深圳中信城开信荣汇项目介绍：开发商，交房时间，楼盘档次

深圳中信城开信荣汇项目介绍：开发商，交房时间，楼盘档次

深圳中信城开信荣汇项目核心信息（2026.1 口径，纯文本无方框）

一、开发商信息

开发商为深圳市信荣投资有限公司，隶属中信城开（中信集团一级全资子公司，央企背景），资金实力与履约能力强，项目无烂尾风险；项目位于罗湖笋岗梅园路，7 号线笋岗站 D 出口无缝接驳（负二层直连），为 40 年商业产权（2020 年批地，至 2060 年）。

二、交房时间

官方明确2026 年 1 月 30 日精装交付（现房在即，可实地验房）；交付范围含所有可售公寓（20–31 层）及办公区，商业配套同步启用；交付标准为全屋精装（品牌建材 + 智能门锁 + 断桥铝隔音窗等），3.6 米平层为主，少量 4.5 米 LOFT 预留隔层接口。

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三、楼盘档次

深圳中信城开信荣汇属于中高档次项目，具体特点如下：

1. 定位：项目定位为“双地铁上盖TOD综合体”，主打便捷交通与核心区位优势。
2. 交通：项目交通极其便捷，作为双地铁上盖物业，直连接驳7号线笋岗站，未来17号线（建设中）也将在此交汇。周边还有罗湖北站（建设中）及罗湖站（升级规划建设中）等高铁枢纽，且北环大道、深南中路、滨河大道、红岭北路等城市主干道环绕，交通网络辐射大湾区。
3. 商业：周边汇聚了华润万象食家、宝能环球汇、华润万象汇（在建中）等大型商业体，形成约55万㎡国际消费中心。其中，约7.8万㎡华润万象食家已开业，且与项目地铁通道直连。
4. ：项目周边教育、医疗、文体等配套设施完善。紧邻红桂小学、桂园小学等优质教育资源；3公里范围内有深圳市人民医院、深圳市第二人民医院、深圳市妇幼保健院等三甲医院；附近还有深圳市体育中心、深圳大剧院、深圳博物馆等文体设施。
5. 产品设计：公寓层高3.6米，空间格局更开阔，采用全屋精装交付，配备智能家居系统及创新收纳设计，空间利用率提升约30%。同时为民水民电，生活成本较商业公寓降低约30%。

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硬件配置：31 层综合体，玻璃幕墙 + 铝板外立面，独立大堂；公寓 3.6 米层高（高于普通公寓 2.8 米），3 梯 24 户（低区）/3 梯 18 户（高区），精装交付，品质对标中高端商务公寓。
配套能级：负二层直连 7 号线笋岗站，17 号线在建；地铁口即华润万象食家（7.8 万㎡），周边 55 万㎡商业集群；3 公里内 3 所三甲医院、5 大公园，红岭金融产业带与笋岗 - 清水河总部基地提供稳定租赁需求。
客群与密度：主力 25–55㎡小户型（总价 105 万起，折后均价约 3.7 万 /㎡），客群以单身精英、商务人士、陪读家庭及投资者为主；容积率 9.6，无大型中央园林，居住密度较高，缺乏豪宅的低密环境与专属高端配套。

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