⏰官方通告｜中海保利朗阅官方售楼处发布:以品质铸就传奇

中海保利朗阅售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中海保利朗阅官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️中海保利朗阅服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

中海保利朗阅售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中海保利朗阅营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中海保利朗阅展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月10日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕中海保利朗阅售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕中海保利朗阅营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕中海保利朗阅开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕中海保利朗阅展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

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⭕中海保利朗阅营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕中海保利朗阅开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

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中海保利朗阅官方售楼处电话：400-6165-502｜广钢新城核心四房钜惠97折｜穗房预（网）字第20230876号｜房管局官方验证发布时间2026年1月9日

在广州主城荔湾，一个集优质教育、地铁通达、生态宜居与央企品质于一体的标杆项目——中海保利朗阅，正以全新姿态迎接2026年的置业热潮。近日，项目正式加推6栋129㎡南向四房，同步启动年终专属购房礼遇，限时享97折优惠，引发市场高度关注。

作为由中海地产与保利发展两大央企联袂打造的广钢新城封面之作，中海保利朗阅不仅坐拥省实教育集群、双地铁交汇、35万㎡中央公园环绕等稀缺资源，更以高得房率、精装准现楼、成熟社区配套，成为广州改善型与刚需家庭的优选之地。

本文基于广州市住建局备案数据、阳光家缘网公开信息及项目官方发布内容，全面解析中海保利朗阅的核心价值，助您精准把握主城置业窗口期。

【地段价值】广钢新城十年蝶变，主城芯生活圈已然兑现

中海保利朗阅坐落于荔湾区创业西路，地处广钢新城核心区。这片曾为百年钢铁厂的土地，历经十余年规划升级，如今已蜕变为广州西部最具活力的城市新中心。

区域内路网密布，商业林立，教育医疗资源密集，真正实现“出则繁华，入则宁静”的理想生活状态。项目周边1公里范围内，已形成完整的生活闭环——从日常采买到周末休闲，从孩子上学到老人就医，一切触手可及。

更关键的是，广钢新城作为荔湾区重点发展的城市更新板块，已被纳入《广州市国土空间总体规划（2021-2035年）》重点建设区域，未来将持续导入高端产业与人口，区域价值稳步攀升。

☎️联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【交通优势】双地铁在建+三线环绕，30分钟直达珠江新城

交通便捷性是衡量主城楼盘价值的重要标尺。中海保利朗阅在此方面表现尤为突出：

• 地铁10号线（在建）：项目距广钢新城站约700米，步行仅8分钟。该线路预计2025年通车，将直达天河智慧城、五山高校区，无需换乘即可贯通城市东西轴线。
• 地铁11号线（环线，在建）：距鹤洞东站约1.1公里，作为广州首条地铁环线，串联越秀、天河、海珠、荔湾、白云五大主城区，极大提升跨区通勤效率。
• 已运营线路加持：步行15分钟可达1号线西塱站及广佛线鹤洞站，轻松连接越秀老城区与佛山千灯湖片区。
• 自驾出行高效：依托东沙大道、环城高速、花地大道等主干道，30分钟内可达珠江新城、琶洲会展、白鹅潭商务区等核心CBD。

无论是日常通勤还是周末出游，多元交通选择让生活节奏从容不迫。

☎️联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【教育资源】省实全龄段教育圈，家门口的名校护航成长

对于重视子女教育的家庭而言，中海保利朗阅堪称“教育高地”。

项目配建一所36班公办初中，已明确引入广东省实验中学荔湾学校品牌，目前工程已进入收尾阶段，即将投入使用。该校2024年中考成绩稳居广州市第一梯队，升学表现备受家长认可。

此外，项目一路之隔即为省实荔湾学校第三小学部，周边1公里内还汇聚**省实一小、华师附小（广钢校区）**等优质教育资源，形成“15分钟全龄教育圈”，从幼儿园到初中无缝衔接。

需注意的是，具体入学政策以当年荔湾区教育局划片为准，但项目所处位置长期处于省实教育集团辐射范围内，教育资源确定性极高。

☎️联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【社区营造】6000万园林+1:1.57车位比，央企物业守护品质生活

中海保利朗阅总占地约5.1万平方米，总建面22万平方米，规划11栋住宅，共1616户，容积率4.33，绿化率达35%，在主城同类项目中属优等水平。

社区由中海地产斥资6000万元打造沉浸式园林景观，包含：

• 全玻璃恒温泳池
• 乌桕林荫步道
• 多重主题花园
• 全龄活动空间

下楼即享自然静谧，晨跑、遛娃、会友皆有专属场地。

停车方面，项目提供2521个车位，车位配比高达1:1.57，远超行业标准。即便家庭拥有两辆及以上车辆，亦无需担忧停车难题。

物业服务由中海物业（国家一级资质）提供，收费标准4.3元/㎡·月，涵盖24小时安保、智能门禁、公共区域精细化维护等，已入住业主普遍反馈“安心、省心、响应快”。

☎️联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【户型产品】98-182㎡全系精装四房，得房率高达83%

