官方发布®建发木兰丨观湖TOP官方售楼处发布：观湖邀请您鉴赏!

莆田【建发木兰丨观湖】

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莆田市场同样给出清晰信号，从玉湖兰溪到建发望湖，高净值人群的资金如同精准猎手，果断锁定那些能穿越周期的“资产压舱石”。

　　而这份顶豪市场的价值共识，如今正落地莆田，建发木兰|观湖的横空出世，作为对标一线鼎豪配置的实力巨作，凭一线玉湖绝版滨湖地段、低密高端产品力，直接刷新莆田高端人居天花板！

01

天赋稀贵 玉湖头排最后宝藏地块

玉湖此前不曾有，此后不再有

　　懂莆田的人都深知，置业先看位置，建发木兰|观湖早已占据莆田顶豪人居的“黄金C位”。天生自带“无可复制”的稀缺基因。

　　建发木兰|观湖占据的，是玉湖发展十五年以来最后一块头排看湖地块。此后片区再无同类核心资源出让，这份“卖一套少一套”的绝版属性，堪称莆田人居市场的“终极藏品”。

　　作为玉湖终章之作，项目不仅占据一线湖景C位，更坐拥湖、溪、园、城四重极景，推窗即揽玉湖全貌，目之所及皆是生态盛境。

　　不仅如此，项目如一把尊贵的“官帽椅”，在风水师眼里，这是背有依靠、前有环抱，藏纳“稳坐江山”的风水玄机，既寓意事业稳固、权力在握，更暗含“状元及第、财源广进”的美好期许。这不仅是身份与品味的彰显，更是对人生巅峰的加冕，真正坐稳莆田高端人居的“头把交椅”，让每一位业主都能坐拥尊贵运势，受人敬仰。

　　更难得的是，这里早已不是规划中的蓝图！成熟的商业、教育、交通配套一应俱全，入住即享醇熟生活；叠加片区内250米莆田阳中心（带高空停机坪）、五星级酒店莆田假日酒店（带高空泳池）、全球旗舰品牌云集的商业综合体。这里既是宜居高地，更是莆田的城市地标与价值核心，稀缺性不言而喻。

02

莆田豪宅的产品革命

低密墅级藏品+一层一名门传世大宅

城市核心+一线玉湖已是稀缺，叠加低密属性那就更是难得的“奢侈品”。

　　建发木兰|观湖以低于3.0的容积率，成为玉湖一线滨湖在售项目中，唯一的低密配置，用更多土地让渡自然与空间，为居住者解锁舒适人居新体验。

　　正是得益于这一稀缺低密属性，项目楼栋更少、楼间距更开阔、居住户数更精简，最终实现户户东南向无遮挡看湖的极致景观视野，推窗即揽整片玉湖盛境，让湖景成为每一户的“私藏风景”。

　　尤为值得称道的是“一层一户”的创新布局，不仅从根源上保障了居住者的隐私与独立性，避免了邻里干扰，更实现了“无遮挡观湖”的极致享受，让每一户都能私享广阔湖景与充足采光。

03

产品革新

新现代产品+六大首发价值

对标一线鼎豪配置的产品革命

当绝版地段遇上建发房产豪宅美学基因，一场豪宅革命就此开启。

　　建发木兰|观湖颠覆莆田奢宅的固有认知，以新现代豪宅姿态惊艳亮相。展翼式大门以“大鹏展翅”为设计灵感，线条流畅有力，如同雄鹰振翅欲飞，磅礴仪式感扑面而来，一进门便彰显高端气场。

纯粹的圈层

最低门槛160㎡ 仅170席层峯专属藏品

　　面对如此天赋稀贵的绝版宝地，建发如何打造才能不负期待？

　　建发没有选择业界最稳妥、来钱最快的“小户型+大平层”混合模式。它选择了一条极具难度、但也最极致的路：打造一个“纯大户”顶豪社区，最小面积约160㎡，最大面积约315㎡，并在16-19层低密小高层里打造“一层一户”挑高6.5m“墅厅大平层“产品”——让大平层“站”起来，享受双倍湖景视野！

