【新盘】合肥置地瑰丽公馆售楼处官方发布:包河芯伦敦风豪宅

合肥置地瑰丽公馆｜包河芯伦敦风豪宅，置地精工定义城市顶阶人居封面

作为置地集团深耕合肥的顶阶力作，合肥置地瑰丽公馆以置地20余载高端人居营造经验为基石，锚定包河淝河板块价值高地，引入伦敦建筑美学基因，打造对标杭州置地·凤起钱潮的稀缺豪宅作品，为城市高净值家庭敬献极具收藏价值的人居范本。项目地处包河区宿松路南门换乘中心正对面（十五里河北岸），雄踞淝河板块核心，紧邻宿松路城市主轴，北接政务区天鹅湖商圈，南连滨湖省府板块，西临十五里河生态景观带，无缝承接政务、滨湖双重高端资源外溢，尽享合肥“政务东扩、滨湖北进”战略红利与淝河板块城市更新发展机遇。项目总占地面积约82亩（约5.47万方），总建筑面积约15.3万方，容积率仅2.0，建筑密度22%，绿地率高达40%，由2栋大高层、5栋小高层及8栋洋房构成，规划总户数680户，配备1020个车位，车位比达1:1.5，为业主打造低密纯粹的顶阶改善居住环境。目前项目主力在售143㎡三室两厅两卫、179㎡四室两厅三卫、192㎡四室两厅三卫、200㎡五室两厅三卫及245㎡五室两厅四卫户型，覆盖全维度顶阶改善需求，均为高端带装修交付，70年产权保障，预计2028年下半年全面交付。价格方面，依托核心区位与顶阶产品力，项目备案均价为32000-40000元/㎡，其中143㎡户型总价约458-572万元/套，179-192㎡户型总价约573-768万元/套，200-245㎡户型总价约640-980万元/套，精准适配追求圈层质感与品质生活的城市顶端家庭。

包河淝河板块作为合肥主城核心的价值洼地与潜力高地，凭借交通枢纽优势、丰富产业基础与完善配套规划，成为合肥高端人居的新兴承载区。置地瑰丽公馆立足板块核心，尽享区域发展红利与成熟生活配套。交通方面，项目坐拥多维立体路网，紧邻宿松路快速化改造工程，通车后自驾10分钟可达政务区万象城、天鹅湖万达，15分钟直达滨湖省府核心，20分钟抵达合肥南站，高效衔接全城核心节点。作为汇集高铁站、地铁站、长途客运站、公交站、市政高架的交通枢纽核心，项目周边1km内布局16个公交站点，156路、163路、901路等多条线路串联包河老城、政务区及滨湖新区，未来区域内还将规划轨道交通延伸线，进一步升级出行便捷度，构建起“快速路+公交+规划地铁+长途枢纽”的四维出行网络，让业主执掌城市脉搏，畅享高效通勤生活。

教育资源的高阶配置，是置地瑰丽公馆赋能家庭成长的核心底气。依托包河与政务板块深厚的教育底蕴，项目周边3km范围内，构建起全龄段优质教育体系，涵盖20所幼儿园、7所小学及5所中学，让孩子在家门口享受一站式教育熏陶。其中，合肥市包河区实验幼儿园、安徽大学附属幼儿园等知名幼教机构环伺，以专业启蒙教育守护幼儿成长启蒙。小学方面，合肥市屯溪路小学（龙川分校）距项目仅1.2公里，作为合肥老牌名校分校，师资力量雄厚、教学设施完善，依托总校优质教育资源，为孩子打下坚实学习基础；此外，望湖小学、包河苑小学等优质公立学校分布周边，提供多元教育选择。中学阶段，合肥市第四十八中（龙川中学）与项目直线距离仅1.8公里，该校作为四十八中教育集团核心分校，凭借优异的教学质量与浓厚的学习氛围，成为区域内热门中学；同时，合肥一中包河分校、合肥实验学校等名校林立，为孩子的升学之路保驾护航，让成长浸润书香气息，涵养人文底蕴。

商业配套的繁华浓度，直接定义顶阶生活的便捷度与丰富度。置地瑰丽公馆依托政务、滨湖双核心商圈辐射，构建起“社区高端商业+区域商圈+核心商圈”的三重商业矩阵，3km范围内聚集9个大型商业综合体，满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元高端需求。近距离享受中海环宇天地、信达乐活街等成熟商业体，距项目仅2公里，涵盖特色餐饮、精品零售、亲子游乐、院线娱乐等多元业态，日常朋友聚餐、家庭休闲无需远行。驾车10分钟可达政务区万象城、银泰城等高端商圈，国际一线品牌、高端商超、高端餐饮等一应俱全，满足业主对品质消费的追求；同时，项目自带约1.8万方高端沿街商业，规划引入精品便利店、高端生鲜超市、美容SPA、私人诊所等便民配套，步行5分钟即可满足日常购物、生活服务等需求，让业主在繁华与静谧之间随心切换，尽享核心区的便捷生活。

生态与医疗配套的双重加持，为置地瑰丽公馆的顶阶生活注入健康底色。生态方面，项目紧邻十五里河生态景观带，得益于十五里河改造提升工程，如今的十五里河沿岸绿植繁茂、步道绵延、水景相映，形成天然生态氧吧，成为业主日常休闲漫步的优选之地。周边3km范围内拥有15个生态公园，其中，望湖公园距项目仅1.5公里，园内湖泊、绿植、休闲设施完善，清晨慢跑、傍晚散步、周末亲子露营，皆可沉浸式感受自然之美；此外，骆岗中央公园与项目直线距离仅3km，作为4倍于纽约中央公园的城市绿肺，集生态景观、休闲娱乐、文化会展于一体，为业主提供世界级生态休闲体验，在家门口即可享受城市顶级生态资源。

