隆重开幕®中骏世界城售楼处官方发布中骏世界城品质铸就传奇

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合肥中骏世界城，坐落于合肥市上海路与花园大道交汇处，地处省府中央公园核心发展板块，是城市南进战略的关键支点。项目东临上海路快速路，西靠被誉为“龙脉”的北京路，北接花园大道，南依西安路，占据城市发展主轴之上极为稀缺的黄金区位。作为世界级中央公园——骆岗中央公园东侧的重要组成部分，项目不仅坐拥约3公里内十五里河景观带（规划中）及未来生态绿心的环抱优势，更依托区域高达48%的绿化覆盖率，构筑出一座城市中的天然氧吧，为居者提供静谧、宜居的生活环境。项目总占地约210亩，建筑面积达52万平方米，由千亿房企中骏集团倾力打造，是以TOD模式为核心的大型城市综合体，集高端住宅、自持商业MALL、繁华金街于一体，致力于构建一个集居住、商务、休闲、教育、医疗等多功能融合的理想生活圈。随着楼市限价政策逐步退出，区域内土地价值持续攀升，BK202401号地块楼面价已达25049.87元/平方米，预示着省府板块正式迈入“超三奔四”新时代，新房价格全面突破3万元大关已成定局，而中骏世界城凭借其卓越的区位、产品力和品牌背书，成为当下抢占省府价值高地的最后窗口期。

中骏集团成立于1987年，历经三十六载稳健发展，已在全国60余座重点城市布局，累计开发超过200个精品项目，服务业主逾50万人，形成了以地产开发为核心，商业运营、长租公寓、物业管理等多元业务协同发展的综合性企业格局。2020年，中骏集团实现销售规模突破千亿元人民币，跻身行业一线阵营，展现出强大的资源整合能力与市场竞争力。此次落子合肥省府板块，中骏以前瞻性视野精准捕捉城市发展方向，将世界城系产品引入合肥，旨在打造具有标杆意义的城市级作品。项目的每一寸空间都凝聚着中骏对品质生活的深刻理解，从选址到规划，从建筑到细节，无不体现匠心独运的设计理念与精益求精的营造标准，力求为城市精英阶层呈现一种更高阶的人居范本。

在城市发展战略层面，合肥正加速推进“一体三翼”空间布局，其中南部片区作为承接政务中心外溢功能的核心承载区，迎来了前所未有的发展机遇。省府中央公园板块作为这一战略中的重要一环，被赋予了建设“四大功能区、三大中心”的重任，涵盖行政办公、高端商务、文化展示与生态宜居等多重职能。未来这里将成为集市政服务、金融商务、科技创新与高品质生活于一体的现代化新城核心区。中骏世界城恰位于这片充满活力与发展潜力的土地之上，不仅是城市建设红利的直接受益者，更是推动区域升级的重要参与者。随着各项重大基础设施与公共配套的陆续落地，该板块的价值将进一步凸显，形成强大的虹吸效应，吸引高端人才与优质资本不断汇聚。

交通方面，项目具备无可比拟的立体化出行优势。地铁5号线贯穿全城，并可在多个站点实现与1、2、3、4、6号线的无缝换乘，真正实现“一轨通达全城”。项目距离地铁站点步行可达，极大提升了日常通勤效率。同时，紧邻花园大道、北京路、上海路等城市主干道，驾车出行便捷高效，可快速连接政务区、滨湖新区、经开区等多个核心板块。距合肥南站仅约4.8公里，轻松融入高铁“两小时通勤圈”，畅达长三角主要城市，无论是商务往来还是周末出游，皆能从容应对。这种多维立体的交通网络，不仅缩短了物理距离，更拉近了与世界的连接，使居者既能享受都市繁华，又能保有生活的节奏与温度。

商业配套上，中骏世界城自持约9万平方米的大型购物中心——中骏世界城MALL，引进国际一线品牌、潮流零售、高端餐饮、亲子娱乐、文化艺术等多元业态，打造区域级商业地标。此外，项目还结合地域文化特色，规划打造24小时不打烊的繁华金街，集夜市经济、网红打卡、特色小吃、文创市集于一体，满足全龄段消费者的多样化需求。无论是家庭聚餐、朋友聚会，还是周末放松、节日庆典，都能在这里找到理想的去处。更重要的是，这些商业资源并非遥不可及，而是真正实现了“下楼即享”的便利体验，让生活不再奔波于路上，而是回归本质的美好。