“一层一户”的稀缺布局，不仅最大限度保障居住者的隐私与独立性，更实现无遮挡观湖视野，每一户都能尊享独有的景观资源。纯粹的大平层社区，无刚需产品掺杂，确保居住圈层的纯粹性，这才是高端人居的核心要义。

　　项目更以莆田首创可定制户型方案颠覆市场！打破传统户型的固化枷锁，从入户布局、功能分区到空间适配，全维度承接层峯家族的个性化诉求。可灵活定制专属场景，彻底告别“千房一面”的尴尬，让每一套房子都精准匹配主人的生活品味与家族格局。

315㎡瞰湖（5+1房3厅6卫）：

【一线玉湖全景舱】位于观湖项目1号楼，作为315㎡莆田顶级豪宅户型，延续“一线湖景+专属尊崇”的核心设计，享受东南向一线无遮挡湖景，以6.5米挑高客厅+270°转角湖景落地窗，实现双倍IMAX视野，3个房间和客厅均能观赏一线湖景，极致占有湖景资源。

【一层一名门】全市罕见的“一层一户”的稀缺配置，搭配两部电梯同时服务一户，私享约27㎡独立入户空间，可布置入户花园、艺廊、收纳等，尽显名门专属感；主仆动线分离设计，服务人员拥有独立动线，不干扰主人生活。

【全套卧设计】空间设计聚焦家族高定与多元需求，五套卧设计（含1间保姆间），均含独立衣帽间与起居空间，北套附带专属会客区，让家庭各成员各享其私；约46㎡奢华酒店行政套房式主卧，配置齐全，涵盖独立衣帽间、梳妆台、起居室、豪华五件套主卫，居住体验堪比五星级酒店。

【6.5m挑高全景会客厅】约90㎡奢阔大气会客厅，格局方正，是名门会客、家族欢聚的理想场所；约20㎡私密休闲空间，可灵活布置书房、电竞房等，满足家庭成员个性化休闲需求；客餐厨一体设计，搭配6.5米挑高与270°湖景落地窗，独享极致湖景资源。

【约112%综合使用率】户型性价比与实用性拉满，3.25米层高搭配约90㎡赠送面积（相当于主卧大小），全屋收纳面积约37㎡（约等于25个主卧衣柜的收纳容量），几乎无过道浪费面积，得房率（含赠送、挑高）达104%，综合使用率（含独立电梯厅）约112%。

223㎡阅湖（5房2厅4卫）

【看湖视野最大化】以“极致景观占有”为核心，打造家族尊享级居所。东南向无遮挡湖景、溪景与园景，五开间东南朝向设计，让四个房间和客厅阳台均能观赏湖景，主卧和阳台的转角窗更是实现“一面看湖景，一面看溪景”的双重享受，户型看湖面宽约21米，景观视野绝佳。

【2部电梯同时服务1户】入户配置一线城市3000万豪宅才有的双开贯通梯，两部电梯同时服务一户，私享约16㎡独立入户前厅（面积可摆放两张乒乓球桌），邻居从另一侧开门归家，完全不影响居住私密性；子母双开门彰显大宅气度，搭配约8㎡霸气独立玄关，超大入户收纳空间可规整杂物、运动设备、包包等。

【百变空间】空间灵活度与阔绰感兼具，可灵活定制5房或4房，适配家族多元居住需求；

【5开间全湖景享受】约90㎡LDKB一体化气派会客厅，实现采光最大化与南北通透，客厅面宽可拓展至约9米，超大横厅尽显豪宅气势。约9米转角观景落地窗阳台，无遮挡欣赏湖、园、城、溪四重景观；三套卧设计满足多代同堂的独立洗漱需求，约37㎡五星级奢华主卧采用小家化设计，搭配270°转角观景落地窗，尽享舒适与尊崇。

【约104%综合使用率】户型实用性出色，3.1米层高搭配约34㎡赠送面积（相当于主卧大小），全屋收纳面积约27㎡（约等于18个主卧衣柜的收纳容量），几乎无过道浪费面积，得房率（含赠送）达96%，综合使用率（含独立电梯厅）约104%。

