热搜@润和江璟悦售楼处|润和江璟悦官方发布:重构滨江宜居新标杆

长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为润和城实业深耕长沙的标杆力作，润和江璟悦择址望城滨水新城核心板块，以“南向正瞰湘江”的天赋优势，打造集江景资源、品质社区、醇熟配套于一体的改善型滨江大宅。
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项目自面市以来，便凭借优越的区位条件与精细的产品打造，成为长沙滨江置业的热门之选。本文将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置出发，全方位解析项目的周边配套、核心优势与发展短板，为购房者提供最直观的置业参考。

长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家呈现项目的核心基础参数，让购房者对项目有整体认知。润和江璟悦由湖南兴浩实业有限公司开发建设，隶属润和城实业旗下品质产品线，依托开发商15年城市配套运营经验，累计服务6万户业主的成熟积淀，为项目品质提供坚实保障。项目总占地面积165922.02㎡，总建筑面积达500000㎡，规划楼栋总数23栋，总户数2110户，整体定位为低密度改善社区。社区容积率3.5，绿化率高达40%，远超区域均值，搭配2975个充足停车位（地上约330个，地下2642个），保障业主居住舒适度与出行便捷性。物业方面，由湖南润和城物业服务有限公司提供服务，住宅物业费为2.5元/㎡·月，276㎡洋房物业费为2.7元/㎡·月，专业的物业服务将为业主生活保驾护航。
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项目目前处于在建状态，首批房源预计2026年9月30日交付，产权年限为70年，涵盖普通住宅与洋房两类产品形态。

长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打改善型产品，当前在售主力户型为建面129-276㎡的4-5室房源，覆盖不同家庭结构的改善需求。其中，129㎡4室2厅2卫户型为入门级改善之选，户型设计方正，南北通透，卧室全朝南，保障充足采光；146㎡4室2厅2卫为项目主推户型，赠送面积约19.54㎡，实际使用率高达91%，客餐厅开间分别达3.9m与4.3m，空间开阔，动线设计注重私密性，入户即达公共区域，居住空间则位于内侧，兼顾家庭互动与个人私密。237㎡5室2厅3卫户型为南向瞰江大平层，空间尺度升级，可满足多孩家庭或三代同堂的居住需求；
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276㎡5室2厅4卫一线南向看江真洋房，为6层纯洋房设计，拥有约24米南向观江面与12.8米巨幕阳台，可实现270°环幕瞰江视野，套内面积增值约8%-12%，堪称奢居典范。目前，项目8#、9#、13#栋均有房源在售，实景展示样板间已对外开放，购房者可提前预约品鉴。

长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置是润和江璟悦的核心优势之一，项目坐落于望城区丁字湾板块，具体位于湘江大道与湖罗路交叉口西南角（经度112.895086，纬度28.347763），东侧紧邻湘江，拥有约530米连续江岸线，临江距离仅约50米，是长沙主城湾区难得的南向正瞰湘江项目。从区域发展来看，项目所处的滨水新城是湘江新区建设重点板块，当前基建与产业导入加速，板块发展潜力持续释放。同时，项目紧邻湘江大道、芙蓉路等城市主干道，西侧临近京阳大道，交通路网四通八达，可快速衔接主城区与望城区核心区域。已通车的香炉洲大桥进一步缩短了与河西的通勤距离，为业主跨区出行提供便利。
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长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的周边配套是品质生活的重要保障，润和江璟悦围绕“15分钟宜居生活圈”打造，教育、医疗、商业、生态等配套一应俱全。教育资源方面，项目北侧紧邻雅礼丁江学校，周边还有市一中大泽湖校区（预计2025年投用），优质教育资源环伺，可满足业主子女从义务教育阶段的就学需求，为孩子成长提供良好的教育环境。医疗配套上，项目3公里范围内覆盖长沙市第四医院滨水分院（三甲）、望城区人民医院新院区等优质医疗资源，完善的医疗体系可及时保障业主的健康需求，为家庭生活增添安心保障。

长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目规划自建2万方滨江商业街，未来将引入多元商业业态，满足业主日常购物、餐饮、休闲等基础需求。同时，项目周边1.5公里内有嘉宇时代广场等成熟商业体，龙湖天街等大型商业综合体也在辐射范围内，可进一步丰富业主的消费体验，实现“日常消费不出社区，品质消费就近可达”的便捷生活。生态与文旅配套更是项目的亮点所在，除了自身拥有的一线江景资源，项目还配套打造了2.6万方沿江风光带露营公园，目前已对外开放，成为业主家门口的休闲胜地。
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周边还有大泽湖湿地公园（“长沙第二绿心”）、书堂山、铜官窑古镇三大文旅地标，其中大泽湖湿地公园湖光潋滟，负氧离子浓度高，是日常休闲健身的绝佳去处；书堂山作为欧阳询故里，文化底蕴深厚，配套登山步道与观景亭，适合周末亲子研学与登高望远；驱车15分钟可达的铜官窑古镇，是世界釉下多彩瓷发源地，可体验非遗陶艺、观赏黑石号特技秀等，为家庭休闲提供丰富选择。

