火力全开！2026年南京各区发展目标定了！

2026火力全开！

近日，南京市各区都在召开两会，定下2026全年发展基调，一批重大项目传来进展。目前，建邺区、玄武区、江宁区政府工作报告已出炉。

建邺区：服务保障德基时刻按期开业，建成运营南岛体育公园等项目，放大“苏超”溢出效应，推广房票安置模式，力争开工建设江心洲中部夹江通道，推动4号线江心洲设站等；

玄武区：加快推动百度南京中心&中科睿格星云总部等产业项目建成投用，支持钟山风景区打造世界级旅游风景区、玄武湖公园创新沉浸式体验场景，放大红山动物园引流效应，全年力争引进各类首店超60家，推进德基三期等高端项目建设等；

江宁区： 启动百家湖高端商业街区项目建设，开业运营上秦淮悠湖湾、方山南几方购物中心，加快秦淮中学、未来科技城初级中学等23所学校新改扩建，区妇幼保健院、老年医院完成竣工验收，区殡仪馆新馆建成投用等。

01.

江心洲中部夹江通道有望今年开工建设

满足多元住房需求，推广房票安置模式

2025年，建邺区取得了许多亮眼的成绩，比如阿里中心盛大开园，京东总部落地即开工，金陵天地开业，元通商圈地下空间联通工程一期顺利完工等。

而未来的河西，还将给我们带来惊喜。

建邺区委书记姜宸明确提出未来5年建邺区发展目标：建邺区十五五，将打造形实魂兼备的现代化国际性城市中心，强化金融+AI双轮驱动，实施河西中央商务区CBD、河西中央科创区CID、滨江中央生态区CED的3C发展战略。

其中，河西中央商务区（CBD）目标为跻身全国CBD前十强

河西中央科创区（CID）目标位打造全省领先、全国一流的人工智能科创高地

滨江中央生态区（CED）目标为打造城市级中央公园，持续塑造滨江两岸优美环境

聚焦2026年，建邺区将在以下方面重点发力：

GDP增长5%以上，社会消费品零售总额增长4.5%左右

提质扩容元通顶流商圈，做强做优南京国金中心，支持华采天地三期项目建设，服务保障德基时刻按期开业；加快推动京东MALL落地，全年引进首店50家以上。建设运营金陵天地步行街区、IFC-德基下沉广场，激发空间活力，打造南京新潮标杆街区

建成运营南岛体育公园等项目，放大“苏超”溢出效应，引进更多国际国内精品赛事

分类施策满足多元住房需求，推广房票安置模式，积极推动老旧片区升级改造。“一地一策、优地优出”，鼓励开发主体创新产品设计，以好设计、好地段支撑“好房子”，以“好房子”带动“好行情”，有效释放改善型住房需求，推动房地产市场企稳向好

统筹推进元通商圈、金陵天地、南湖记忆、江心洲等4大活力中心区建设，启动莫愁湖公园、茶南——福园街等片区城市更新，升级改造“五洋大市场”，启动河西南环境提升工程，添置便民体育设施。完成3个老旧小区改造，建设吉山路口袋公园，完成金沙江东街东延工程，持续推进嵩山路贯通等在建项目

力争开工建设江心洲中部夹江通道，推动4号线江心洲设站，确保江心洲四期安置房工程竣工、增量部分开工建设

深化集团办学，新增高中学位200个。构建以省人民医院为头部引领的紧密型城市医疗集团，加快打造生态科技岛医康养项目。推动市第一医院河西院区三期项目启动建设、市儿童医院河西院区二期工程主体竣工

力争世茂天誉公寓、华侨城欢乐滨江C4公寓竣工交付

统筹抓好59个区级以上重大项目建设，全年完成投资139.6亿元

开工建设江苏数智金融产业中心项目，服务保障华泰证券研发及培训中心、未来出行产业园竣工投产

力争新招引亿元及以上项目30个、10亿元及以上项目5个

推进金融城二期C1塔楼顺利投运、金融城三期竣工交付，加快江苏银行AIC等重点项目落地

力促小米南京科技园二期早日启动，服务保障京东集团南京研发中心项目加快建设，力争全年新增大厂生态企业30家以上

力争新认定国家高新技术企业100家，省级专精特新企业总数超130家，独角兽、瞪羚企业取得新突破

2026年的工作目标中，有几项值得注意：

过江更方便：力争开工建设江心洲中部夹江通道，推动4号线江心洲设站。江心洲中部独立过江通道主要功能是城市道路，预计今年开工建设，建成后将大大方便机动车、非机动车和行人进出岛。

4号线二期则是重要的过江地铁线路，如果能在江心洲设站，岛北可以止痛龙江，也能一站过江。这两项交通基建对河西、对全市都有重要意义，将大大缓解过江拥堵。

商业更繁荣：元通顶流商圈、华采天地三期、德基时刻、京东MALL等项目都在今年的重点工作计划内，同时还将引进首店50家以上，未来河西商业氛围会越来越浓厚，消费场景更多元化。

停工项目有望盘活：今年还将力争世茂天誉公寓、华侨城欢乐滨江C4公寓竣工交付，如果这两个老生常谈的项目能够顺利竣工，对于提升城市面貌也大有助益。

产业更发达：目前河西的产业浓度已是全市前列，总部经济发达，今年还将力促小米南京科技园二期启动，服务保障京东集团南京研发中心项目加快建设，力争全年新增大厂生态企业30家以上。

02.

