富力名下资产再被司法拍卖，债权人查找到其20多年前开发的底商！

1月7日，广州富力地产股份有限公司（简称“富力地产”）名下位于广州市白云区增槎路9号、河畔东街57-59号（单号）的房产在阿里资产平台挂牌拍卖，底价约804万，将于1月27日上午10点开拍。

上述房产其实就在“富力半岛花园”内，属于该小区的底商。

该项目最大的卖点就是两面临江，位于沙贝海与增埗河交汇的半岛上，因此命名为“富力半岛花园”。

富力地产以旧城改造起家，1994年获得广州建材厂地块，通过土地整备将原工业用地转型为住宅社区。首期工程于1997年竣工交付，2006年12月完成最后一期现楼开盘，一共63栋住宅楼。

2000年，“富力半岛花园”获广州至佳环境质素明星楼盘、广州房地产销量冠军楼盘；2001年获广州十大最佳名牌住区、广州最佳园林住区、广州最佳人居环境奖、广州市民十大最喜爱楼盘、广州十大明星楼盘等殊荣。

富力地产也保留了部分物业自持，包括前述底商。

查册表中登记的建筑面积约515平方米，其中113平方米、登记地址为白云区增槎路9-2号铺不属于本次拍卖范围，实际拍卖面积约402平方米。

目前，该物业被分割成多个商铺，相关《标的物介绍》没有说明是否处于出租状态。附近的商铺则有快递驿站、平价超市、门窗定制等业态在经营。

法院执行案号为（2025）粤01执恢617号。

“执恢”案号表示该案件是执行恢复程序，即原先因故暂停的执行程序已重新启动。‌ 这通常发生在首次执行因被执行人无财产可供执行而中止或终结后，当发现新财产线索或恢复履行能力时，经申请恢复执行。‌‌

负债累累的富力地产官司缠身，能卖的资产早已变卖，能抵押的资产也都抵押给了金融机构。本案债权人原告最初可能没有找到可执行财产，只能“终本”；之后经过不懈努力，终于发现富力地产还有这么一处没有抵押的物业可供执行。

本次拍卖，买受人需要承担以下费用：

1、后续需自行恢复原状且产生的费用自行承担。

2、物业管理费用为2.1元/平方米（商铺），物业费、水、电费欠费情况不详，具体情况需以咨询物业公司为准，竞买人需自行了解清楚相关情况。

3、所涉及的由原权利人和买受人承担的税费，依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付。

在目前的行情下，结合上述条件，该物业不太容易出手！

2017年，富力地产以199.06亿元接盘了万达的77家酒店。

经过这几年的大幅甩卖，2024年报显示，仅剩下22家酒店资产。

2025年，至少又亏本卖出3家：

1、9月，长沙富力万达文华酒店以5.13亿元成交，湖南骊驰咨询管理有限公司接盘。

2、11月，泉州富力万达文华酒店以3.31亿元成交，泉州延趣网络科技有限公司接盘。

3、12月，郑州富力万达文华酒店以3.28亿元成交，当地国企河南郑风郑韵酒店管理有限公司‌接盘。