【官方】桂林兴进漓江郡府售楼处发布:漓江芯传世藏品

兴进漓江郡府：漓江芯传世藏品，匠筑桂林山水人居新标杆

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当世界的目光聚焦桂林山水，漓江沿岸的核心地块便成为不可复制的人居瑰宝。兴进漓江郡府作为兴进集团深耕桂林20余载的顶序力作，落子七星区穿山公园南侧、小东江与漓江交汇处，占位塔山文化旅游度假区核心板块，背靠穿山、面揽漓江，将千年山水文脉与现代高端居住理念深度融合。项目总占地面积约430亩，总建筑面积48.9万㎡，容积率低至1.2，绿化率高达35%，采用纯人车分流设计，规划为别墅、大平层、复式及高层住宅多元业态，总户数约2000户，车位配比1:1.8，充分保障高端居住的私密性与便捷性。目前主推建面约118-256㎡三至五房山水华宅，含观景大平层与稀缺复式产品，以实景呈现的山水园林与高阶产品力，为城市塔尖人群敬献可收藏的山水人居范本。

核心参数解析：低密规制，雕琢山水宜居质感

作为兴进集团“郡府系”标杆作品，漓江郡府从规划之初便锚定“与山水共生、与文脉相融”的核心定位，延续集团“深耕本土、精筑品质”的开发理念，将20余载造城经验与桂林山水特质深度结合。项目由桂林市日兴置业有限公司开发建设，配备兴进物业五星级服务团队，依托多年高端社区服务积淀，以1:2.5的管家服务配比，提供24小时专属管家、精细化园区运维、定制化增值服务等，复刻高端度假酒店的尊崇体验，守护业主山水栖居的安心与惬意。在社区布局上，项目依山傍水、因形就势，采用组团式规划保留原生山水肌理，打造五重立体园林景观，将欧式皇家园林规制与桂林喀斯特地貌相融，搭配千平中轴景观带、点式喷泉广场与千米环区景观步道，实现“栋栋观山、户户赏景”的沉浸式居住体验。

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户型规划上，项目精准覆盖改善至高阶客群需求，主力产品聚焦建面约118㎡三居室、143㎡四居室、188㎡复式及256㎡五居室大平层，均采用全明通透设计，搭配全景落地窗、宽境阳台等设计，最大化捕捉漓江与穿山盛景。其中，建面约118㎡三室两厅两卫户型，作为入门级山水华宅，三开间朝南布局搭配观景阳台，主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，空间尺度适宜且功能齐全，既能满足三口之家的日常起居，又能让每一处空间都浸润山水气息，成为刚需改善人群拥抱漓江生活的优选。

建面约143㎡四室两厅两卫户型，作为爆款主力产品，宽绰横厅衔接超大观景阳台，延伸空间通透感与观景视野，预留独立书房与家政空间，可灵活改造为儿童房或长辈房，适配二胎家庭与三代同堂需求，精细化布局兼顾实用性与尊崇感。建面约188㎡复式产品，空间层次丰富，上层规划私密休憩区，下层为社交娱乐空间，超大露台可打造为空中花园、茶室，直面漓江与穿山景致，尽显高阶居住格调。建面约256㎡五居室大平层，作为项目顶配产品，四开间朝南设计捕捉极致阳光，主卧套房配备步入式衣帽间、独立卫浴及私属观景飘窗，增设长辈房专属区域，搭配全屋高端精装与智能安防系统，将山水资源与品质生活完美融合，诠释桂林山水人居的终极形态。

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价格体系解读：价值赋能，山水藏品的合理定价

依托漓江不可复制的山水资源、塔山度假区核心区位及实景兑现优势，兴进漓江郡府构建起与产品价值高度匹配的价格体系，精准适配高端客群的居住与收藏需求。结合桂林七星区漓江沿岸同类高端住宅市场行情，项目当前整体均价约18000-28000元/㎡，总价区间在212万-717万元/套，其中118㎡三居室总价约212-250万元/套，143㎡四居室总价257-320万元/套，188㎡复式总价338-450万元/套，256㎡大平层总价617-717万元/套，相较于周边同类山水住宅项目，凭借核心景观占位、成熟配套及本土品牌背书，形成显著的价值竞争力。

从价格逻辑来看，项目定价深度贴合三重核心价值：其一，资源稀缺性赋能，漓江作为国家级风景名胜区，沿岸土地供应日益稀缺，山水相依的核心区位成为不可再生资源，板块内高端住宅资产始终保持稳健增值态势，为价格提供坚实支撑；其二，产品力与配套支撑，项目以1.2低容积率、五重立体园林及高端产品配置，叠加塔山度假区80亿级文旅配套红利，实现产品力越级，让价格与价值高度契合；其三，品牌与资产属性加持，兴进集团作为桂林本土龙头房企，20余载稳健运营，凭借过硬的品质与交付能力赢得市场信赖，项目兼具居住、度假与收藏功能，依托桂林全球文旅影响力，抗市场波动能力突出，成为高净值人群资产配置的优质选择。

