北京
顺义懋源云纪售楼处电话：400-8118-334【官方认证】
北京顺义懋源云纪售楼处位置：400-8118-334【售楼中心】
开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。
➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询
【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
项目概况
项目地址：顺义区中央别墅区后沙峪温榆河公园故城记忆东北角
开发商：北京懋源鸿峪房地产开发有限公司
占地面积：约17.1万㎡
地上建面：约17.8万㎡
容积率：约 1.05
绿化率：约 35%
总户数：约 588户
产品业态：平墅（洋房）、双拼别墅、独栋
面积区间：平墅215-425㎡，双拼540-785㎡，独栋600-800㎡
北京15年罕见的公园里的低密湖畔别墅，坐拥一平方公里的温榆河故城记忆公园，可实现约0.18的综合居住生活密度。
区位俯瞰示意图
【规划设计】
- 住宅规划：小区西北边缘设有16栋11层高的洋房，西南侧有3栋联排别墅，15栋独栋别墅错落分布，其余为双拼别墅。为减少噪音影响，北侧安排了6栋11层高的洋房作为隔音屏障。
- 配套规划：东南角0105地块将建设9班幼儿园，建筑面积约5232平方米；东南侧0106地块规划为1.17万平方米的商业用地，将建成两栋二层（部分三层）的社区商业中心。
【产品特点】
懋源·云纪以“庭院”为核心亮点，以“空间尺度”为发力点，打造平墅、叠墅、双拼别墅三大主力产品。
- 平墅产品：城市精英的「云端行宫」
面积段：主力220-440m，一层下跃户型带私家庭院。
空间亮点：270°环幕，3.5米外置阳台，西侧临河户型配备超大转角露台，可俯瞰温榆河公园景观;空中私家花园50-100平不等；
社交化公区：约80mLDKB一体化空间(客厅+餐厅+厨房+阳台)，满足家庭聚会与商务宴请;
酒店式套房：主卧套面积超50㎡，含独立更衣间、双台盆卫浴、全景飘窗，部分户型配置私人书房。
顺义懋源云纪售楼处电话：400-8118-334官方认证】
- 叠墅产品：300 平米，单层150平米，独特阳光八角厅和“特色光感悬浮楼梯”，270度超广视野，真正的超大进深空中院墅，每户均享南北双庭院!
- 双拼产品：承袭懋源“别墅功能分层化”设计，分设主人奢享层、家人起居层、圈层社交层、景观餐厨层、生活娱乐层，下沉式的庭院设计，将每一层功能的纯粹性和尺度推向极致。
- 标准双拼540-675m(地上3层+地下2层)，方形双拼580-785m，共计122户。
不同于传统合院的围合式布局，双拼采用「前后脱开」的独立楼栋，间距达10米以上，提升采光与通风效果;
面宽优势：南向13.55米面宽，客厅面宽可达8.85米；
层高优势：首层4.2米、标准层3.3米，地下层高3.6米，可打造挑空客厅、星空酒窖等功能区。
顺义懋源云纪售楼处电话：400-8118-334【官方认证】北京顺义懋源云纪售楼处位置：400-8118-334【售楼中心】开发商营销中心向您发出诚挚邀约，一键轻松预约，即可专享内部绝无仅有的折扣优惠！独具匠心打造的精品楼盘项目荣耀登场，以卓越品质恭候您亲临品鉴，开启理想家园的甄选之旅。➤➤➤➤VIP贵宾置业〢欢迎来电咨询【房价特价信息丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套】
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
