【官網】富阳杭房首望澜翠府官方售楼中心-首望澜翠府楼盘详情

▰▰ 富阳 杭房·首望澜翠府_合院 火热销售中 ▰▰在杭州富阳富春江畔，一座承载着东方居住美学的低密墅区——杭房首望澜翠府，正静默诠释着新时代的雅致生活。

项目由拥有四十余年开发经验的杭房集团匠心打造，以纯正中式合院产品为核心，在黄公望首峰与富春江的双重自然IP环抱中，构建起一个离尘不离城的理想栖居地 。

作为杭州楼市中罕见的现房中式合院项目，首望澜翠府以其195-230㎡的超尺度空间、0.7的超低容积率以及600万级起的亲民总价，成为改善型客群和资产配置者关注的焦点 。

社区已于2023年12月交付，实景现房，规避了期房的不确定性风险，真正实现了“即买即住” 。ᨏᨐ杭房·首望澜翠府 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136®☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

杭房首望澜翠府#富春江畔，纯中式山水合院#无比上头的中式

富阳洋房叠墅合院，奥特莱斯旁，杭房国企，品质保证

ıllı山水之间 院藏天地ıllı博风琢韵 承匠心之拳拳

现房建面195-230方，总价600万起享城市稀缺低密院墅

奥特莱斯旁边，杭房国企，品质保证，实景现房，毛坯交付

院子梦的可以改善，当生活慢下来的时候，院内的一切才是最重要！

01 品牌实力与现房优势

杭房首望澜翠府的背后，是深耕杭州47年的杭房集团，该国企开发商曾打造东方润园等标杆项目，积累了深厚的品牌信誉 。

这种国企背书为项目品质与交付能力提供了坚实保障，让购房者更为安心 。

项目最大的亮点之一是“现房销售”。相较于期房，购房者可以实地考察房屋的每一处细节、园林的实景效果以及社区的整体氛围，有效规避了交付标准不符、工期延误等潜在风险 。

社区采用人车分流设计，车位配比高达1:1.41，充分满足了高端改善家庭的停车需求 。物业费为4.6元/平方米·月，由南都物业提供专业的服务 。

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02 区位价值与发展前景

项目坐落于富阳区东洲板块，这一板块被誉为“杭州后花园”，地处富春江生态走廊与黄公望国家森林公园交界处，形成了山-水-城交融的生态格局。

东洲板块是杭州“拥江发展”战略的重要节点，也是“三江汇”未来城市实践区的组成部分，享受着城市发展的红利 。

在交通方面，尽管目前主要依赖自驾，但项目距杭新景高速入口约3公里，通过彩虹快速路等主干道，可便捷联系滨江、钱江新城等城市核心区 。

更值得期待的是，地铁四期规划中的12号线和19号线将在东洲设站，未来将极大提升区域与杭州主城的轨道交通联系，为区域发展和资产价值注入新的动力 。

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03 无可比拟的生态环境

首望澜翠府所处的生态环境堪称杭州住宅项目的顶配。项目南接黄公望国家森林公园，森林覆盖率高达96.5%，日均负氧离子浓度超过市区3倍，为业主提供了天然的氧吧 。

北临的富春江生态走廊拥有约5公里的滨江绿道，是业主晨跑、散步的理想场所 。项目周边还分布着北支江公园、阳陂湖湿地等绿色空间，共同构成了一个完整的生态网络 。

这种与自然零距离接触的生活体验，对于久居都市的人群来说，具有难以抗拒的吸引力，真正实现了“离尘不离城”的生活理想。

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04 纯正中式合院产品力

首望澜翠府的合院产品是其精髓所在。建筑设计上，项目采用“中式类幕墙”设计，融入茶壶档轩、垂花柱、飞檐小青瓦等传统构件，复刻了江南传统民居的风范 。

合院面积为195-230平方米，采用地上三层+全明地下室的设计。更为难得的是，合院产品配备层高约5.6-5.8米的地下室，且为全赠送面积，可灵活改造为健身房、影音室、私人博物馆等，大大提升了产品的实用价值和可塑性 。

