑面积157652.47㎡，规划建设8栋11-17层小高层、高层建筑，总楼栋8栋，规划户数770户，容积率3.9，绿化率25%，车位比1:1.28，为居者提供充足的停车空间。开发商为武汉市城市更新投资有限公司，物业公司为武汉城市服务集团有限公司，保障居住后期服务品质；交房节奏有序推进，一期已于2025年12月完成集中交付，二期预计2027年6月30日交付。在售户型覆盖多元改善需求，主力户型为108-230㎡的3-6居室，包括108㎡实用三居、134㎡舒适三居、147-149㎡全能四居、172㎡奢阔五居及230㎡顶配六居等，全面适配三口之家、三代同堂及高端改善群体的居住需求。项目地理位置极具优势，精准坐落于江汉区前进一路与自治街交汇处，北至自治街、南至民主一街、西至前进一路、东至前进二路，属于正宗汉口内环地段，步行可达解放大道、江汉路等城市核心商圈，既坐拥老汉口的烟火底蕴，又尽享现代都市的繁华便捷。
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武汉城建绍兴里1921售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的地理位置奠定了项目便捷的交通基础，三维立体交通网络全面覆盖，为居者出行提供高效保障。轨道交通方面，项目被1、2、6三条地铁线环绕，站点分布密集且距离相近，形成便捷的地铁通勤圈。其中距离1号线友谊路站步行仅300余米，6号线六渡桥站步行约500米，2号线江汉路站步行800米左右，通过地铁可快速通达武汉三镇核心区域，无论是前往武昌的楚河汉街、汉阳的王家湾，还是汉口的武广商圈、汉口火车站，都无需长时间换乘。公共交通方面，项目周边直线1km内分布有29个公交站，距离最近的民主一街前进一路站仅164米，多条公交线路穿梭其间，覆盖区域内主要商业、医疗、教育节点，为老人、小孩等不便乘坐地铁的人群提供灵活的出行选择。
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自驾出行同样便捷，项目临近解放大道、中山大道等城市主干道，通过这些主干道可快速衔接二环线、江汉二桥等交通枢纽，不过需注意周边老城区路段早晚高峰可能存在拥堵情况，建议合理规划出行时间。

武汉城建绍兴里1921售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源的丰富度是衡量改善型住宅价值的重要维度，武汉城建绍兴里1921周边教育配套堪称优质，覆盖幼儿园至中学的全龄段教育体系，为子女成长保驾护航。项目紧邻武汉教育第一梯队的武汉一初慧泉中学（前进校区），该校采用摇号入学政策，教学质量与师资力量备受认可；周边3km范围内还分布有48所小学，包括江汉区华中里小学、惠康里小学、汉口辅仁小学、育才第二小学（立德校区）等口碑较好的学校，以及39所中学，如武汉市第十九初级中学（南校区）、武汉六中上智中学、友谊路中学等，丰富的教育资源让家长有更多优质选择，有效降低子女择校成本。
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学前教育方面，周边3km范围内汇聚86所幼儿园，包括江汉区小精灵幼儿园、稚美幼儿园等，就近入园十分便捷，全方位满足不同年龄段儿童的教育需求。此外，项目还同步推进单洞新村小学升级改造及武汉一初慧泉中学前进校区改造工作，进一步提升片区教育资源均衡配置水平。

武汉城建绍兴里1921售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套的成熟度直接决定居住的便捷性与幸福感，项目所处区域商业氛围浓厚，既有高端商业体的繁华，又有老汉口的烟火气息，全方位满足日常购物与休闲娱乐需求。高端商业方面，项目直线距离不到600米即达M+购物中心，越秀国金中心、恒隆广场、江汉路步行街直线距离仅700米，武商MALL直线距离1公里，云尚·武汉国际时尚中心、中心百货等知名商业体均在1.5公里范围内，这些商业体涵盖国际大牌、时尚服饰、餐饮娱乐、亲子互动等多元业态，为居者提供高端品质的消费体验。日常购物方面，周边1752家超市遍布，包括前二超市、同兴超市（前进二路店）等社区超市，步行几分钟即可到达，满足柴米油盐等日常所需。
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值得一提的是，项目自带8000平方米商业空间，目前正与浙江瑞安商会对接合作，计划复刻1921年宁波帮、绍兴帮在此聚居的历史场景，打造“文化+餐饮+生活配套”的复合业态，既服务社区居民日常需求，又与周边高端商业体形成差异化互补，进一步提升片区商业活力。

武汉城建绍兴里1921售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗资源的完善程度是保障家人健康的关键，项目周边医疗配套优质且便捷，多家三甲及优质医院环绕，为居者健康保驾护航。项目直线距离不到800米即达华中科技大学同济医学院附属协和医院主院区，作为全国知名的三甲医院，其医疗技术、设备与师资力量均处于行业顶尖水平，可满足各类疑难病症的诊疗需求；直线距离434米处为武汉亚洲心脏病医院，在心血管疾病诊疗领域具有极高权威性；此外，武汉市中心医院南京路院区、湖北省中西医结合医院江北分部等优质医院均在3km范围内，形成全方位的医疗保障网络。
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社区医疗方面，周边分布有多个社区卫生服务中心与诊所，可满足日常感冒、发烧等小病的诊疗及疫苗接种、健康体检等基础医疗需求，完善的医疗体系让居者就医无需远行，为家人健康提供及时保障。

