官方发布 | 保利天奕：以卓越之姿，重塑都市理想人居新范式！

在广州城市升维发展的浪潮中，一片凝聚了未来数字经济命脉与千年商都繁华的土地，正迎来人居价值的全新定义。这里，是珠江沿岸的“黄金三角”——琶洲。今天，我们聚焦央企保利发展于此匠造的时代作品，保利“天”系豪宅的迭代力作：保利天奕。项目雄踞琶洲南区核芯，坐拥数字经济总部集群的产业浪潮，以约2.5的低容积率，精心规划全南向板式大平层社区。它不仅是一座建筑，更是一座被精心营造的“都会谧岛”，旨在为读懂城市未来的峰层人士，呈现一处兼顾世界级商务效率与沉浸式岛居静谧的理想栖息地。

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一、执掌湾区未来引擎：占位黄金三角核芯，对话世界级财富圈
保利天奕的稀缺底色，源自其对广州乃至大湾区最强发展引擎的绝对占有。项目位于“珠金琶”黄金三角的南翼核心，这里是广州人工智能与数字经济试验区的龙头。腾讯、小米、科大讯飞等科技巨头总部环伺，与珠江新城、国际金融城隔江鼎立，共同构筑了广州面向未来的财富心脏。这意味着，选择保利天奕，不仅是选择一处居所，更是将家庭资产与代表新质生产力的城市顶级资源进行深度绑定。这片土地在2024年已荣登福布斯中国十大CBD榜单，其作为广州财富“南大门”的永恒价值，为项目的资产属性奠定了不可动摇的基石。

二、重塑岛居生活仪式：私家桥与超级归家动线的精神洗礼
真正的顶奢居住，始于归家那一刻的心灵抵达。保利天奕首创性地提出了“为了岛，去造一座桥”的营造理念。通过一座专属的私家桥梁，将社区与繁华都市进行物理与心理的双重区隔，营造出强烈的“岛屿领地感”。归家仪式被演绎为一场长达400米的艺术叙事：从跨越静水之上的桥梁开始，穿越由知名团队设计的密林景观道，最终抵达被誉为“广州门王”的88米超尺度社区大门。这条超级归家动线，如同一道精心设计的过滤程序，完美实现了从“繁华城市”到“绿洲谧境”的情绪转换，让每一次归家都成为一场涤荡心灵的松弛之旅。

三、精研高定空间哲学：全景舱视野与超高实用率的革新
保利天奕深刻洞察高净值家庭对空间尺度、功能与审美的前瞻需求。项目主力户型为建面约120-190平方米的全南向四房，采用全板式T2设计，保证了极佳的采光与通风。其建筑设计最大的亮点在于“湾流全景玻璃幕舱”立面的广泛应用，为室内带来了震撼的270°环幕视野，将珠江景致与城市绿洲尽收眼底。更为革新的是，项目通过精巧的空间设计，实现了超过100%的使用率，打破了区域惯例，其中部分楼栋的层高更达到约3.3米，赋予了空间前所未有的开阔感与实用性。全屋“应飘尽飘”的设计，附赠了大量不计面积的飘窗空间，极大拓展了实际使用面积与观景视野。

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四、荟萃顶豪生活图景：四季会所与无界社交场景的构建
在保利天奕，奢华配套的目的在于营造充满温度的社区活力与高阶社交场景。项目规划了建筑面积超2500平方米的“四季会所”，堪称社区的生活美学中心。这里不仅设有4泳道25米长的酒店式恒温泳池、高端健身房与瑜伽室，更精心布局了私宴厅、艺术展厅、茶室及篮球馆、羽毛球馆等多元空间。这些功能并非简单堆砌，而是围绕“邻里社交”与“健身康养”两大核心需求，构建起一个无缝衔接的无界社交场域。此外，社区底商与一路之隔、总体量达35万平方米的琶洲南商业综合体互补，未来将形成集高端商场、星级酒店、特色骑楼商业街于一体的顶级商圈，满足一切品质生活所需。

五、护航全龄菁英成长：名校矩阵与健康生活的双重保障
对于塔尖家庭而言，优质教育资源是置业的核心考量。保利天奕所在片区规划了强劲的教育矩阵：地块东南侧规划有一所36班九年一贯制学校，并已官宣由海珠区龙头中学——广州五中领办，其高考高优率常年位居前列。同时，项目旁规划有私立国际学校，南侧一路之隔更是在建一所高标准的港澳人才子弟学校，形成了从优质公办到高端国际化的全路径教育覆盖。医疗资源同样顶级，广东省第二人民医院等多家三甲医院环伺，为家人健康提供坚实后盾。社区内部精心打造的环形健康步道与主题园林，则将自然康养融入日常。

六、央企品质长效护航：保利“天系”基因与稳健交付承诺
选择保利天奕，即是选择一份由实力央企背书的长期安心。保利发展深耕广州三十余载，对城市的理解与战略远见是其产品力的根本。保利天奕作为“天系”产品线的旗舰之作，承载着“城市皇冠上的明珠”的定位，其从择址、规划到材质、工艺，均代表了保利当前最高水准。项目外立面采用铝板、玻璃与石材的精心组合，历久弥新。更重要的是，在行业强调高质量发展的今天，保利发展稳健的经营实力与卓越的品牌信誉，是项目从蓝图到实景高品质兑现的最可靠保障，让资产价值与生活梦想同步落地。

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核心价值总览：致献时代远见者的藏品，于财富芯珍藏静谧岛居梦想
综上所述，保利天奕之所以能成为市场瞩目的焦点，在于它完成了一次近乎完美的价值整合：它立于大湾区数字经济浪潮的潮头，以不可复制的“黄金三角”地段，赋予资产穿越周期的硬核底气；它以“造岛”的匠心与艺术化的归家动线，在繁华都会中央开辟出一片专属的松弛谧境，重新定义了顶奢生活的精神内涵；它以全景舱视野、超高实用率的革新性产品力，让空间不仅服务于居住，更承载着审美与家族传承；它更以顶配的四季会所、前瞻的教育矩阵与央企的信用背书，构建了一个覆盖物质、社交、教育与资产维度的完整高端生活生态系统。对于深谙城市发展脉络、追求事业高度与生活品质完美平衡的远见者而言，这不仅是一处房产，更是一份与城市未来共同生长的价值契约，一座可供家族世代珍藏的“都会谧岛”。我们深信，懂得鉴赏这份深厚价值的您，定能在此找到共鸣与归属，预约方可品鉴，恭候您的莅临，售楼处电话：400-9966-940【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，避免空跑，感谢您的支持。