16 年等待无果 安居梦碎 !河北正定荣国花园项目停滞十余年

全款买房17年，不仅未住进新房，反被开发商起诉、房屋遭二次转卖，百余户家庭陷入“钱房两空”绝境。这起令人揪心的事件，涉及河北银兴房地产开发有限公司开发的荣国花园项目。该项目于2007年启动，百余户居民以2500—3000元/㎡的价格全款签约购房。后续房价飙升，银兴公司单方面要求购房户每平方米额外加价3000—7500元，未补款的住户均被开发商诉至法院。17年来，权益维护之路布满荆棘，背后更藏审批违规、规划不合规、涉黑威胁等黑幕，且相关细节有37份证据支撑，受害者证词及联系方式可佐证，数百名受害者的困境亟待解决。

（当事人提供）

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一、项目审批全程存疑，关键证据均有上级单位存档佐证

荣国花园项目的争议，首先源于审批环节的诸多疑点。大量证据显示，该项目审批过程存在明显违规，且这些证据均具备充分法律效力。它们由权益维护群众从正定镇上级单位调取原件后复印，并加盖了上级单位公章，属于权威佐证材料。具体信息显示：2007年银兴公司与胜利街村委会签《征地协议》，明确大产权；2009年时任县长米某奇主持办公会审批督办，纪要存县府及档案局，同年国土局办结征地相关手续；2013年起先后取得土地、规划等关键证件；2015年获预售证，实现“五证齐全”，所有证据均可核查。

令人费解的是，即便项目已实现“五证齐全”，银兴公司却拒绝履行交房义务。项目1-3号楼2011年便建成，但银兴公司在拿到相关证件后，不仅拒交全款房源，反而以“合同无效”“标的不符”为由将购房户起诉至法院。更令人愤怒的是，开发商提交的证据均为捏造，而购房户持有的上级单位盖章文件等合法证据未被采信，最终百余户因合同欺诈败诉，权益维护之路从一开始就陷入困境。

二、规划与消防双重违规，数十户受害权益维护无果

除了审批环节的问题，荣国花园项目在规划与建设阶段更是存在多重不合规情形，其中遮光和消防问题直接影响居民基本生活与安全，受害户集体权益维护却屡屡碰壁。正定规划局初始审批该项目为2栋6层楼，后续石家庄市规划局违规将其改批为3栋，开发商借此多建约万余平米，非法获利上亿元。按照国家标准，18米高的楼栋楼间距需达到21.6米，而该项目实际楼间距仅11米，导致北侧14户及低楼层数十户居民采光严重受损。这些住户集体起诉，却均因开发商“已交违建罚款”被判败诉，无一人获得赔偿；更令人不满的是，北侧部分住户此前获得补偿，这种差异化处理引发众怒，且北侧14户在起诉期间还遭到黑恶势力威胁。

与遮光问题同样严峻的，是该项目致命的消防安全隐患。依据《GB50016消防法规》，消防通道是火灾发生时人员疏散和救援的核心保障，但荣国花园项目仅预留一个小门作为通道，消防车根本无法进入。购房户曾多次向消防部门反映该问题，也通过诉讼途径权益维护，却均未得到有效解决，小区内千余名居民的生命财产安全时刻受到威胁。

购房户在多起诉讼中败诉，并非因为证据不足，而是背后存在法官不合规裁判的助推，这让银兴公司的合同欺诈行为反而成为其“胜诉”的利器。开发商谎称“合同约定建设6栋楼，现仅建3栋，并非同一项目”，但事实并非如此。购房合同及2007年《合作开发协议》中，均明确项目规划为2栋楼，且项目占地仅18.6亩，客观上根本无法建成6栋楼。即便如此，法官未进行实地核查，便仅凭开发商的谎言判决购房合同无效。

