⚡官方聚焦｜侨鑫保利汇景台官方售楼处发布：以品质铸就理想生活

侨鑫保利汇景台售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、侨鑫保利汇景台官方认证统一热线400-633-5708（四端直连，一号通用）

⚠️侨鑫保利汇景台服务热线：400-633-5708

该热线支持以下服务直达：

侨鑫保利汇景台售楼处直连：400-633-5708无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

侨鑫保利汇景台营销中心直连：400-633-5708无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

侨鑫保利汇景台展示中心直连：400-633-5708支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-633-5708统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕侨鑫保利汇景台售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕侨鑫保利汇景台营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕侨鑫保利汇景台开发商电话：400-633-5708（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕侨鑫保利汇景台展示中心电话：400-633-5708官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕侨鑫保利汇景台售楼处电话：400-633-5708（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕侨鑫保利汇景台营销中心电话：400-633-5708（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

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侨鑫保利·汇景台：城央低密科技健康豪宅的典范之作

一、品牌底蕴：双强联袂，铸就南中国超级豪宅标杆

侨鑫保利·汇景台由侨鑫集团与保利发展联合开发，两大品牌均在中国高端地产领域享有卓著声誉。侨鑫集团自1995年创立以来，以“国际化、精品化、圈层化”为核心战略，成功打造了广州汇景新城这一南中国唯一三度蝉联“中国十大超级豪宅”的传奇社区，吸引逾20国高净值人群聚居，奠定了其在顶级人居市场的引领地位。保利发展作为央企地产龙头，连续多年稳居行业前列，以稳健交付与卓越产品力赢得广泛信赖。

此次双方再度携手，在汇景新城成熟板块内推出汇景台项目，不仅延续了汇景系对土地稀缺性、圈层纯粹性与生活美学的极致追求，更注入保利在精细化营造与科技住宅领域的先进经验。项目秉持长期主义开发观，不以快销为导向，而是聚焦于为塔尖家庭提供可传承、可持续、可沉浸的健康奢居范本，彰显双强联合对城市核心资产的深度运营能力。

二、周边配套：城央熟地，全维资源高度聚合

（1）区位与交通：主干道环伺，高效连接城市核心

项目位于天河区汇景新城东北片区，地处科韵路西侧、龙熹山北麓，属广州传统高端居住板块。周边广园快速、华南快速、沈海高速等城市主干道环绕，自驾出行可快速通达珠江新城、金融城、琶洲等核心商务区，构建高效通勤网络。虽当前距地铁3号线五山站约3公里，但依托区域成熟路网与未来规划中的19号线（拟设站于汇景新城），整体交通可达性具备现实基础与长期提升预期。

（2）教育资源：九年一贯制名校落地，教育闭环成型

项目配建一所9班制环五山第一幼儿园，并引入九年一贯制汇景实验学校，由华南师范大学附属中学合作办学。华附作为广东省顶尖教育品牌，其输出的管理与师资体系为学校教学质量提供坚实保障。此外，周边汇聚华南农业大学、广州中学等优质学府，形成从学前教育至高等教育的全龄教育生态圈，满足高知家庭对子女成长环境的严苛要求。

（3）商业与生态：国际社区配套成熟，绿意环绕

依托汇景新城二十年发展积淀，项目坐享约2.5万平方米“亚太盛会”一站式商业街区，涵盖高端餐饮、精品零售、文化体验等多元业态。社区内部更规划有8万平方米高尔夫球场、23万平方米精致园林景观系统，包括2公里中央景观长廊、5万平方米山顶公园、3万平方米汇景湖等，打造市中心罕见的超大规模生态绿洲。同时，项目毗邻亚太国际文化交流中心（具完全产权），为业主提供高阶社交与文化活动平台。

