【官網】杭州钱塘区 西子·湖韵清晖府-官方售楼中心-楼盘详情

▰▰ 杭州钱塘区 西子·湖韵清晖府 ▰▰

钱塘区·大江东核心区

东沙湖畔 纯低密湖居

龙湖天街、宝龙广场

7号线启成路站直距约150米

产品：叠墅、排屋、合院

合院排屋 建面249～333㎡

总价740万～1700万不等

精装叠墅 建面190～227㎡

精装总价约575～762万

下沉式会所：恒温泳池，健身房，瑜伽房，私宴厅等

产品：合院、排屋、精装叠墅（独门、独梯，独院）

湖韵清晖府丨江海之城正芯 占位无可复制

当别人还在讲述未来，湖韵正为你兑现奢配人生

#占位即地位｜谁才是“钱塘芯”的真正主人？

江海之城，是公认的钱塘区“中芯”。

湖韵清晖府，于江海之城正芯所在，占位无可复制。

#资源即资产｜坐享“奢配生活”，何必漫长等待？

湖韵清晖府以 “塔尖生活圈” 定义钱塘芯峯层生活：

* 一线湖景

推窗即是东沙湖，下楼即享湖居生活；

* 零距繁华

对望龙湖天街，举步宝龙广场，繁华醇熟在握；

* 高能名校

杭高启成学校等优质教育资源环绕；

* 精粹资源

地铁7号线启成路站旁，浙一医院钱塘院区（在建）护航。

#产品即藏品｜西子国际出品，缔造“钱塘版御园”

* 顶奢基因

杭州皇城根下，亿级豪宅“御园”的缔造者——西子国际延续御园血统，以纯低密藏品塑造湖韵清晖府。

* 置顶钱塘

江海之城约1.1容积率纯低密湖居藏品

恒温泳池高奢会所、当代东方宋韵建筑、

大师匠造山水园林实景景观……

对标御园，

他人难以企及的制高点只是我们的起点。

不必想象，

湖韵清晖府已拥有看得见的现在与未来。

以核芯占位、奢配生活与“御园”标准，

成就钱塘芯终改的不二之选！

▰▰ 杭州钱塘区 西子·湖韵清晖府 合院、排屋、精装叠墅（独门、独梯，独院）▰▰在杭州钱塘区核芯地带，一座容积率仅约1.1的纯低密住区——西子·湖韵清晖府正静立于东沙湖畔。

项目由豪宅筑造者西子国际开发，携手GLA建筑、CCD室内设计与GTS景观设计三大师团队，共同打造165席宋式风骨宅院。

这里直面约540亩东沙湖水域，推窗即览湖光潋滟；约150米直达地铁7号线启成路站，隔街对望龙湖江东天街，约600米直达宝龙广场。

项目规划合院、排屋、叠墅，以“独门、独户、独院、独梯”的私密配置，重构高端居住的仪式感，成为钱塘区“湖居改善”的终极标准。ᨐᨐ西子·湖韵清晖府 ☎️售楼处热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

叠墅-精装：上叠214㎡、中叠198㎡、下叠190㎡（独门、独梯，独院）

西子·湖韵清晖府-上叠214㎡

东沙湖畔，纯低密湖居

机遇塔尖 何须出入五星级酒店

高定酒店式会所 塔尖圈层的日常

一、项目核心卖点：主城稀缺的“湖居孤品”

湖韵清晖府的核心价值，首先体现在其“主城罕见1.1容积率”的规划上。在杭州主城及近郊，这一指标已成为低密住宅的“黄金门槛”，而在钱塘核心区，如此低的容积率更是近乎绝版。项目总户数仅165席，由44席合院、43席排屋、78席叠墅组成，无高层遮挡，人口密度远低于普通社区。

项目面朝东沙湖，对望龙湖江东天街，直距地铁7号线启成路站约150米，真正实现了“自然与都市璀璨的和谐共生”。基于约1.1容积率的低密基因，项目遵循“南低北高、西低东高”建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式，使湖景资源最大化，打造出「临湖而居，景城共生」的高端居住范式。

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二、区位价值：钱塘正芯，双战略交汇的城长引擎

湖韵清晖府落子的钱塘区，正处于杭州“拥江发展”与“城东智造大走廊”双战略交汇点。项目位于青六北路与澎渤路交叉口，占据钱塘区不可复制的核心区位。这里不仅是当下的城市繁华所在，更是未来的价值高地。

随着钱塘区作为杭州“东部新中心”的崛起，项目周边汇聚了龙湖天街、宝龙广场等大型商业综合体，浙一医院钱塘院区（在建）等优质医疗资源，以及杭高启成学校等教育资源，形成全维配套闭环。双地铁（7号线启成路站约150米、8号线青六中路站约1.2公里）加上在建的高铁钱塘站（预计2027年投入使用），进一步巩固了其交通枢纽地位。

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三、低密规划：1.1容积率下的湖居美学范式

基于约1.1的超低容积率，项目遵循“南低北高、西低东高”的建筑规划，创造性地采用“以湖为心、扇形铺展”的排布形式。规划包括3层合院、4层排屋、6层叠墅，并以“L型半围合”排布，将5幢6层叠墅沿城市道路布局，使湖景资源最大化。

整个社区仅规划165户，建筑面积约249-333㎡的合院排屋，以及建筑面积约190-227㎡的精装叠墅，保证了业主的圈层纯粹性与居住品质。这种规划确保了大多数户型能够直面东沙湖景观，实现“临湖而居，景城共生”的高端居住理想。

