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项目概况

【项目别名】：中交远洋那么小镇

【开发商】：中国交建

【住宅建设用地】：约47381㎡

【住宅地上建筑面积】：约56857㎡

【住宅容积率】：约1.2

【车位配比】：1：1.3

【产权年限】：70年

【交房时间】：2026年6月

【交房标准】：精妆

【室内层高】：3m

【物业公司】：中交服务

【总楼层】：五层洋房

【物业费】：地上5.4元/㎡，地下1.2元/㎡

【梯户比】：1梯2户

【总户数】：500户

【绿化率】：30%

【水电暖】：民水民电，集中供暖

【项目情况】：17栋楼，500套房源

【产品详情】：17栋五层纯洋房，约95㎡三室两厅两卫，约118㎡四室两厅两卫，约139㎡四室两厅两卫，约176㎡四室两厅两卫，一层有下跃、顶层有阁楼中交·伴山观岚，城六区浅山洋房改善样板，择址天泰山南麓，尽享主城醇熟生活。山与城辉映，焕新人居理想。

【即得墅境 5层准现纯洋房】

项目由17栋5层电梯洋房组成，以1.2低容积率，将建筑让位自然与风景。南北整体楼间距约24米，部分最大楼间距达约42米，以奢阔尺度拥抱更多清风与暖阳；人车分流，一梯两户设计，让生活重回宁静，收获繁华里的难得治愈。

【产业配套】：银行保险产业园、北京新首钢高端产业综合服务区、中关村石景山园、以及模式口驼铃古道等产业园区和特色产业。

【生态配套】：天泰山南麓，东连香山八大处，西接太行，为太行山之首，东南为法海寺公园，区域负氧离子含量峰值可达4000个/cm³。

【商业配套】：紧邻那么小镇·伴山十里（在建）、五里坨便民服务中心（在建）、总建面约26万㎡智慧公元（招商中），周边石景山大悦城、远洋春秋里、环宇荟、当代商城、家乐福云商、喜隆多购物中心、六工汇购物中心、沃尔玛山姆会员店等商业配套环伺。

【教育配套】：区域内坐拥人大附中石景山学校、北京中杉学校等优渥教育。

【医疗配套】：区域内三甲医院西苑医院（规划中），周边朝阳医院京西分院、301、304、空总、海总、武警总医院等优质医疗健康护航。

『度假资源』

【八大处公园】：西山风景区南麓，八座古刹分别创建于唐宋元明各朝，迄今仍保存完好，又以浑然天成的“十二景”著称，其天然之美胜过西山诸胜。

【鬼笑石】：香山鬼见愁东南部，由大风吹过此石，声音类似鬼哭狼嚎而得名。站在鬼笑石上可遍览北京城，北京电视塔、颐和园、香山植物园等尽收眼底。

【法海寺】：模式口翠微山南麓，始建于1439年，占地面积20000平米。其中大雄宝殿面阔五间，殿中明代壁画是北京地区现存历史最悠久、保存最完整的壁画。

【慈善寺】：地处天泰山，坐落在天台之上，故又称天台寺，是京西一座集佛教、道教和民间诸神为一体的庙宇，爱国将领冯玉祥将军曾数次暂居于此。

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