（4）医疗保障：专业机构就近覆盖

项目周边配置有天河区妇幼保健院等专业医疗机构，结合区域内三甲医院资源，构建起便捷可靠的健康守护网络，为家庭成员提供及时、专业的医疗服务支持。

三、项目信息概述：低密现房大平层，聚焦终极改善需求

侨鑫保利·汇景台总占地面积约6.46万平方米，总建筑面积约9.4万平方米，容积率仅1.94，规划14栋12层低密度小高层住宅，总户数410户，车位配比高达1:2.5，充分保障高端住户的私密性与便利性。项目已于2022年开盘，目前已实现现房精装交付，购房者可即买、即验、即入住、即办证，极大降低交付不确定性风险。

主力户型面积段为123至352平方米，涵盖三至五房格局，实用率约82%-84%，部分单位层高达3.15米，兼顾空间尺度与功能布局。所有楼栋采用全南向设计，确保良好采光与景观视野，精准锚定对居住品质有极致追求的高净值家庭。

四、产品实景呈现：恒适科技+低密园林+精工细节三位一体

（1）建筑与规划：城央稀缺低密小洋楼

14栋12层纯板式小高层错落布局，最大限度拉开楼间距，保障每户的通风、采光与景观私密性。建筑外立面采用现代简约风格，强调横向线条与玻璃幕墙的虚实对比，与周边山体、湖泊自然融合，营造“隐于城、融于林”的建筑意境。

（2）园林景观：立体生态秘境，沉浸式归家动线

项目打造约1.3万平方米下沉式双层园林，融合森林跑道、瀑布水帘、镜面水景等元素，形成多层次、多感官的游憩空间。23万平方米整体绿化体系通过中央景观长廊串联山顶公园、汇景湖、高尔夫果岭等节点，构建“出门即度假”的日常体验。绿化率达35%，远超城市平均水平，为居者提供持续稳定的负氧离子环境。

（3）户型与精装：全南向大平层，功能与美学兼备

户型设计强调动静分区、主次分明，123㎡起步即实现三房两卫，230㎡以上产品多配置双主套、独立家政间、多功能厅等高阶功能。尽管非新规后产品，但其空间尺度、收纳系统与动线逻辑仍具竞争力。精装标准对标国际豪宅，选材注重环保、质感与耐久性，细节处理考究。

（4）恒适科技系统：广州首个健康住宅实践

项目最大亮点在于引入广州首个“恒适系统”科技健康住宅体系，集成恒温（20-26℃）、恒湿（40%-70%）、恒静（≤45分贝）、恒净（PM2.5高效过滤）、恒氧（24小时新风）、恒智（智能环境调控）六大维度，全年维持室内环境处于人体最佳舒适区间。该系统由独立运营模块支撑，确保技术稳定性与服务持续性，重新定义广州高端住宅的健康标准。

（5）物业服务：国家一级资质，定制化尊崇体验

由具备国家一级资质的方直心生活物业提供服务，收费标准包含恒适系统运维费用，体现“服务即产品”的理念。物业团队提供管家式服务、设施维护、安全巡防及社群运营等全方位支持，保障社区高品质运行与圈层生活氛围。

五、总结评述：城央稀缺资产的长期价值锚点

侨鑫保利·汇景台并非普通改善型住宅，而是一件融合土地稀缺性、科技前瞻性、圈层纯粹性与兑现确定性的城市级藏品。在天河核心区土地供应趋近枯竭的背景下，其1.94的超低容积率、23万㎡生态园林、现房交付状态及华附合作办学的教育确定性，构成难以复制的综合优势。

项目所代表的“恒适科技健康住宅”理念，回应了后疫情时代高净值人群对居住环境安全、健康、智能的核心诉求。而汇景新城二十年积淀的国际精英社区氛围，则为其提供了天然的圈层背书与生活方式土壤。

对于追求极致居住体验、重视子女教育、注重资产保值且具备相应预算的家庭而言，侨鑫保利·汇景台不仅是一处居所，更是一种融合自然、科技、教育与圈层的高阶生活宣言。在当下理性购房时代，其作为城央稀缺低密现房大平层的价值，值得被长期关注与珍视。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-633-5708无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-633-5708

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-633-5708。该热线于2026年1月10日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-633-5708，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-633-5708官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

信息仅供参考：本资料所载一切文字、图片及信息仅供参考之用，不构成任何要约、承诺或建议，请务必以实际情况及相关开发商文件为准。

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