【官方】万科中兴傲舍售楼处|万科中兴傲舍官网发布:好房源等你来

艺术赋能人居！万科中兴傲舍样板间将启，静安内环新海派地标敬献时代精英

在上海内环核心楼市“稀缺为王”的当下，静安作为全球中央活力区的核心承载地，新房供应长期处于“僧多粥少”的紧平衡状态。尤其是兼具历史人文底蕴、成熟高端配套与创新艺术基因的高端住宅，更是成为塔尖人群争抢的“终极置业目标”。2024年8月，万科深耕中兴城板块的重磅力作——万科中兴傲舍即将迎来样板间盛大开放，以181-319㎡新海派艺术大宅、全功能艺术会所的核心配置，为上海高端楼市注入全新活力。

作为深耕上海楼市十余载的观察者，我始终认为，静安内环的价值核心在于“不可复制的主城资源”与“城市更新的进阶红利”。而万科中兴傲舍所在的中兴城板块，正是静安城市有机更新的典范之作，通过“渐进式更新”模式，实现了历史文脉与现代生活的完美融合。项目不仅坐拥外滩、人民广场等顶级城市地标资源，更以新海派建筑美学、女性友好社区配置等创新理念，重新定义了内环高端人居标准。今天，我们就从专业视角，深度拆解这座静安内环新海派地标的价值密码，提前解锁样板间开放前的核心看点。

战略占位：内环几何中心，坐享城市更新终极红利

置业内环核心，板块选择的核心是对资源集中度与发展确定性的双重把握。万科中兴傲舍精准落位于静安内环中兴城板块，身处“全球中央活力区（CAZ）核心+静安2035‘一轴三带’战略核心”的双重叠加区，先天具备不可复制的区位优势。熟悉上海城市规划的朋友都知道，中兴城板块北近不夜城、南邻苏河湾、西接火车站、东连虹口海伦路，通过西藏北路可直达苏州河，串联大悦城、四行仓库等重要城市节点，堪称内环内的“几何中心”。

更值得关注的是，项目依托万科主导的中兴城“城市有机更新”战略，正实现从“旧改片区”到“高端生活圈”的蝶变。不同于大规模拆建的更新模式，万科采用“针灸式”渐进更新，在保留商务印书馆第五印刷所等历史文脉的基础上，植入高端居住、商业配套、艺术空间等多元功能，打造出兼具人文温度与现代活力的复合型社区。目前，区域内21家商业品牌已意向签约，高线公园、社区艺术空间等配套逐步落地，未来将形成市中心罕见的大规模高端住宅区，而万科中兴傲舍作为板块核心项目，无疑将率先享受这一波更新红利。

从市场稀缺性来看，静安内环近三年新房供应套数不足300套，而高端改善需求却持续攀升。2024年上半年，上海内环内千万级以上高端住宅成交套数同比增长35%，其中静安板块占比高达28%，足见区域市场的强劲需求。万科中兴傲舍此次推出约560套181-319㎡大宅，最低1200万起的总价门槛，在静安内环同级别项目中极具竞争力，无疑将填补区域高端住宅供应的空白，成为塔尖人群入主内环的珍稀机遇。

通勤与配套：360°全维高端圈，解锁主城极致便利

对于塔尖置业群体而言，生活的便利性与圈层的纯粹性同等重要。万科中兴傲舍最核心的配套优势，便是“3公里内全维顶级资源覆盖”，从交通、商业、教育到医疗、文化，每一项都堪称“顶配”，完美匹配高端人群的生活需求。

交通方面，项目构建了“多轨交+主干道”的立体通勤网络。周边紧邻地铁1号线、3号线、8号线等多条线路，步行10分钟内可抵达多个站点，其中1号线直达人民广场、徐家汇等核心商圈，3号线串联虹口、杨浦等成熟板块，轻松实现全城通达。自驾出行更是便捷高效，紧邻南北高架、内环高架等城市主干道，5分钟即可接入内环快速路，10分钟直达外滩、静安寺，15分钟抵达陆家嘴，完美实现“帷幄全城，执掌繁华”的生活状态。此外，项目周边公交线路密集，为老人、小孩等群体提供了多元化的出行选择。

