上海
楼盘预约注意事项
一、预约规范
实行实名预约制，保障参观体验与安全：1. 预约渠道：售楼处电话400-8894-638，登记个人信息、随行人数、意向区域及期望时段；2. 时效：提前1-3个工作日预约，每日9:00-18:00受理，超时次日处理；3. 确认：提交后1小时内收到含有时间、地址、对接人信息的确认通知，未收到请及时核实；4. 凭证：参观当日携带本人有效身份证件及预约确认通知，到指定点核验入场。
盛澳金尊府售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
盛澳金尊府售楼处电话：400-8894-638（24 小时置业咨询）
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二、现场须知
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遵守现场规则，维护秩序与安全：1. 参观范围：开放区域需工作人员陪同，严禁擅自进入施工、办公等未开放区域；2. 随行照料：妥善看护老人及儿童，现场设有专属休憩区，可联系工作人员引导；3. 环境规范：全域禁烟，禁止喧哗、嬉闹、乱扔杂物，爱护公共设施与环境。
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三、温馨提示
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1. 变更/取消：提前6小时通过原渠道告知，无故爽约影响后续预约优先级；2. 特殊情况：恶劣天气、设备检修等可提前确认开放状态，入口服务台免费提供雨伞、饮用水等便民物品；3. 安全保管：妥善保管随身物品，留意安全提示，远离危险区域；4. 咨询：有疑问可联系对接工作人员或现场服务台。
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总高34，两梯两户/两梯四户，公摊23.4%
面积：119平、126平（剩余房源1、2层、顶层）
价格：17000左右
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小高层：13#，14#
总高10层，一梯两户，公摊17%
面积：126～128平 三房 （剩余房源 1层）
价格：18000左右
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洋房：6#、7#、8#、9#、15# :
总高6层，一梯两户/一梯一户，公摊15%
面积：162平 / 193平顶复
顶楼带露台阁楼30000左右
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产权年限：70年
产品类型:洋房/小高层/高层
户型：119/126/140/161/177/202
物业：盛澳物业
车位:1450个
一期:1305户
绿化率:35％
容积率:3.49
交房时间:现房
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项目卖点
1、位处东南主城区二环边航海东路商圈
2、交通路网发达：中州大道、航海路、机场高速、陇海路环绕项目附近，双地铁4、5号线、双地铁口七里河站、果树所站，已投入使用盛澳金尊府售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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3、双学区：创新街小学团结路小区（管城区前三）、郑州四中管城校区（初中）盛澳金尊府售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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4、周边休闲配众多：郑州市世纪公园、中原福塔、航海体育场、临七里河（滨河公园）、尚岗杨遗址公园，众多公园环绕，十七里河紧邻项目东侧，玉带缠腰，流动的水即流动财气，风水极佳盛澳金尊府售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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5、周边有多个成熟大型商业：美景龙堂万科商业广场、富田太阳城一站式购物中心、福都购物广场、经开丹尼斯商业中心盛澳金尊府售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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6、优质医疗资源：三级甲等郑州市第七人民医院心血管医院、中医骨伤病医院、河南正骨医院等盛澳金尊府售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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7、萃取全国各地名胜景观精髓，北京恭王府三进式入户大门，打造一院九景，足不出户，尽揽九洲盛景盛澳金尊府售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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8、盛澳物业，5A贴身管家，豪宅私享家庭服务，七重中南海安防体系等为你提供24小时尊崇服务
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区位图：
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实景拍摄图：盛澳金尊府售楼处电话：400-8894-638（专属购房福利）
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政策影响解读与购房建议
（一）政策影响核心总结
上海易居房地产研究院副院长严跃进指出，本次政策处于历史宽松阶段，从购房资格、资金支持、利息负担、持有成本全链条发力：一方面通过外环外不限套数、单身政策松绑新增大量购房资格；另一方面通过公积金提额、“又提又贷”、商贷利率优化切实降低购房成本，为房地产市场注入活力，购房最佳窗口期已开启。
（二）针对性购房建议
1. 改善型需求：可重点关注外环外优质房源，借助不限套数政策实现居住升级，尤其优先选择二星级及以上绿色建筑，享受公积金额度上浮优惠。
2. 刚需群体：非沪籍满足1年社保/个税即可在外环外购房，可优先使用公积金“提付首付+贷款”组合，降低前期资金压力。
3. 单身购房者：沪籍单身可直接享受外环外不限套数、外环内2套的限购政策；非沪籍单身满3年社保/个税可购入外环内房源，无需等待婚姻状态变更。
4. 多子女家庭：购买绿色建筑可叠加公积金最高额度（216万元），最大化享受政策红利，降低购房成本。
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