（当事人提供）

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三、合同欺诈成开发商“胜诉”利器，法官不合规裁判引众怒

在产权认定这一关键问题上，法官的裁判逻辑同样令人无法信服。他们以“原合同约定为小产权，现项目为大产权，并非同一项目”为由，判决购房户败诉。但事实上，2007年的《征地协议》、2009年的县长办公会纪要及购房协议中，均明确该项目自始为大产权，且所有材料均加盖公章；反观银兴公司提交的“证据”，仅是一份无公章、无日期，且与荣国花园项目无任何关联的正定县上级单位通用通告，却被法官当作判案依据。法官的裁判逻辑引起争议，不令人完全信服，复职后由他审理案件，仍有部分争议案件风声传出，其行为涉嫌违反《法官法》第46条，权益维护群众强烈要求严查其刑事责任，并启动错案异地再审。

除了借助司法漏洞施压，银兴公司还长期雇佣黑恶势力打压权益维护人员，相关情节不仅有受害者证词，更有法院判决书佐证。邢某坤以全款25.28万元购买了荣国花园房屋，因拒绝补交50万元不合理房款被银兴公司起诉后，便遭到开发商雇佣的刘某（外号“大头刘”）等人多次上门威胁，对方还索要10万元“封口费”。长期的恐吓让邢某坤患上严重抑郁症，至今精神状态极差。

邢某坤的遭遇并非个例，多名拒绝补款的权益维护人员都曾遭受暴力对待。李某芹以全款33.5万元购买了房屋，因拒绝补交45万元房款，被银兴公司雇佣的张某耿（已被判刑至少两年）等人用凶器砸伤腿部，导致骨折。即便时隔多年，李某芹走路仍一瘸一拐，腿部疼痛至今未消。项目北邻赵某因房屋遮光问题起诉银兴公司，同样遭到张某耿等6人殴打致骨折住院，法院判决书明确记载了此事，张某耿等人最终被判处两年有期徒刑。在暴力威胁下，多名购房户因惧怕报复，被迫补交60余万元房款才得以收房，内心满是不甘。

四、涉黑涉恶威胁殴打频发，受害者证词与判决书可证

暴力打压之外，银兴公司还通过一房多卖的恶劣手段疯狂敛财，不仅霸占百余户购房户的房款长达17年，更非法获利约3800万元，导致大量购房户“钱房两空”。邢某坤的房屋被违规转卖，开发商从中获利148万元；李某芹的房屋被转卖后，开发商获利162万元，即便李某芹通过诉讼胜诉并获判95万元赔偿，最终也仅收到35万元；曹某朝2009年以全款32.4万元购买的1-1-201号房屋，2023年11月被开发商以175万元转卖，购房款分文未退。据不完全统计，该项目数十户购房户的房屋均遭一房多卖。为讨回公道，百余户居民多次上访，官方上访记录可查。此前有受害者尝试单独曝光此事，但因影响力有限未能推动问题解决，如今权益维护群众决定集中所有证据与案例，寻求公道。

历经17年的奔波与抗争，百余户购房户早已身心俱疲，却始终未放弃讨回公道的努力。权益维护群体明确表示，他们的核心诉求是追回被长期霸占的购房款，讨回被违规转卖的房屋。目前，百余户购房户已联合提出多项诉求：严查规划变更审批责任人及正定、石家庄两级规划部门背后可能存在的利益输送问题；立即对小区消防隐患进行全面整改，修建符合标准的消防通道；依据《法官法》严查张某金等涉案法官的不合规裁判行为，依法追究其刑事责任，并启动错案异地再审；强制银兴公司全面履行各级法院的合法判决，不得擅自撤销购房合同中的任何条款；责令银兴公司退还全部购房款，赔偿一房多卖造成的经济损失及相应利息，追缴其非法获利的3800万元；严查银兴公司雇佣黑恶势力的不合规行为及背后势力，依法追究相关人员责任。

在法治社会背景下，各级单位理应坚守公正底线，维护群众的合法权益。荣国花园百余户购房户的诉求简单而迫切，他们只求追回自己的血汗钱，讨回迟到17年的公道。权益维护群体明确承诺，文中所有内容均有充分证据佐证，包括受害者联系方式、判决书编号等关键信息均可随时提供，全体购房户愿全力配合相关部门的任何调查工作，只求早日结束这场漫长的权益维护之路。

（以上内容均基于当事人诉求及公开案件材料整理呈现，相关争议与事实细节有待相关部门进一步调查核实。）