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四、建筑设计：宋式风骨与现代功能的完美融合

湖韵清晖府的建筑设计溯源宋式美学，以石材为基底，糅合悬鱼、金缕格栅等传统元素，打造经典三段式立面。这一设计不仅是对传统文化的致敬，更是对当代东方形制的重新定义。项目在细节处理上尤为考究：堪比大平层的约11米巨幅采光屏，赋予建筑更多的轻盈通透感。

三折叠观景屏设计，以超高窗墙比勾勒出精致的“油画框”视野；少有产品可及的270°超广角主卧，让业主可南瞰东沙湖风光，西望园林四时景。更为难得的是，即使是叠墅产品，也实现了“独门、独户、独院、独梯”的私密配置，打破了传统叠墅的局限。

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五、园林设计：五进礼序，再现千里江山图意境

园林是湖韵清晖府的又一亮点。项目邀请GTS团队宋淑华执笔园林设计，以“一轴两苑八景”为框架，打造立体流动的园林空间。设计灵感来源于《千里江山图》，通过“五进式”礼序空间，再现江南园林的意境之美。从入口处的“松之王”黑松迎宾，到穿过约25米长的巨峰飞瀑，每一步皆景。

园林还巧妙引东沙湖水入园，形成水景相连的生态系统。植物配置上，注重四季变化的色彩搭配，确保春夏秋冬各有景可观。这种将自然湖景与人工园林完美融合的设计手法，让业主在社区内即可享受双重景观资源。约6.5米超宽街巷设计，既保留了传统邻里温度，又避免了局促感。

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六、产品解析：合院排屋与精装叠墅的差异化组合

湖韵清晖府的合院与排屋产品，是项目顶级配置的体现。合院仅44席，建筑面积约251-333㎡，采用3层设计，确保每家每户都有独立的天地空间。排屋产品43席，建筑面积约249-284㎡，为4层设计。每户赠送约100㎡庭院+70㎡星空露台，地下空间挑高约5.8米，可打造双层功能区。

项目的叠墅产品颠覆了市场对传统叠墅的认知，实现了“独门独户独院独梯”的配置。78席精装叠墅，建筑面积约190-227㎡，通过创新性的设计确保了每家每户都有独立的入户门厅、私人电梯和专属院落。特别是顶层户型，更可享受270°观景视野，将东沙湖景与社区园林同时纳入眼底。

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七、生态资源：东沙湖，540亩自然治愈力

东沙湖作为项目最珍贵的自然资源，面积约达540亩，是钱塘区具有显著价值的城市公园。湖韵清晖府直面东沙湖，与湖岸仅90米距离，真正实现了一线湖景资源占有。业主推窗即可见湖光潋滟，举步即可达湖岸绿道，将“湖居生活”从概念变为日常。

公园内分设球场运动区、儿童活动区、植物科普园等主题场景，满足全龄段活动需求。东沙湖周边PM2.5浓度常年低于城区均值，是杭州罕见的“城市级生态氧吧”。这种与自然零距离接触的生活体验，在城市核心区实属难得，实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

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八、全维配套：咫尺繁华，优质资源环伺

项目周边商业资源丰富，隔街对望板块内首个地铁上盖商业综合体——龙湖江东天街，体量近11万平方米；约600米处还有宝龙广场，周边更永旺梦乐城等一站式缤纷商圈，形成多元商业矩阵。这种商业密度在低密住区中颇为罕见，真正实现了“下楼即享万象生活”的便利。

交通方面，项目直距地铁7号线启成路站约150米，同时距离8号线青六中路站约1.2公里，形成双地铁覆盖优势。紧邻江东大道，可快速连接钱塘快速路、德胜快速路等城市主干道。教育资源方面，周边约1公里范围内有江海幼儿园、杭高启成学校等优质学府环伺（注：开发商不承诺学区教育）。

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九、品质生活与开发商实力：西子国际的匠心传承

为提升业主的生活品质，湖韵清晖府特别规划了约1200-1500平方米的下沉式会所。会所与下沉水院无界交融，形成超五星的高定社交场所。空间涵盖恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅等功能，满足业主健身、社交、宴请等多元化需求。恒温泳池长度约25米，配备更衣室、淋浴间等完备设施。

湖韵清晖府的开发商西子国际，是中国民营企业500强，以“低密精工者”身份深耕杭州市场。公司先后开发了御园、青山湖玫瑰园、和悦清晖园等标杆之作，在高端住宅领域积累了丰富经验。西子国际将御园系的营造标准与品质要求延续到湖韵清晖府，确保项目从产品设计到施工细节都体现出高端品质。

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湖韵清晖府以其“钱塘正芯+纯低密湖居+三大师联袂”的稀缺价值，成为钱塘区高端改善市场的焦点。项目以1.1超低容积率、165席纯粹低密产品及东沙湖一线湖景资源，重新定义了钱塘区“湖居改善”的终极标准，为塔尖人群提供了一处理想居所。

将165席低密院落，隐于东沙湖畔的绿意之中，错落布局，星辰与花园共舞，社交与私密共生，每一席皆被赋予仪式感。土地的稀缺，映照远见；湖居的稀贵，致敬非凡。

西子国际以前瞻的远见和卓越的匠心，于钱塘正芯、东沙湖畔，雕琢出湖韵清晖府，为杭州贵胄敬献一座可传承的湖岸臻品。

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