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睿思网讯：1月9日，红土创新盐田港REIT发布了关于2025年下半年主要运营数据的公告，该基金持有的基础设施项目为现代物流中心和世纪物流园两个仓储物流基础设施项目。2025年下半年，现代物流中心租约到期面积合计87,695.96平方米，基金管理人与运营管理机构通过挖掘园内客户需求及积极引进储备新客户等措施，实现新签约面积合计74,653.48平方米。
截至2025年12月31日，两个基础设施项目综合出租率为92.60%，其中现代物流中心为91.14%，世纪物流园为100.00%。2025年度平均出租率为93.78%，其中现代物流中心为92.55%，世纪物流园为100.00%。
具体运营数据方面，2025年7月至12月期间，现代物流中心月末时点出租率在90.52%至92.93%之间波动，季度租金收缴率在99.88%至100%之间；世纪物流园月末时点出租率持续保持100%，季度租金收缴率同样为100%。
关于主要承租人租金执行情况，公告指出，根据深圳市盐港现代物流发展有限公司与深圳港集团有限公司签署的租赁合同，深圳港集团租赁现代物流中心面积为116,327.80平方米，占项目可租赁面积的44%，租赁期限至2026年10月31日。2025年10月31日，合同正常履行完五个租赁年度，第六个租赁年度仓库租金调整为35.53元/平方米/月，配套办公租金调整为47.37元/平方米/月，符合市场变化情况。
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