　223㎡赏湖（5房2厅4卫）

【看湖视野最大化】东南向无遮挡湖景与大中庭园林景观，五开间东南朝向看湖、看溪、看公园，四个房间和客厅阳台均能观赏湖景，主卧和阳台的转角落地窗设计，无遮挡欣赏湖、园、城、溪四重景观；户型看湖面宽约23米，视野开阔。

【奢阔归家】入户配置双开贯通梯，两部电梯专属服务一户，私享约16㎡独立入户前厅，邻居分流设计保障居住私密性；子母双开门彰显大宅气度，约7㎡霸气独立玄关提供超大入户收纳空间。

【全生命周期户型】空间设计灵活实用，支持4房、5房或5+1房灵活定制，适配不同家族结构需求；约90㎡LDKB一体化气派会客厅，实现采光最大化与南北通透，缩短餐厨动线，可布置中西双厨，客厅面宽可拓展至约9米，超大横厅尽显豪宅气场。三套卧设计满足大家庭长辈和小孩的独立洗漱需求，约35㎡五星级奢华主卧采用小家化设计，搭配270°转角观景落地窗，居住质感上乘。

【约103%综合使用率】户型性价比优异，3.1米层高搭配约32㎡赠送面积（相当于主卧大小），全屋收纳面积约27㎡（约等于18个主卧衣柜的收纳容量），几乎无过道浪费面积，得房率（含赠送）达96%，综合使用率（含独立电梯厅）约103%。

193㎡耀湖（4房2厅4卫）

【看湖视野最大化】主打家族社交与全维居住体验，让居者同时坐拥湖景与大中庭园林双重景致。不仅三个房间和客厅都能东南看湖景，主卧和阳台的约8.5m转角落地窗设计，实现“一面看湖，一面看中庭园林”的独特体验。

【独梯独户】入户配置独梯独户的独立电梯厅，私密性强，可灵活布置入户收纳柜、个性化装饰或入户花园；双开门设计彰显大宅风范。

【气派湖景会客厅】空间尺度阔绰，约72㎡LDKB一体化气派会客厅，将客厅、餐厅、厨房、阳台四大空间连贯整合，实现采光最大化与南北通透，支持中西双厨布置，尽显豪宅气势。

【三套卧设计】三套卧设计充分满足一大家子的独立洗漱卫生需求，约32㎡五星级奢华主卧采用小家化设计，搭配270°转角观景落地窗，质感十足。

【综合使用率约99%】3.1米层高搭配约29㎡赠送面积（相当于主卧大小），全屋收纳面积约24㎡（约等于16个衣柜大小），搭配约3㎡独立储藏间，能妥善收纳杂物、运动设备、包包等物品，让居家环境更整洁。几乎无过道浪费面积，得房率（含赠送）达96%，综合使用率（含独立电梯厅）约99%。

160㎡映湖（4房2厅3卫）

【看湖视野最大化】四开间东南朝向看湖，让三个房间与客厅阳台均可无遮挡欣赏湖景。

【独梯独户】在入户体验上，独梯独户配置约11㎡独立入户电梯厅，私密性极强，可自由布置入户收纳柜、个性化装饰或入户花园；搭配双开子母门与独立玄关造景，既彰显大宅气度，又能通过玄关左侧的定制收纳柜，便捷存放包包、鞋子等日常物品。

【气派湖景会客厅】空间规划上，约60㎡LDKB（客餐厨阳台）一体化设计的气派会客厅，实现了室内采光最大化与南北通风，为家族朋友聚餐聚会提供了充足空间。约8.5米转角观景落地窗阳台，站在其上可直览玉湖风光；

【四房均好设计】约26㎡奢华主卧采用小家化设计，配备270°转角观景落地窗、约3米宽内嵌式大衣柜、梳妆台，四分卫区域还可布置浴缸，兼具舒适与观景体验。四房均好设计保障最小次卧也有约11㎡，无局促感；

【超100%综合使用率】3.1米层高搭配约24㎡赠送面积（相当于一间主卧大小），全屋收纳面积约22㎡（约等于15个主卧衣柜的收纳容量），几乎无过道浪费面积，得房率（含赠送）达96%，综合使用率（含独立电梯厅）超100%。

莆田【建发木兰丨观湖】

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