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值得一提的是，项目分组团开发与实景交付的模式，让价格体系更具公信力。目前多个组团已圆满交房，成熟社区氛围与实景山水景观可直观体验，在售产品实景呈现，避免了期房交付风险，让置业者以合理成本收藏漓江核心山水资源，实现居住理想与资产保值的双重需求。

全维配套赋能：藏于山水，尽享繁华与静谧共生

真正的高端山水人居，既要坐拥自然盛景，又要执掌便捷配套。兴进漓江郡府凭借优越的地理位置，依托塔山文化旅游度假区80亿级配套规划，构建起“自然+文旅+商业+教育+交通”五位一体的全维配套体系，实现“入则隐逸山水，出则执掌繁华”的理想生活状态。

自然与文旅配套：山水环抱，浸润千年文脉

项目坐拥桂林核心自然与文旅资源，背倚穿山公园，直面漓江与小东江，形成“两山夹一江”的绝佳生态格局，步行即可抵达訾洲公园，驱车10分钟可达象山景区、独秀峰·王城景区，沉浸式感受桂林山水的极致浪漫。作为塔山文化旅游度假区的核心住宅板块，项目无缝衔接度假区内特色商业小镇、本土风味美食街、塔山会馆、艺术馆、奢华度假酒店等多元业态，业主可优先享受度假区高端配套，在山水之间邂逅一站式文旅休闲体验，让日常起居皆与风景相伴。

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交通配套：多维路网，畅达全城核心

项目坐拥便捷交通网络，周边紧邻漓江桥、穿山路等城市主干道，自驾可快速衔接环城南路、七星路等交通动脉，畅达桂林各区域，驱车20分钟内可达桂林站、桂林北站，30分钟抵达桂林两江国际机场，满足日常通勤与长途出行需求。公共交通方面，周边1公里内分布多个公交站点，多条公交线路穿梭其间，无缝接驳市中心商圈、学校与医疗配套，同时依托完善的路网体系，轻松抵达甲天下广场、万达广场等核心区域，让山水栖居与城市繁华无缝衔接。

教育与商业配套：全龄护航，繁华触手可及

教育资源方面，项目周边3公里内汇聚多所优质院校，构建从幼儿园到中学的全龄教育闭环。邻近品牌双语幼儿园，步行即可接送孩子入园；周边分布七星区第一小学、穿山中学等优质学府，教学质量过硬、师资力量雄厚，浓厚的教育氛围为孩子成长保驾护航，让家长省去择校与接送的烦恼，也为楼盘赋予稳定的保值增值潜力。

商业配套方面，项目自带高端社区商业，规划引入特色餐饮、精品商超、文创零售、便民服务等多元业态，下楼即可满足柴米油盐、日常购物等需求。同时，驱车5分钟内可抵达万达广场、甲天下广场等核心商圈，涵盖高端购物、特色美食、休闲娱乐等丰富业态，满足家庭购物、朋友聚会等社交需求；周边农贸市场、生鲜超市环绕，日常采购新鲜食材便捷省心，兼具都会繁华与市井烟火气，让山水生活更加便利惬意。

医疗配套：健康守护，无忧栖居

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医疗保障上，项目周边分布多家优质医疗机构，驱车15分钟内可抵达桂林医学院附属医院、桂林市人民医院等三甲医院，医疗资源优质且便捷。日常小病小痛可依托周边社区卫生服务中心快速就诊，重大疾病可享受三甲医院的专业诊疗服务，全方位覆盖日常健康需求，为家人健康保驾护航，让业主安心栖居山水之间。

品牌实力背书：本土深耕，兑现山水居住承诺

兴进漓江郡府的品质底气，源自兴进集团20余载的本土深耕与严苛的品控实力。作为桂林本土龙头房企，兴进集团已发展为集地产开发、建筑施工、物业管理、商业运营等多元业务于一体的现代化企业，秉承“精筑品质，乐享生活”的开发理念，先后打造兴荣郡、颐景城、漓江壹号等多个标杆项目，凭借过硬的建筑品质、稳健的交付能力与优质的物业服务，赢得数万业主的信赖与认可。

在漓江郡府的打造上，兴进集团延续严苛的施工标准与品控体系，采用优质建材与成熟工艺，将欧式建筑美学与桂林本土文化元素相融，确保建筑品质经得起时间考验；兴进物业五星级服务团队，依托多年高端社区服务经验，提供精细化园区管理、24小时安保巡逻、快速维修响应等服务，同时开展山水文化体验、邻里社交等社群活动，实现从“造房子”到“造生活”的升级。

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作为漓江芯的山水人居标杆，兴进漓江郡府自亮相以来便备受高端客群关注，凭借不可复制的山水资源、极致低密规划、全维成熟配套与稳健的品牌背书，成为收藏桂林山水的终极之选。目前建面约118-256㎡山水华宅实景火热销售中，实景园林、样板间及配套设施均已开放，可直观感受山水环抱的居住魅力。对于向往桂林山水生活、追求高端居住与资产收藏的置业者而言，兴进漓江郡府不仅是一处居所，更是对山水生活的极致兑现，是藏于天地间的传世资产。未来，兴进集团将继续以匠心守护自然与品质，与桂林共生长，续写山水人居的传奇篇章。