全年力争引进各类首店超60家

支持钟山风景区打造世界级旅游景区

2025年玄武区也是硕果累累，全年旅游人次超8000万，玄武招商花园城、红山Sparkle耀世建成启用，德基广场荣登中国商业综合体销售额排行榜榜首。

产业方面，预计全区软件业务收入510亿元，全区生物医药产业营收预计达超300亿元。

2026年，玄武区将继续在文旅、商业、产业等各方面全维发力：

GDP增长5%以上，社会消费品零售总额增长4.5%，一般公共预算收入增长1%

区级以上重大项目建设118个，总投资775.2亿元，全年计划投资163.6亿元

新开工项目43个，续建项目30个，精心策划一批“两重”“两新”项目

统筹办好全年超60场重点招商活动

全力推进融通无人航空器、傅利叶具身智能机器人等龙头型总部项目落地建设

加快推进百度南京中心、中科睿格星云总部等产业项目建成投用

力争招引高能级项目6个以上，实际投资总额达超85亿元、

推进长江路、环玄武湖等文旅消费集聚区建设，建成一批消费新场景

全力支持钟山风景区打造世界级旅游景区、玄武湖公园创新沉浸式体验场景，进一步放大红山森林动物园引流效应，积极申报国家高质量户外运动目的地

大力发展首店经济，全年力争引进各类首店超60家

推进德基三期等高端项目建设，深化打造“壮观天下”国际街区

以文旅资源IP授权、数字文旅业态培育为关键抓手，集聚一批文旅企业总部

高标准完成长江路片区城市更新，积极引入高品质商业业态和文化演艺项目

全年安排城建项目42个，总投资27.2亿元，年度计划投资10.8亿元

稳步推进13个老旧小区改造、3幢危房消险，认真抓好余粮路二期、上乘庵路等道路新建续建工作，全面完成沙塘园路、双井巷路等8条道路整治

有序开展新街口广场东北角、汇金大厦广场周边环境提升，推进长途汽车东站南侧地块、森林摩尔街区等低效载体再开发

开展“一路四环”城市更新，完成长江路文博街区改造，打造东大创新活力街区，实施环紫金山片区整体提升，深化红山森林动物园与环玄武湖片区更新联动

玄武区的文旅资源非常丰富，拥有钟山风景区、玄武湖公园、红山森林动物园等热门景点，每到节假日都是人山人海的场面。

2026年，玄武区将全力支持钟山风景区打造世界级旅游景区、放大红山森林动物园引流效应。

同时，还将推进德基三期等高端项目建设，深化打造“壮观天下”国际街区，消费体验也将升级。

德基三期现场图 图源南京日报

03.

江宁区2025年3线地铁开通

2026预计招引优质项目260个以上

2025年，江宁区取得了众多优异成绩，比如基础配套加快完善，地铁5号线全线贯通运营，3号线三期、10号线二期开通运营，宁马城际试运营等。

产业上，高新技术企业突破2600家，备案科技型中小企业超4600家，入选省级独角兽、瞪羚企业120家。国家级专精特新“小巨人”企业增至154家、制造业单项冠军企业增至18家，均位居全省区县首位。

还有全市首推人才房票政策、牛首山入选“中国必打卡景点”等。

牛首山 图源南京发布

2026年，江宁区将有以下重要举措：

• 落实南京紫金山创新带建设战略，高标准建设紫金山科技城，支持紫金山实验室创成国家实验室基地。完善麒麟科技城“5V一体”转化机制，启动中国科学院工业人工智能研究所二期、中国科学院大学南京学院二期建设。

• 全年集聚顶尖人才2名、科创领军人才超60名。全年引进青年人才5万名。推动国际人才创新港“开港”运营，启动“方山活力青年城”建设，出台青年人才房票政策，构筑一批“创住一体”的国际青年人才社区。

• 全年招引优质项目260个以上，其中10亿元以上项目超20个。全力推进229个重大产业项目建设，推动中国电信五期等60个项目竣工投产，带动工业投资超300亿元。

• 启动百家湖高端商业街区项目建设，开业运营上秦淮悠湖湾、方山南几方购物中心。

• 加快秦淮中学、未来科技城初级中学等23所学校新改扩建。区妇幼保健院、老年医院完成竣工验收。区殡仪馆新馆建成投用。

• 精心筹办环太湖国际公路自行车赛、中国越野公开赛等高级别赛事，全年举办大型演唱会音乐节6场次。推动方山南现代都市田园项目建成开业，启动袁枚博物馆建设，全年接待旅客突破5300万人次。

• 高标准开展土山机场片区、东山主城中心区等重点区域城市设计和控规编制，促进青龙山片区规划落地。

• 服务保障宁芜铁路、宁宣高速等对外通道建设，全力攻坚诚信大道快速化改造、南京南站集疏运系统南环线建设，完成宁杭高速淳化互通、机场高速秣陵互通改扩建工程。

• 加快上高路、捷运大道等7条跨区域“断头路”建设。持续推进13个城中村改造，完成秦淮东河等16个项目房屋征收攻坚扫尾。

• 全年新增城镇就业4万人，支持自主创业2000人。完成商品房销售面积150万平方米。

可以看到，今年江宁区在产业、交通等各方面将继续发力，居民普遍关心的上秦淮悠湖湾、方山南几方购物中心、区妇幼保健院、老年医院、区殡仪馆新馆都将有新消息。

2026年是十五五开局之年，各区都在加足马力，奋勇向前！

南京房价，涨了！

2025年南京“十大豪宅”！

2026年第一个重磅利好！

南京地铁捷报频传！

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