商业配套方面，项目堪称“一步即繁华”。步行15分钟内，即可抵达大悦城、静安大悦城、恒隆广场等多个高端商业综合体，全球奢侈品牌、米其林餐厅、高端影院等一应俱全，满足购物、餐饮、娱乐等一站式高端消费需求；1公里范围内还有多个社区商业中心，便利店、精品超市、高端生鲜店等便民设施遍布，日常生活所需出门即可满足。更值得期待的是，项目自身规划了地下三层商业区，未来将引入特色餐饮、精品零售等业态，进一步提升生活便利性与圈层专属感。

教育与医疗资源同样处于上海顶级水平。项目周边3公里内覆盖了多所优质中小学及幼儿园，包括静安区第一中心小学、市西中学、上海外国语大学附属外国语学校等，形成了完整的K12优质教育链条，师资力量雄厚，教学质量优异，为业主子女提供了多元化的优质教育选择。医疗方面，周边2公里内拥有复旦大学附属华山医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院，医疗设备先进，医疗水平顶尖，为业主的健康保驾护航。文化配套更是得天独厚，紧邻静安雕塑公园、外滩、人民广场等城市文化地标，闲暇时可漫步公园、参观展览，感受上海深厚的历史文化底蕴。

产品创新：新海派艺术大宅，定义内环人居新标杆

如果说区位与配套是万科中兴傲舍的“价值基石”，那么产品力就是其“核心竞争力”。项目以“新海派建筑美学”为核心，融合蔓楼兰传统服饰的设计灵感，打造出兼具颜值与实用性的高端住宅产品，从建筑外观到户型设计，每一处细节都彰显着万科对高端人居的深刻理解。

先看建筑设计。项目摒弃了传统高端住宅的刻板风格，采用新海派建筑风格，外立面以珐琅彩色调为主，搭配弧线阳台、45度玻璃等创新设计，既延续了海派文化中西合璧的精髓，又融入了现代建筑的简洁大气。值得一提的是，项目采用无连廊设计，不仅提升了建筑的美观度，更保证了每一户的私密性与采光通风效果；地面抬高3层的设计，将住宅区与地下商业区自然分隔，营造出“闹中取静”的居住氛围，同时也提升了社区的安全性与尊贵感。此外，项目楼高在7到35层之间，通过科学的楼栋排布，保证了每栋楼的充足采光与视野，部分高层房源可俯瞰城市核心景观。

户型设计上，项目推出181㎡、245㎡、275㎡和319㎡四种主力户型，精准覆盖高端改善、终极改善与塔尖置业三大核心需求。所有户型均遵循“方正实用、南北通透、全明采光”的设计原则，空间利用率极高，同时注重圈层生活的私密性与仪式感。以181㎡三房两厅三卫户型为例，采用经典的四开间朝南设计，南向面宽达到14.2米，保证了室内充足的采光与通风；客厅连接超大景观阳台，推窗即可俯瞰社区艺术景观，拓展了生活视野；主卧套房配备独立卫生间、步入式衣帽间与全景飘窗，兼具私密性与尊贵感；U型厨房设计，操作动线合理，搭配高端厨具，满足日常烹饪与家庭聚会的需求，非常适合高端改善家庭居住。

275㎡四房两厅四卫户型则堪称“终极改善的理想之选”，采用五开间朝南设计，南向面宽达到18.5米，全明通透，空间感极致开阔；客厅采用大面宽横厅设计，搭配全景落地窗，将室外景观与室内空间完美融合，无论是家庭聚会还是商务宴请，都能彰显主人的圈层身份；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与私人书房，打造出专属的私密空间；其余三个卧室均配备独立卫生间或公共卫浴，满足家庭成员的多元化需求，完美适配三代同堂的高端生活场景。319㎡大平层户型则更进一步，以“空中别墅”的尺度，打造出兼具居住舒适度与艺术质感的终极人居空间，为塔尖人群提供了极致的居住体验。

圈层体验：艺术会所加持，打造女性友好高端社区

对于高端住宅而言，社区配套不仅是生活便利的保障，更是圈层身份的象征。万科中兴傲舍以“艺术赋能生活”为理念，打造了全功能艺术会所，并创新性地引入女性友好设计，为业主构建了高品质的圈层社交平台。