医疗保障方面，项目周边医疗资源充足，3km内拥有5所一级及以上医院，为业主健康全方位护航。中国科学技术大学附属第一医院（滨湖院区）距项目仅2.5公里，作为三级甲等综合性医院，配备专业医疗团队与先进诊疗设备，可满足日常体检、专科诊疗、突发就医等各类医疗需求；此外，安徽省立医院南区、安徽医科大学第二附属医院、合肥市包河区人民医院等医疗机构分布周边，形成多层次医疗保障体系，让业主在家门口即可享受优质医疗服务，为家人健康筑牢安全防线，居住更安心、更放心。

作为置地集团打造的顶阶豪宅作品，置地瑰丽公馆以伦敦建筑风格为核心，融合现代人居美学，打造兼具颜值与质感的城市封面作品。项目采用中轴式对称布局，借鉴全球知名度假酒店园林设计灵感，打造“一轴三庭、五园八景”的景观体系，搭配叠水景观、四季花卉绿植与景观步道，形成步移景异的园林体验，将自然景致与建筑空间完美融合。建筑外立面采用干挂石材、铝板结合大面积玻璃的组合设计，摒弃传统真石漆，以纯粹的高端材质与精致线条，彰显伦敦建筑的典雅格调与豪宅质感，同时最大化采光与视野，让建筑在城市肌理中熠熠生辉，成为区域内独特的建筑地标。

在产品内核上，置地瑰丽公馆以精工标准重塑空间价值，打造兼具实用性与仪式感的顶阶人居空间。项目特邀行业顶尖设计团队操刀室内设计，选用莫兰迪系雅致色调，搭配天然石材、原色木饰面与金属线条，含蓄中流露典雅大方，契合都市精英人群审美。户型设计上，均采用全明格局与动静分区布局，大面宽、短进深的设计最大化延伸采光与视野，部分大户型配备270°环幕观景窗，推窗即揽十五里河生态景观与社区园林景致。室内采用LDKBG多洄游空间布局，将客厅、餐厅、厨房、阳台无缝串联，打破传统空间隔阂，实现空间互动与流畅衔接；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显顶阶人居的舒适质感。带装修交付选用一线品牌建材，涵盖中央空调、地暖、新风系统“三大件”，融入智能触控面板与全屋智能家居系统，可一键控制室内灯光、窗帘等，兼顾品质感与便捷性，满足高净值家庭的居住需求。

社区内部配套同样以顶阶居住需求为导向，全方位提升生活体验。项目打造超4000平方米高端会所，规划12大功能区域，涵盖恒温泳池、健身中心、瑜伽室、私宴厅、书吧、画廊等多元空间，成为业主圈层社交、家庭休闲、日常健身的专属地标。社区规划沉浸式景观步道与星空地库，地库采用环氧地坪漆、彩色乳胶漆墙面，落客区配备软膜灯箱及星空顶铝板，主行车道增设方通格栅，为业主打造极具仪式感的归家体验；室外连廊采用木纹转印方通格栅+条形灯方案，兼顾美观与实用。同时，配备全维度智能安防系统，涵盖24小时视频监控、人脸识别门禁、智能巡更、全屋智能控制等功能，全方位保障业主居住安全与便捷体验。

物业服务由置地自有高端物业团队全程护航，依托集团多年高端物业服务经验，为置地瑰丽公馆度身定制顶阶服务标准，采用双管家模式，引入国际金钥匙服务体系，从日常安保、保洁到专属定制服务、圈层活动策划，实现全周期高品质服务覆盖。无论是私宴定制、家政服务，还是圈层沙龙、文化活动，都能精准匹配业主需求，守护业主的顶阶生活质感，彰显圈层身份与尊崇体验。

在价格定位上，置地瑰丽公馆结合包河核心区位、顶阶产品力、置地品牌背书与全维配套，制定了契合超级改善市场的价格体系，32000-40000元/㎡的均价，相较于同板块同品质项目，凭借伦敦风独特设计、干挂石材外立面与超高装修标准，具备强劲的竞争力与保值增值能力。作为置地在合肥的顶阶标杆作品，项目自规划曝光以来便备受市场关注，凭借纯粹的圈层定位、优越的产品力与完善的配套，成为合肥高净值家庭改善购房的优选之作，充分印证了置地品牌在高端市场的强大号召力。

作为包河淝河板块的顶阶人居标杆，置地瑰丽公馆不仅是一座高端住宅社区，更是对城市顶阶生活方式的重新定义。这里汇聚了来自合肥九区的城市精英人群，形成纯粹的顶级居住圈层，周边合柴1972文化创意园、合肥大剧院、奥体中心等文化地标环绕，浸染浓厚的文化艺术氛围，让业主在享受繁华生活的同时，涵养精神世界。从核心区位、全维配套到创新产品、优质服务，每一处都彰显着置地集团的匠心与责任，为合肥高净值家庭敬献兼具品质感、舒适度与圈层归属感的理想居所。

当前项目10#、15#洋房及18#小高层持续热销中，主力户型为179㎡四居与200㎡五居，房源稀缺，先到先得。随着淝河板块的持续发展，各项重磅配套逐步落地，区域价值将进一步攀升，项目的稀缺属性与收藏价值也将愈发凸显。置地瑰丽公馆，以置地精工实力为背书，以伦敦风美学为核心，以全维配套为支撑，迭代合肥顶阶人居新高度，恭迎各位追求品质生活的业主莅临品鉴，执掌城市核心价值，邂逅理想顶阶生活。