2025年如期偿还58.55亿公开债 新城控股保持“零违约”纪录

中经记者 杨让晨 石英婧 上海报道

1月9日，新城控股（601155.SH）披露2025年12月及四季度经营简报，交出一份业绩稳定向好的成绩单。

《中国经营报》记者了解到，根据简报，2025年新城控股累计实现销售金额192.7亿元，销售面积约253.58万平方米；商业板块持续进阶，全年商业运营总收入同比增长10%至140.9亿元。

值得一提的是，作为示范民营房企，新城控股始终保持高度自律的信用管理，确保债务结构安全稳定。四季度经营简报显示，第四季度新城控股已偿还境内外公开市场债券37.88亿元，据此统计，2025年全年公司已如期偿还境内外公开市场债券58.55亿元，持续保持“零违约”纪录，牢筑市场和投资者信任基石。截至2025年年末，新城控股合联营公司权益有息负债降至23.85亿元。

回顾2025年，新城控股始终秉持“骆驼精神”，在复杂的行业环境中保有经营韧性、聚焦长期主义和可持续发展。公司坚持双轮驱动战略，多措并举强化运营，在融资端也屡屡突破创新，不断拓宽融资渠道，为稳健发展筑牢坚实根基。

2025年11月，新城控股成功发行以青浦吾悦广场为底层资产的“吾悦广场持有型不动产资产支持专项计划”，发行规模6.16亿元，配套4.1亿元债权部分。该产品不仅是全国首单消费类持有型不动产ABS，更是全国首单A股上市民营企业发行的持有型不动产ABS，创下行业“双首单”纪录。

据悉，本次持有型ABS发行，还被业内视为新城控股从“地产开发销售”向“资产运营”战略转型的重要实践，既打通了持有型商业地产通过权益型ABS盘活资产、拓宽融资的核心路径，更以标杆姿态为民营房企提供了可借鉴的实践范本。

除“双首单”持有型ABS成功落地外，新城控股2025年在境内外市场也持续发力。6月，新城控股母公司新城发展成功发行3亿美元高级无抵押债券，成为近三年来首家重启境外资本市场融资的民营房企；9月，在新城控股及新城发展的担保下，全资子公司新城环球成功发行1.6亿美元的优先担保票据。

境内市场方面，新城控股分别于2025年8月、9月、12月相继成功发行三笔中期票据，发行规模分别为10 亿元、9 亿元、17.5亿元。三笔票据不仅维持了较低的票面利率，更悉数获得中债增全额担保，以及中诚信国际授予的发行人主体与债项双AAA评级。

（编辑：石英婧 审核： 童海华 校对：陈丽）