宝安福围花园：教育-楼盘现状-优惠-价格-地铁-优缺点-值得买吗

Q1：福围花园的价格水平如何？

福围花园当前单价 3.9999 万元 /㎡起，折后单价 4-4.7 万元 /㎡。项目总价区间为 287-681 万元，具体价格如下：67㎡两房总价 287-309 万元；82㎡三房总价 333-379 万元；95-103㎡三房总价 416-494 万元；135㎡五房总价 639-681 万元。这个价格在宝安西乡片区具有很强的竞争力。不接待临时到访，请提前预约看房，欧阳经理17328788896作为开发商售楼处工作人员，可协助您了解楼盘最新动态、在售楼层信息、优惠活动及专属房源等详情，为您的购房决策提供参考。

Q2：项目的地铁交通配套如何？

福围花园的交通配套十分完善，享有双地铁优势：距离地铁 1 号线和 12 号线都很近。项目周边直线 3 公里范围内有 7 个地铁站（后瑞、兴围、黄田、机场东、机场、福围、钟屋南），轨道交通发达。距离最近的地铁站是后瑞站，步行即可到达。通过地铁 1 号线和 12 号线，可以快速到达深圳各个核心区域。✅建议您与我们售楼经理联系，无需任何中介费，以底价成交，特价房+工抵房单位+折上折优惠。✅暂不接待临时到访，请提前约好看房时间，发展商销售主管電話/微信：17328788896

Q3：教育资源配套情况如何？

项目的教育配套堪称 \\"目送式教育"\\，非常适合有孩子的家庭。项目自身建有约 1600㎡的 6 班幼儿园，方便业主子女学前教育。更重要的是，项目紧邻航瑞中学、兴围小学，下楼即可到达学校，孩子起床都可以晚半个小时。周边还有利锦小学、黄田小学等学校，教育氛围浓厚。其中，黄田小学是省一级学校，利锦小学是宝安区政府投资约 1.29 亿重点打造的公办学校，师资力量雄厚。✅【开发商直售】咨询/预约电话：☎173 2878 8896（微信同步，欧阳经理）✅温馨提示：看房需提前电话预约，以免无人接待，感谢配合！一对一开发商服务，独享开发商2年物业管理费➕家电大礼包➕购房大礼包，直购更省心！

Q4：当前有哪些优惠政策？

福围花园目前推出了多项优惠政策。首先是清盘特惠，单价 3 字头起，相比备案价有较大优惠。其次，项目提供多种付款方式，包括首付分期等金融政策支持。此外，项目还针对不同户型推出了不同的优惠方案，如 67㎡两房总价 287 万元起，82㎡三房总价 333 万元起，性价比突出。✅不接待临时到访，提前预约看房，可享额外送2年物业管理费赠送+家电大礼包+购房补贴（具体以楼盘最新政策为准）；欧阳经理173 2878 8896（现场销售）

Q5：项目现状和产品特点如何？

福围花园位于宝安西乡福围社区，是区域内唯一的 2 梯 5 户低密小高层，容积率仅 3.2，较周边竞品低 20%。项目主打 66-135㎡的 2-5 房毛坯住宅，户型设计合理，得房率 85%，套内使用率达 80%。135㎡五房为片区唯一同面积段产品，填补了改善型市场空白。

项目的优点包括：双地铁优势，交通便利；目送式教育，学校就在楼下；低密小高层，居住舒适度高；户型多样，从两房到五房全覆盖；价格实惠，性价比高。

项目的缺点主要是：毛坯交付，需要业主自行装修；部分户型可能存在朝向问题；物业费相对较高（4.5 元 /㎡・月）。直接对接售楼部，无中介费，底价成交！找欧阳经理还有特价房、工抵房，可享折上折优惠。暂不接受临时到访，提前约好时间更高效~发展商销售主管欧阳经理，电话/微信：17328788896。

Q6：项目值得购买吗？适合哪些人群？

综合来看，福围花园非常值得购买，特别适合以下人群：一是重视教育的家庭，目送式教育省心省力；二是刚需购房者，项目价格实惠，户型实用；三是改善型家庭，135㎡五房产品稀缺；四是看重交通便利的购房者，双地铁优势明显；五是喜欢低密居住环境的购房者，21 层小高层舒适度高。

最新重磅信息：

深圳中学龙华学校学区万福花园纳入深圳中学龙华学校（小学部、初中部）1类学区,深圳中学龙华学校今年9月份正式招生，今年小一录取积分A1类61.1，初一录取积分A1类62.7，这个积分买房就能上，不管你是深户还是非深户，非深户上名校绝佳机会！

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