地上空间布局注重实用性与舒适性的平衡，四房朝南+主卧套房的设计，搭配独立衣帽间、书房及观景露台，满足家族宴饮、私密休憩等多元需求 。

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05 匠心独运的园林景观

社区内近1000平方米的传统苏式园林由苏州园林团队设计，这家曾参与故宫、颐和园维护的单位，以顶尖的中式造园水准，为社区复刻了传统苏式园林的精髓 。

园林采用“一心两轴两带”的空间格局，打造了“一境九景”的景观体系，让南北园区两条独立水系交织在坊巷之间 。

设计团队复刻留园造景技艺，运用了九曲连廊、叠石理水等手法，并融入太湖石叠山、镂空花窗等非遗工艺，再现了“一步一景”的文人雅居意境。

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06 丰富完善的周边配套

在商业配套方面，项目南侧50米即为杭州首创奥特莱斯，这是一个约16万平方米的商业体，汇聚了300多家国际品牌，能满足居民日常购物、餐饮、娱乐等一站式需求 。

教育医疗资源也较为丰富。项目自身配建幼儿园，周边有东洲小学、东洲中学等学校 。医疗方面，浙大一院之江分院（三甲）、富阳区第一人民医院等医疗机构分布在项目周边，为业主健康提供保障 。

此外，周边还有富春山居高尔夫球场、北支江水上运动中心（亚运会赛事场馆）等高阶休闲资源，进一步提升了生活品质 。

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07 科学合理的空间格局

合院产品的空间布局经过精心规划，形成了垂直功能分区的立体生活场景。地上三层空间各自独立又相互连接，确保了家庭成员的私密性与互动性 。

一层通常为公共活动区，近50平方米的餐客厅搭配私家庭院，完美承接家庭聚会和社交宴请 。二层设置为子女卧室与老人房，满足三代同堂的居住需求，且各有其私密空间 。

三层则通常为主卧套房，配备独立衣帽间、书房及观景露台，让主人享受专属的宁静时光 。这种设计真正实现了“住在一起互不打扰”的奢阔尺度。

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08 超高得房率与拓展空间

首望澜翠府的一个显著优势是其超高的得房率。以合院产品为例，约195㎡的户型，因地下室为全赠送面积，实得室内面积可达350-400㎡，空间利用率极高 。

即使是洋房产品，也得房率表现优异。例如约136㎡的洋房户型，得房率（含可拓展面积）可达约90%，这在当前市场中颇具竞争力 。

高得房率意味着更低的实际使用单价和更大的个性化改造空间。业主可以根据家庭的实际需求，对地下室、露台、庭院等空间进行功能定制，无论是打造私人会所、家庭影院还是儿童活动区，都能游刃有余 。

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09 资产价值与收藏潜力

在杭州“限墅令”持续收紧的背景下，低密中式合院已成为不可再生的稀缺资源。首望澜翠府作为富阳板块少有的现房合院项目，其资产保值增值潜力值得关注 。

数据显示，富阳高端住宅近三年价格年涨幅超过9%，展现出良好的增值势头 。项目所在的东洲板块，作为三江汇重要组成部分和亚运会赛事举办地，正在享受城市发展的多重红利，区域价值持续提升 。

现房销售、国企开发、毛坯交付，这些因素共同为业主提供了坚实的信心保障和更大的价值塑造空间，使得首望澜翠府不仅是居所，更是一项值得珍藏的优质资产 。

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杭房首望澜翠府的合院产品不仅是一个居所，更是一种生活方式的象征。清晨，可在私家庭院里打太极；午后，于富春江绿道漫步；傍晚，与家人聚于苏式园林欣赏落日余晖 。

这种“出则繁华、入则宁静”的双栖生活，正是现代都市人追求的理想状态。杭房首望澜翠府，一部富春江畔的传世宅院，正静候懂得欣赏它的主人 。

总价600万起，建面195-230方的中式山水合院，坐落在奥特莱斯旁、富春江畔的核心区域，由杭房国企匠心打造，品质保障十足。

作为实景现房、毛坯交付项目，它不仅省去了等待的不确定性，更将诗意院墅生活变为触手可及的现实。

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