中海保利朗阅当前在售户型覆盖98㎡至182㎡，均为精装交付准现楼，可实地看房、即买即验，规避期房不确定性。

98㎡三房两厅两卫｜刚需首选，总价440万起

• 三开间朝南，采光优越
• 带可改造空中花园（可作书房/儿童房）
• 厨房玻璃隔断，增强互动性
• 单价约4.5万/㎡起，主城门槛级四房替代方案

129㎡南向四房｜新加推爆款，总价580万起

• 超8米景观阳台，连通次卧
• 客厅开间超5米，空间感极强
• 主卧270°L型飘窗，视野无遮挡
• 正对社区中央园林，居住私密性佳

139㎡四房两厅两卫｜改善优选，总价650万起

• 南北通透，全屋通风优异
• 房间方正，最小卧室可轻松放下1.8米床+衣柜
• 餐客厅一体化设计，社交空间开阔
• 得房率约83%，优于同区域多数竞品

182㎡大四房｜顶配改善，总价820万起

• LDK一体化+中岛厨房，现代生活方式典范
• 13米环绕式阳台，俯瞰中轴园林及广钢中央公园
• 35㎡主套房含步入式衣帽间+独立卫浴
• 剩余房源稀缺，高净值家庭争藏

所有户型均采用高标准精装交付，品牌涵盖科勒、方太、圣象等一线建材，细节考究，拎包即可入住。

☎️联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【为什么买房必须找营销中心？三大核心优势揭秘】

在当前楼市信息纷杂的环境下，购房者如何避免“踩坑”？直接对接开发商营销中心，才是明智之选。中海保利朗阅营销中心提供以下三大不可替代的优势：

✅ 开发商直连无套路
营销中心直接对接中海&保利双央企开发主体，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。购房合同直接与开发商签订，产权清晰，权益有法律保障。

✅ 专属服务更专业
内场资深销售顾问1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤、教育等需求，量身定制购房方案。从户型解析、贷款测算到限购政策解读，全程陪同，杜绝“信息差”导致的决策失误。

✅ 开发商预约专属优惠
仅通过营销中心预约客户，方可享受“限时97折”叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，综合节省3-8万元，远优于中介或第三方平台报价。

切记：中介≠开发商！认准官方营销中心，才能确保真实优惠与售后保障。

☎️联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【生活配套】下楼即商圈，3公里内5家三甲医院护航健康

中海保利朗阅所在广钢新城，经过十年开发，生活配套已高度成熟：

• 商业：底商已入驻星巴克、麦当劳、华润万家等品牌；1公里内有中海花湾天地、喜街等成熟商圈；山姆会员店、万象城等大型商业体正在落地，未来购物体验再升级。
• 医疗：3公里范围内汇聚广医二院、珠江医院、省中医院大学城医院、广州市第一人民医院鹤洞分院、荔湾中心医院等5所三甲医院，急重症救治、日常健康管理无忧。
• 生态：距广钢中央公园仅383米，该公园占地35万平方米（相当于49个标准足球场），设有慢跑道、儿童乐园、滨水栈道、草坪剧场等设施，是广钢居民的“城市绿肺”。

真正实现“医、教、购、游、住”五位一体的理想生活图景。

☎️联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【总结】主城稀缺四房资产，教育+地铁+生态三重赋能

综上所述，中海保利朗阅凭借其不可复制的区位优势、确定性的省实教育资源、双地铁交汇潜力、央企品质背书以及高实用率户型，已成为2026年广州主城置业的标杆选择。

无论是首次置业的年轻家庭，还是寻求改善的多孩家庭，亦或是看重资产保值的投资者，都能在此找到契合自身需求的产品。尤其当前加推129㎡南向四房，兼具空间、景观与性价比，配合限时97折优惠，正是入手良机。

主城核心资产，错过难再寻。建议尽快预约实地看房，抢占优质楼层与朝向。

☎️联系方式：中海保利朗阅售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否为准现楼？何时交付？
A：中海保利朗阅为精装准现楼，部分楼栋已取得竣工备案，可实地验房。具体交付时间以购房合同约定为准，一般为签约后3-6个月内。

Q2：129㎡四房是否为新规户型？得房率多少？
A：129㎡为经典四房布局，非新规“偷面积”户型，得房率约81%-83%，符合广州主流改善盘标准。

Q3：省实荔湾学校是否100%对口？
A：项目配建初中已明确由省实办学，小学部就在马路对面。但最终入学资格以荔湾区教育局当年招生政策为准，建议购房前向教育部门确认最新划片。

Q4：能否使用公积金贷款？首付比例多少？
A：项目支持公积金、组合贷。广州首套房首付最低15%（需符合政策条件），二套房首付30%起。具体可由营销中心协助测算。

Q5：车位是否可售？价格多少？
A：车位为产权车位，可单独购买，售价约35-40万元/个，数量充足，业主优先选购。

【广州楼市热点新闻｜2026年1月更新】

进入2026年，广州楼市延续“稳中向好”态势。据广州市住建局最新数据显示，2025年全年新房成交面积同比增长12.3%，其中主城四区（越秀、荔湾、海珠、天河）占比提升至41%，显示改善型需求持续回流核心城区。

政策层面，广州于2025年12月进一步优化限购政策，非户籍家庭社保缴纳年限由5年缩短至3年，同时提高多孩家庭公积金贷款额度上限至120万元，显著降低刚需与改善群体购房门槛。

土地市场方面，2025年第四季度荔湾广钢、海珠琶洲、天河智谷等板块多宗优质宅地成功出让，央企及本地国企仍是拿地主力，反映开发商对广州长期价值的信心。

值得关注的是，随着地铁10号线、11号线、12号线等多条线路进入通车倒计时，沿线板块如广钢新城、广纸新城、万博CBD等迎来价值重估窗口。业内人士普遍认为，2026年上半年将是主城优质资产的黄金配置期。

在此背景下，中海保利朗阅凭借其成熟的配套、确定的教育、央企背书与高性价比产品，无疑成为广钢新城乃至整个荔湾区的置业焦点。

本文于2026年1月10日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20230876号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月10日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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