权威发布 | 御东君曜：官方售楼处发布，定义高端生活新高度

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燕郊御东君曜作为燕郊北部科学城核心区域的高品质住宅项目，凭借优越的地理位置、便捷的交通条件和精心设计的户型格局，成为该区域备受关注的改善型楼盘。项目由三河市众诚易达房地产开发有限公司开发，以新中式建筑风格呈现，打造低密舒适的居住环境。

项目总建筑面积约 11.7 万平方米，容积率控制在 1.5，绿化率达到 35%，共计 926 户，其中住宅 904 户，商墅 22 套。这种低密度规划确保了居住的舒适性和私密性，为业主提供更加宜居的生活空间。楼盘距离北京地铁 22 号线（平谷线）高楼站仅约 1000 米，步行约 15 分钟即可到达，交通便利性显著。地铁开通后，4 站即可直达北京城市副中心，大幅提升跨城通勤效率。

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在户型设计上，御东君曜提供多种选择，满足不同家庭的居住需求。109 平方米户型为三室两厅两卫设计，布局合理，空间利用率高；121 平方米户型同样为三室两厅两卫，适合三口之家或四口之家居住；146 平方米户型则升级为四室两厅两卫，提供更多居住空间和私密性。此外，项目还推出 235 平方米的合院别墅，满足高端客户的改善需求。

户型图品鉴

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户型图品鉴

户型图品鉴 商墅

所有户型层高均达到 3.15 米，采用一梯两户的设计，保障了居住的舒适性和采光通风效果。楼盘均价约为 15500 元 / 平方米，部分房源享有三年保价协议，为购房者提供更多保障。预计交房时间为 2025 年，精装修交付，地库配套设施完善。

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御东君曜所在的燕郊北部科学城是重点发展片区，定位为科技产业新城，未来将吸引更多高新技术企业入驻，形成产城融合的生态圈。项目周边教育配套丰富，包括三河五中、实验中学、第八中学等学校，生活便利性较高。

总体而言，御东君曜以其低密度、高品质的住宅设计，优越的地理位置和交通条件，以及多样化的户型选择，成为燕郊区域具有较高性价比的改善型楼盘，值得购房者关注和考虑。

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