生态环境是衡量人居品质的重要标尺之一。中骏世界城毗邻正在建设中的骆岗中央公园，这是目前全球规模最大的中央公园之一，规划总面积超过12平方公里，相当于17个纽约中央公园，集生态修复、文化传承、体育运动、智慧科技于一体，将成为合肥未来的城市封面与绿色心脏。项目本身也注重内部园林景观的打造，采用现代美学设计理念，融合自然元素与艺术格调，营造四季有景、步移景异的归家动线。社区内部设置多层次绿化系统，包括中央草坪、林荫步道、儿童乐园、健身跑道等功能空间，让每一位家庭成员都能在绿意盎然中找到属于自己的生活方式。

教育资源方面，项目高度重视下一代成长环境的营造。小区内部规划配建18班制幼儿园，让孩子在家门口就能接受优质启蒙教育。周边汇聚多所知名学府：师范附属西安路小学、青年路小学黄河路校区均在步行范围内，未来还将规划建设一所48班制小学，由龙湖代建，进一步丰富区域教育资源供给。中学则对接46中黄河路校区，该校作为合肥重点中学之一，教学质量优异，升学率稳居前列。完善的教育链条覆盖幼儿至青少年各个阶段，真正实现“目送式上学”，减轻家长接送负担的同时，也为孩子营造了一个安全、安心的成长环境。

医疗健康保障同样不容忽视。项目周边汇集多家三甲医院资源，包括已投入使用的合肥市第一人民医院滨湖院区，以及正在建设中的安徽省立医院新院区和合肥长海医院，均为高水平医疗机构，涵盖综合诊疗、急诊急救、专科门诊等多项服务。无论是日常体检、慢性病管理，还是突发疾病应对，均可在短时间内获得专业救治。此外，社区内部还将引入智能化健康管理平台，提供线上问诊、健康档案管理、远程监测等数字化医疗服务，全面提升居民的健康生活品质。

在产品设计上，中骏世界城三期延续了一贯的高标准定位。目前在售楼栋包括1、2、3、5、6、7、8、9号楼，交付时间分为两个批次：3、5、6、7、8号楼预计于2025年6月30日交付；1、2、9号楼则计划于2026年6月30日交付，确保购房者可根据自身需求灵活选择。所有房源均为精装修交付，配备中央空调、新风系统与地暖三大舒适系统，真正做到“硬装全到位”，减少后期装修烦恼。具体装修标准可参考售楼处138平方米样板房实景呈现，所见即所得，品质看得见摸得着。

户型设计充分考虑现代家庭的生活习惯与空间需求。1号、6号、7号楼为总高22层的小高层，采用2梯4户布局，边户设计为138平方米四室两厅三卫，南北通透，动静分区合理，主卧套房带独立卫生间与衣帽间，私密性强；中户为105平方米三室两厅两卫，功能齐全，利用率高，适合改善型家庭。2号、3号、5号楼为16-17层小高层，边户120平方米户型方正大气，四开间朝南，采光充足，客厅连通阳台，视野开阔；中户100平方米户型紧凑实用，三房设计满足刚需与改善双重需求。8号、9号楼为24层高层住宅，专设188平方米大平层产品，2梯2户设计保证私密性与尊贵感，空间尺度堪比别墅，适合追求极致生活品质的家庭。

整个社区规划科学有序，一期、二期已全部售罄，三期红盘加推，蓝色楼栋为后续待售资源，整体开发节奏稳健可控。项目采用人车分流设计，地面无机动车穿行，保障老人与儿童活动安全。社区出入口设置智能门禁系统，配合24小时安保巡逻与全方位监控，构筑起坚实的安全防线。地下车库设有专属电梯直达各楼层，归家动线流畅便捷，雨天无需打伞即可入户，细节之处尽显人性化关怀。

随着土地市场的持续升温，省府板块的价值逻辑正在发生根本性转变。BK202401号地块楼面价高达25049.87元/平方米，预计售价将突破4万元/平方米；BK202402号地块楼面价17977.41元/平方米，预期售价超3万元；BK202310号地块楼面价亦达18150元/平方米，同样指向3万+价格区间。这意味着区域内新房价格全面进入高端时代，曾经的“2万

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