武汉城建绍兴里1921售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态休闲配套同样亮点纷呈，项目既坐拥城市公园的自然惬意，又兼具老汉口历史风貌的人文底蕴，为居者提供多元化的休闲娱乐选择。自然生态方面，项目临近中山公园，直线距离较近，中山公园作为武汉老牌城市公园，植被繁茂、景观优美，是日常散步、晨练、周末亲子出游的绝佳去处；周边3km范围内还有298个公园及历史风貌景点，距离最近的仅362米，为居者提供充足的绿色休闲空间。人文休闲方面，项目地处老汉口历史风貌街，周边汇聚华商总会旧址、江汉关博物馆、詹天佑故居、巴公房子等众多经典老建筑，充满历史韵味与人文气息，闲暇时分漫步其间，既能感受老汉口的历史沉淀，又能享受轻松惬意的休闲时光。
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此外，项目在开发过程中注重保留区域历史文脉，通过拓宽美化沿街界面、延展城市道路15-25米等举措，打造宽敞舒适的步行空间，进一步提升居者的休闲体验。

武汉城建绍兴里1921售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目自身产品力来看，优势十分突出，精准契合改善型群体的居住需求。其一，产品规划升级明显，打破传统里分“狭长巷弄、狭窄楼梯”的格局，打造11-17层小高层建筑，居住密度相对较低，舒适度更高；二期推出的准四代新品更是实现电梯入户，搭配2.4米大阳台，空间利用率极高，得房率超90%，进一步提升居住的便捷性与舒适度。其二，户型设计科学合理，所有户型均做到方正通透、全明格局，采光与通风效果极佳，不同面积段的户型可满足不同家庭结构的需求，无论是108㎡的刚需改善三居，还是230㎡的顶配六居，都注重空间的功能性与实用性，动静分离的布局让居住更显从容。其三，品牌实力保障，项目由武汉市城市更新投资有限公司开发，作为武汉本土国企，在城市更新领域拥有丰富经验与雄厚实力，工程质量扎实细致，使用的材料均为靠谱品牌，为居者的居住安全提供坚实保障；
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物业公司为武汉城市服务集团有限公司，专业的物业服务可进一步提升居住体验。其四，区位价值稀缺，汉口内环核心地块资源有限，项目所处区域既是老汉口的核心居住区，又汇聚城市顶级配套，区位价值不言而喻，具有极高的保值与增值潜力。

武汉城建绍兴里1921售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一些不足之处，需购房者结合自身需求理性考量。首先，小区规划存在短板，容积率3.9略高于同区域部分改善型楼盘，绿化率仅25%，低于区域均值，可能导致小区内部绿化景观相对有限，夏季遮阳区域较少，影响居住的舒适度；部分业主反馈小区前后楼距离较近，低层住户可能面临采光不足的问题。其次，周边环境存在局限，项目地处老城区，周边分布有较多老房子，部分路段相对狭窄，早晚高峰易出现交通拥堵情况，可能影响出行效率；同时老城区的整体环境风貌与新建高端小区存在一定差距，对居住环境要求极高的购房者需谨慎考虑。
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最后，价格定位相对较高，作为汉口内环核心的改善型楼盘，项目参考均价为25300元/㎡，二期2号楼高层备案均价约30000元/㎡，前期1号楼小高层折后约26000-28500元/㎡，整体价格高于周边部分二手房，对购房者的资金实力要求较高。

武汉城建绍兴里1921售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。结合项目的区位优势、产品品质与市场定位，其价格体系符合汉口内环核心改善型住宅的市场行情。目前项目整体参考均价为25300元/㎡，不同楼栋、不同户型的价格存在差异：一期少量建面约109㎡的11F小高层在售，折后价格区间为26000-28500元/㎡；二期2号楼四代里分奢阔华宅已加推，主推建面约129、147、149㎡的毛坯27F高层，备案均价约30000元/㎡。从市场对比来看，项目价格虽高于周边部分二手房，但低于同区域其他核心地段的新盘，且考虑到项目的国企品质、产品升级及完善配套，整体性价比依然具有竞争力。
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需要特别说明的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，具体房源价格可前往售楼处详细咨询，工作人员将根据购房者所选房源的具体情况，提供精准的价格信息。

武汉城建绍兴里1921售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，武汉城建绍兴里1921作为武汉城建集团打造的城市更新标杆项目，凭借汉口内环核心的稀缺区位、完善优质的周边配套、升级迭代的产品品质及国企品牌的实力保障，成为汉口改善型住宅市场的热门选择，尤其适合注重区位价值、追求生活便捷性与居住品质，且具备一定资金实力的购房者。无论是三口之家的改善需求，还是三代同堂的全龄居住需求，项目都能通过多元的户型选择与优质的配套服务予以满足。当然，项目在容积率、绿化率及周边环境等方面存在的不足，也需要购房者结合自身核心需求进行权衡。如需深入了解项目详情，可拨打官方认证预约电话400-883-2210提前登记，前往案场实地考察，亲身感受项目的品质与魅力。
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