⏰官方通告｜特发小梅沙觐海府官方售楼处发布：品质铸就传世永恒

尊敬的购房者特发小梅沙·觐海府官方项目于 2026年 1 月 10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

一、特发小梅沙·觐海府官方认证统一热线（四端直连）

✅特发小梅沙·觐海府售楼处电话：400-825-2065（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

✅特发小梅沙·觐海府营销中心电话：400-825-2065（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅特发小梅沙·觐海府开发商电话：400-825-2065（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅特发小梅沙·觐海府展示中心电话：400-825-2065（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为特发小梅沙·觐海府统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-825-2065热线为准，尊享一对一专属服务。

拥有深圳美高梅酒店、美高梅麦思精选酒店、钓鱼台精品酒店等，满足度假、商务等需求。

小梅沙海洋世界：以“鹦鹉螺”为设计灵感，展示海洋生物、科技演艺及多媒体互动科普，适合全年龄段参观。

拥有极地馆、热带馆、鲸豚馆、海狮混养池、青蓝洞大厅等五大主题展区，展示白鲸、北极熊、鲨鱼、水母等200多种海洋生物。设有鲸豚剧场、欢乐剧场、海底剧场等四大秀场，上演白鲸表演、海狮互动、人鱼共舞等节目。

运用裸眼3D、全息投影等技术，打造沉浸式海洋场景，如极地飞行体验、机甲鲸鲨展示等。

小梅沙海滨乐园：拥有100万㎡海上游乐场，可开展帆船、桨板等水上运动，还承办海滨演唱会、沙滩婚礼等活动。

滨海主题商业

约8.8万㎡滨海主题商业，以“商业体+街区”模式打造，集餐饮、零售、休闲、娱乐于一体，预计引入首店、概念店品牌。

【交通配套】

坐地铁看海的地铁站，约200米2/8号地铁延长线“小梅沙站”，线路贯穿南山、福田、罗湖、盐田城市中心区。

背靠惠深沿海高速，紧邻高速出入口

小梅沙叠翠湖郊野公园：约38.9万㎡，如翠玉般盘卧于马峦山之上，是盐田半山公园带上的“最美节点”之一。拥有两大水域、3个谷地、不管是溯溪戏水、碧道徒步，还是举办草坪露营、山林婚礼都很合适

【学校配套】

根据2025年盐田区教育局的学区划分

小学：梅沙未来学校，初中：盐田外国语学校。

《特发小梅沙·觐海府》总建筑面积10.4万㎡，规划6栋建筑，共约299套住宅，户型为117-173㎡的3-4房，容积率低至1.75，3.1m层高，超低密小高层住宅，车位比1:1.5，居住舒适度较高。交房在即！

开发商：深圳市特发小梅沙投资发展有限公司

统筹规划面积：约3.9万k㎡

总投资约：200亿元

总建面约：89万㎡

产品：建面约117-120-173㎡（3-4房）

梯户比：2梯2户-2梯3户

楼高：22层，3.1m层高

容积率：1.75

车位比：约1:1.5

物业费：5元/㎡/月

六大业态：高端住宅、商业、办公、星级酒店、小梅沙海洋世界、滨海公园等多元业态

117㎡3房2卫（A户型）：竖厅南北通透，前后双阳台，独门独户。开间约3.75m，LDK-B餐客一体化设计。客厅连接次卧出7m长的大阳台，主、次卧，阳台朝南向，可直面海景。动静分离设计，客厅、餐厅等公共区域与卧室区域独立，减少相互干扰。

117㎡的3房2厅2卫（B户型）：经典竖厅格局，客厅4m开间，LDKB一体化设计，进门独立玄关，客厅连接次卧出7m长的大阳台。主阳台朝南，可直面海景。主、次卧，阳台朝南向，可直面海景。动静分离设计，客厅、餐厅等公共区域与卧室区域独立，减少相互干扰。

120㎡（3+1）房2厅2卫：横厅设计，客、餐厅约6.4m宽横厅。户型可塑性高，做3房或4房都可以。南北通透，采光与通风佳，客厅与次卧阳台连通，形成约7m景观阳台，推窗即见小梅沙一线海景。

173㎡4房2厅3卫：2梯2户，专梯入户，私享约16㎡宽阔入户门厅。采用南北通透，前后双阳台的设计，有着良好的通风和采光。整体户型较为方正，空间利用率高，各个功能区域划分明确。双套房设计：主卧带有独立卫生间和衣帽间，形成豪华套间，次卧也设计为套房形式。约8m的观景阳台，推窗见海，可享受小梅沙海湾的海景。

温馨提示：如需楼盘最新在售户型和价格，烦请致电咨询最新详情，1对1专业置业顾问服务！

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