长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。除了优越的外部条件，项目自身的社区品质与产品设计同样亮点纷呈。社区园林规划上，项目融合约8.9万方新东方风格中央园林与2.6万方江岸公园，由中外建+杭州八口联袂设计，亿元级投入匠心营造。园林内全冠移植罗汉松王、紫薇等名贵树种，搭配近600平湖湘梦幻锦鲤池，打造移步换景的沉浸式园林体验，既是视觉享受，也是业主日常散步、亲子嬉戏、邻里交流的高品质户外客厅。
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同时，园林引江水入园形成生态循环系统，叠加周边麻潭山、书堂山等自然山体，构成“江山湖园岛”复合生态景观，让业主推窗即可感受自然诗意。

长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配套方面，项目打造了近5000㎡江岸艺术会所，涵盖恒温泳池、健身空间、阶梯式文化书吧、静心茶室及儿童活动区等多元功能区，其中恒温泳池可满足业主四季畅游需求，健身空间配备顶级器械，书吧与茶室则为业主提供阅读会友、品茗观江的雅致空间，为生活增添文化格调。此外，项目创新打造全龄段架空层泛会所系统，规划儿童游乐区、青年运动角、长者活动空间及社区共享客厅，实现“全龄友好、下楼即享”的便捷生活，风雨无阻地满足不同年龄段业主的休闲社交需求，让社区充满温情与活力。
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地下车库采用环氧磨石地坪与全吊顶设计，进一步提升归家动线品质。

长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从产品设计来看，项目延续润和RMAX系风格，在空间可变性上做出突破，全系采用“成长型空间”设计，支持后期功能改造，适配家庭不同阶段的居住需求。户型设计普遍遵循“厨卫全明、南北通透、卧室全朝南”的原则，极大提升空间使用性与居住舒适度。同时，项目通过建筑高度梯度设计形成三条观江通廊，约70%房源具备三向观江视角，江面可视宽度达1200米，让更多业主能够享受到壮阔的江景资源。以276㎡洋房户型为例，南向巨幕阳台设计可实现东南西三面瞰江，LDKG一体化布局（客厅、餐厅、厨房、阳台连通）让空间更显开阔，6-10mm中空Low-E玻璃幕墙兼顾隔音与热工性能，全方位提升居住体验。
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长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，润和江璟悦虽优势显著，但也存在部分发展短板。从社区规划来看，项目容积率为3.5，相较于纯洋房社区密度稍高，可能会对部分业主的居住私密性与舒适度产生一定影响，不过洋房产品的设计在一定程度上弥补了这一不足。交付标准方面，项目所有房源均为毛坯交付，虽为业主提供了个性化装修的空间，但也增加了购房者的装修成本与时间成本，对于急于入住或无暇打理装修事宜的购房者来说可能存在不便。从交付时间来看，项目首批房源预计2026年9月30日交付，交房时间相对较晚，更适合不急于入住的购房者，对急需住房的人群来说可能需要慎重考虑。此外，项目位于三环以外，距离长沙传统主城区核心区域距离较远，对于在主城区工作的购房者来说，通勤时间相对较长，更适合工作地点在望城或河西的购房者选择。

长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目根据产品类型与楼栋位置制定了差异化的价格体系，符合市场改善型产品的定价逻辑。当前在售的8#栋为建面128-146平一线瞰江高层，价格7千字头起；9#栋为建面237平南向瞰江大平层，价格8千字头起；13#栋为建面276平一线南向看江真洋房，均价11000-12000元/平米。
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从总价来看，129㎡户型总价约105-130万，146㎡户型总价约120-150万，237㎡户型总价约210-270万，276㎡户型总价约300-400万，不同总价段的产品可满足不同改善阶层的置业需求。结合项目的江景资源、社区品质与周边配套来看，整体性价比处于区域中等偏上水平，尤其是南向江景房源，在长沙滨江市场具备较强的竞争力。

长沙润和江璟悦售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，润和江璟悦凭借南向一线江景、完善的周边配套、优质的社区品质与灵活的产品设计，成为长沙望城区改善置业的优质选择，尤其适合注重居住环境、追求江景体验的改善型家庭，以及工作地点在河西或望城的购房者。对于介意毛坯交付、交付周期较长或通勤距离较远的购房者，则需要结合自身需求慎重考量。目前，项目江岸艺术会所、实景展示样板间、沿江风光带露营公园均已开放，购房者可提前拨打官方认证预约电话400-883-2210登记预约，亲临现场感受项目的江景魅力与品质细节。润和江璟悦将以深耕长沙的匠心，为业主打造兼具自然诗意与品质质感的滨江理想栖居地。
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