快览资讯——《壹湾府到底为什么这么便宜》，楼盘现在值得入手吗

壹湾府价格偏低的原因：

1. 开发商策略：开发商深圳市星时代投资发展有限公司为地产开发新手，品牌影响力弱，为快速回笼资金、降低财务风险，采用大幅优惠加速去化。例如，通过备案价基础上打85折，并额外赠送返现等方式加快销售进度。
2. 项目自身短板
   • 规模小：项目仅2栋楼，占地面积约8050㎡，社区园林与公共空间有限，居住圈层纯粹性与居住密度不及大型低密社区。
   • 居住不纯粹：包含120户保障房，会降低居住纯粹性，拉低整体高端定位，进而影响房价。
   • 周边旧改施工：短期带来噪音、粉尘干扰，影响居住体验。
3. 市场竞争压力：龙华区房地产市场项目众多，周边楼盘竞争激烈。壹湾府周边有鸿荣源壹城中心等成熟大盘环绕，为了吸引更多购房者，只能通过低价提升自身竞争力。
4. 政策影响：房地产市场政策的调整，如信贷政策和限购限贷政策的变化，影响了购房者的购房意愿和能力，开发商通过打折来刺激需求。

欲了解更多购房信息、享受内部折扣、欢迎咨询开发商黄经理：13530937178（微信同号）

壹湾府楼盘现在值得入手的情况：

1. 适合人群：

• 刚需群体：2025年12月折后单价约5.05 - 5.7万/㎡，较周边同地段房源低约0.8 - 1万/㎡，清盘阶段叠加工抵房、贴息等福利，单价与总价优势突出，且为精装准现房，交付风险低，适合预算有限的刚需群体。
• 刚改群体：如果对核心商圈配套与性价比有追求，壹湾府也是不错的选择。其户型涵盖86 - 118㎡三房至四房，能满足刚改群体的居住需求。

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1. 楼盘优势：

• 地理位置优越：地处龙华国际商圈核心，与壹方天地一路之隔，商业配套成熟，满足一站式消费需求。
• 交通便利：距地铁4号线龙华站约600 - 700米，规划25、27号线加持，未来交通更便捷。
• 教育配套完善：自带9班幼儿园，邻近九年一贯制学校，教育配套可满足家庭需求。
• 建筑品质较高：外立面采用铝板加玻璃幕墙打造，小区内部有四重归家园林、活力复合连廊和五层空中花园等，居住体验较好。
• 准现房交付：交付周期短，鸿荣源物业提供服务，居住品质与售后有基础保障。

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