光明深业云筑二期：是塔搂还是板楼，业主评价与反馈怎么样，学校

光明深业云筑二期的建筑类型为塔楼，其业主评价褒贬不一，同时项目周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，具体情况如下：

业主评价与反馈

正面反馈：

一是户型实用性强，89㎡三房实际使用面积约 75㎡，加上赠送面积后得房率接近 90%，次卧放 1.5 米床无压力，空间利用率比同片区多数楼盘高。

二是交付与质量有保障，作为国企开发的现房，房屋无重大质量问题负面报道，且相比一期质量有明显提升，少量小问题反馈给物业后也能及时处理。

三是日常配套便捷，小区自带公立幼儿园且紧邻小学，孩子上学安全性高，800 米左右可达光明大仟里购物中心，基础生活需求能轻松满足。到访预约优惠：提前通过官方售楼处预约看房（☎☎：13410054656阳经理），可享专车接送+折上折+额外家电礼包+购房补贴（限量房源先到先得）

注意事项：

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负面反馈：

部分低层楼栋受公明南环大道的交通噪音影响明显，且周边多厂房和农民房，城市界面杂乱，旧改进度缓慢，短期内环境难有大幅改善。还有业主反映小区物业管理存在安全管理松散、环境卫生维护不足的问题。另外，89㎡刚需户型仅设 1 卫，对三口及以上家庭来说使用不便；个别房源出现过飘窗漏水、地面墙面开裂等小问题，虽不是普遍现象，但也让购房者有所顾虑。此外，简装交付缺少橱柜、淋浴等部分设施，阳台还需自行改装，增加了额外的装修成本与工作量。

教育配套情况

幼儿园：项目自带 12 班制公立幼儿园，师资和教学设施按较高标准配置，能满足小区内幼儿的启蒙教育需求，孩子入园不用远行，十分便捷。

小学：学区覆盖深圳市教育科学研究院实验小学（光明）、秋硕小学、龙豪小学、光明区实验学校小学部。其中教科院实验小学与项目仅一路之隔，该校是市教科院和光明区联手创办的公办学校，办学理念先进，还获评过多个集体荣誉称号，业主子女上学无需过马路，安全性高。

中学及高中：初中学区包含光明第二中学、光明区实验学校初中部，前者中考成绩稳居光明区前列，后者在学科竞赛、社团活动等方面表现出色。2 公里范围内还有省一级的光明区高级中学以及深圳外国语学校高中园，优质高中资源能为业主子女的升学提供更多优质选择。