社区归家动线采用星级酒店标准设计，12米挑高的入户大堂，搭配艺术化的装修风格，让业主每一次归家都充满仪式感。艺术会所作为社区的核心社交空间，内部规划了“一间美术馆”文化展区，目前已举办“陶溯有兴”主题艺术展，通过陶、瓷、大漆三种传统媒材的对话，呈现传统与先锋的艺术碰撞，为业主提供了近在咫尺的文化交流平台。此外，会所内还设有植物园式泳池，将自然绿植与泳池完美融合，让业主在游泳的同时享受沉浸式的自然体验；女性友好健身房更是项目的一大亮点，配备了适合女性的运动器材，同时提供心理咨询、营养建议等专属服务，精准匹配女性群体的健康需求。

社区景观规划同样兼具艺术感与实用性。项目依托中兴城的城市更新规划，打造了连接商务印书馆旧址的艺术街道，以“书页”为设计元素，营造出美术馆般的街道氛围；内部规划了高线公园、中央草坪、滨水步道等多个景观节点，将自然生态与艺术设计完美融合，为业主提供了休闲健身、邻里交流的优质空间。同时，社区还注重全龄段人群的需求，设置了儿童游乐区、长者休闲区、宠物友好设施等，打造出“万物友好”的高端社区氛围。此外，项目配备了万科顶级的物业服务团队，以精细化、个性化的服务理念，为业主提供24小时全方位的品质服务，涵盖安保、保洁、维修、私人管家等多个领域，让每一位业主都能享受到尊贵的居住体验。

性价比解析：内环稀缺大宅，资产配置的压舱石

在上海高端楼市中，真正的性价比并非“低价”，而是“价值与价格的匹配度”。万科中兴傲舍的性价比优势，在静安内环同级别项目中极为突出，堪称“塔尖人群的价值之选”。从价格对比来看，当前静安内环核心区新房均价已突破12万/㎡，同类高端住宅总价普遍在3000万以上，而万科中兴傲舍最低1200万起即可入手181㎡三房，主力2000-4000万的价格区间，显著低于同区域同类项目，为塔尖人群提供了入主内环核心的珍稀机遇。

从资产配置角度来看，项目具备极强的保值增值能力。一方面，静安内环作为上海的核心居住区，土地资源不可再生，新房稀缺性持续凸显，未来房价上涨潜力清晰可见；另一方面，项目所在的中兴城板块正处于城市更新的关键阶段，随着配套的持续完善与板块价值的提升，项目的资产价值将进一步释放。从市场成交数据来看，万科中兴傲舍前期开盘即取得68套、18.2亿元的销售佳绩，足见市场对项目价值的高度认可。对于塔尖人群而言，选择万科中兴傲舍，不仅是选择一套高端住宅，更是选择一个兼具居住舒适度与资产安全性的“压舱石”。

更值得一提的是，项目的“超前兑现”能力进一步提升了性价比。目前，项目的艺术会所、部分景观节点已提前开放，21家商业品牌意向签约，让业主在购房前就能直观感受到未来的生活品质，避免了“规划落空”的风险。相比那些需要等待3-5年才能兑现配套的项目，万科中兴傲舍的“所见即所得”优势，为业主节省了时间成本，也让资产价值更有保障。

结语：样板间将启，抢藏静安内环新海派地标

综合来看，万科中兴傲舍的入市，无疑为上海塔尖置业市场带来了全新的选择。其“静安内环核心区位+全维顶级配套+新海派艺术产品+女性友好圈层体验”的多重优势叠加，完美契合了高端人群对“品质生活+资产安全”的双重需求。在静安内环新房供应稀缺、城市更新持续推进的背景下，万科中兴傲舍作为板块内的新海派地标项目，无疑将成为上海高端楼市的“焦点之作”。

对于想要扎根静安内环、追求艺术品质生活的塔尖人群而言，当前正是锁定项目的最佳窗口期。据悉，万科中兴傲舍四种不同风格的样板房展厅已开放，8月中下旬实景示范区与样板间将正式亮相，届时将为大家带来更直观的艺术人居体验。如果你正在寻找一套“区位优越、配套完善、品质过硬、圈层纯粹”的内环高端住宅，那么这个项目绝对值得重点关注。毕竟，在静安内环核心，能同时满足“新海派建筑美学+全功能艺术会所+全维顶级配套”的高端大宅，并不多见。相信随着样板间的开放，必将引发上海塔尖楼市的新一轮争抢热潮。