@建发金茂观宸售楼官方发布：丰台新宫豪宅引领生活新境

尊敬的购房者，项目于2026年1月10日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、北京建发金茂观宸官方认证统一热线（四端直连）

✅建发金茂观宸售楼处电话：400-1789-606转接777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建发金茂观宸营销中心电话：400-1789-606转接777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅建发金茂观宸开发商电话：400-1789-606转接777（官方开发商直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅建发金茂观宸展示中心电话：400-1789-606转接777（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）✅拨官方电话：建发金茂观宸官方售楼处电话400-1789-606转接777（6:00-24:00，5秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

本信息经由项目于 2026 年 1月9日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-1789-606转接777热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约。

基本信息

• 楼盘名称：建发金茂观宸二期
• 楼盘别名：观璟嘉园,观宸嘉园
• 区域商圈：丰台-新宫
• 物业类型：住宅
• 参考单价：83000元/㎡
• 产权年限：70年
• 开盘/加推：2025-03-23
• 销售状态：在售
• 楼盘地址：丰台南四环新宫地铁站约300米

项目介绍

建发金茂观宸二期是丰台新宫板块的改善型住宅标杆，由建发房产与中国金茂联袂打造，以“风雅宋韵”为核心，融合现代科技与传统文化。项目位于南四环新宫地铁站约300米处，4号线与19号线双轨交汇，5站直达金融街，6站至丽泽，交通便捷，周边槐房万达广场、大悦春风里等商业配套成熟，南苑湿地公园提供生态保障。规划上，项目占地2.59万平方米，容积率2.0，绿化率30%，共规划12栋6-17层洋房和小高层，395户，主打113-170㎡纯四居产品，得房率高达85%-92%，部分户型赠送面积优化空间利用率。景观以《清明上河图》为蓝本，打造“一街双园四境”体系，融入水涧、古树等元素，下沉式会所配备恒温泳池、健身房等高端设施。建筑风格采用铝板立面与宋代飞檐设计，11米挑高大门复刻《瑞鹤图》规制，室内精装融入蓝翡翠奢石、《千里江山图》漆画等宋韵细节。项目凭借双央企开发、宋韵美学与科技系统的融合，成为南四环内城的热销改善选择。

周边配套：

交通：四环路、五环路、京良路、京开高速、槐房西路、南中轴路、新机场高速路；地铁4号线、19号线、L5(规划中)、L6号线（规划中）
商业：万达广场（槐房店）、丰台大悦春风里，拥享荟聚购物中心、宜家、山姆会员店（西红门店）
教育：北京槐房艺术幼儿园、建华实验幼儿园、槐房小学、天悦壹号中学（建设中）、北京教育科学研究院丰台学校、南苑中学
医疗：北京博爱医院、北京航天总医院、天坛医院、南苑医院、北京丰台右安门医院、丰台中医医院
公园：南苑森林湿地公园、槐新公园、海子公园、世界花卉大观园、桃苑公园、和义公园、南苑公园、北京国际露营公园

观宸户型鉴赏

【宸玥】4室2厅2卫 建筑面积约113㎡

高使用率｜奢阔宽厅｜主卧套房

【宸熙】4室2厅2卫 建筑面积约116㎡

高能四居｜四叶草格局｜约270°观景主卧

【宸昀】4室2厅2卫 建筑面积约134㎡

阔境宽厅｜奢阔卧室｜匠心收纳

【宸逸】4室2厅2卫 建筑面积约136㎡

LDK巨厅｜主次卧约270°观景｜无北向卧室

✅建发金茂观宸售楼处电话：400-1789-606转接777（官方售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅建发金茂观宸营销中心电话：400-1789-606转接777（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）