泰国房地产依然热门，曼谷待售房产数量位居全国榜首

日前，泰国房地产信息中心的空间数据分析显示，二手房供应仍然集中在重点经济区和旅游目的地。挂牌销售额最高的10个省份占全国总销售额的64.9%，表明地理位置仍然是该市场的重要驱动因素。

1.作为财富和庞大供应中心，曼谷依然独占鳌头；

待售房产数量高达76,973套（占全国总数的31.6%）。其总价值达到8241.25亿泰铢，占全国所有上市房产总价值的60%。曼谷的平均广告售价已从每套810万泰铢大幅上涨至1070万泰铢，其中豪华公寓是推动价格上涨的主要因素。

2.普吉府，高端小众市场；虽然普吉岛的房产数量并非排名第二，但其“平均单价”却高居榜首，达到每套1200万泰铢，甚至高于曼谷。主要目标群体是外国人和投资者，他们正在寻找二手带泳池的别墅或度假公寓，由于旅游业的复苏，这些房产的价格持续上涨。

3.春武里-北榄府，经济走廊和城市住房；春武里府受益于东部经济走廊项目和旅游城市芭堤雅，从而产生了多种多样的二手房供应，包括独栋住宅和公寓。北榄府的房地产销售额同比增长了86.1%，其中联排别墅是市场上最受欢迎的房产类型，主要面向工业区和曼谷东部的工人。

4.素叻他尼府，独栋住宅的黑马；素叻他尼是另一个旅游府份，其房产申报价值增长高达78.3%，市场上涌入的房产大多为独栋住宅，这反映了泰国湾沿岸旅游区资产配置的转变。

2025年第三季度广告房产销售价值最高的10个省份分别是：

曼谷：经济总量占全国总经济总量的60%；

春武里府：东部经济走廊的中心和旅游城市；

暖武里府：二手独栋住宅和联排别墅的热门购买地；

北榄府：拥有增长最快的联排别墅市场；

普吉府：平均房价最高（1200万泰铢）；

清迈府：休闲和退休市场依然强劲；

巴吞他尼府：经济型低层住宅物业的聚集地；

素叻他尼府：泰国南部二手独栋住宅市场表现突出；

巴蜀府：华欣度假村市场仍有增长空间；

罗勇府：继续得到工业园区的产业部门的支持；

在经济实力最强的十个省份，房产挂牌价格显著上涨，而实际成交量却放缓，这表明这些省份的房产所有者开始重新管理其房产，或者也可能是家庭债务不断攀升背景下资产组合调整的信号，这使得这些黄金地段的二手房市场成为近年来最强劲的买方市场。