⚡官方聚焦｜星河余荫溪谷官方售楼处发布：以品质铸就理想生活！

星河余荫溪谷售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、星河余荫溪谷官方认证统一热线 400-078-0020（四端直连，一号通用）

⚠️星河余荫溪谷服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达：

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星河余荫溪谷营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

星河余荫溪谷展示中心直连：400-078-0020 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-078-0020统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月9日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

番禺【星河·盛世锦城】全面解析：低密小高层+三要素学铁商，新规户型实用率超100%

在番禺万博板块持续兑现价值的背景下，一个兼具“地铁、名校、商业”三大核心要素的百万方大盘——星河·盛世锦城，正以稀缺的低密度小高层产品和高实用率新规户型，吸引大量改善型与刚需上车客群的关注。项目由千亿房企星河控股集团开发，目前已进入三期【玖璋组团】加推阶段，凭借其全龄配套、优质教育与优越区位，成为番禺北部极具竞争力的标杆住宅项目。

项目概况：百万方低密大城，五期开发成熟社区

星河·盛世锦城位于番禺万博板块北侧，紧邻余荫山房与地铁7号线板桥站，总建筑面积约114万平方米，规划为集住宅、商业、教育、办公于一体的全能型城市综合体。项目分五期开发，当前主推的三期【玖璋组团】延续低密理念，楼高仅11–15层，容积率3.25，绿化率约35%，打造真正意义上的“低密宜居大城”。

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作为罗边村旧改项目，虽周边城市界面仍在更新中，但内部社区已高度成熟，配建学校、商业、园林、泛会所等多元功能，形成自给自足的生活闭环。

交通配套：地铁+快速路双轨驱动，半小时通达核心区

项目交通优势显著：

• 地铁7号线板桥站距离三期约700米（步行约10分钟），2站直达万博CBD，5站抵达琶洲，无缝衔接广州南站、大学城、科学城等重点区域；
• 南大干线就在家门口，可快速接入华南快速、新光快速、东新高速等主干道，30分钟内通达珠江新城、金融城、琶洲等城市核心；
• 多维路网+地铁组合，实现“0换乘畅达全城”，尤其适合在万博、琶洲、珠江新城工作的上班族。

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教育配套：名校加持，全龄段覆盖

教育是星河·盛世锦城的核心亮点之一。项目配建三所学校，均由广东番禺中学教育集团统筹管理：

• 培兰小学：36班制复建小学，已于2024年9月开学，师资由番禺中学教育集团直接派驻，属区域内优质公办资源；
• 融资幼儿园（18班）与复建幼儿园（12班）：满足0–6岁儿童启蒙教育需求；
• 社区内还规划有少年宫，丰富课后素质教育；
• 周边另有番禺中学、加拿大外国语学校等知名学府，以及暨南大学、华南理工大学国际校区等高校资源。

尽管部分学校为复建性质，存在原村民子女入学情况，但教育质量由集团统一管理，整体教学水平有保障。

商业与生活配套：内外兼修，岭南特色商业街

项目自身规划约5万㎡社区商业，并与余荫山房联动打造具有岭南建筑风格的特色商业街区，类似永庆坊的文化商业形态，未来将成为区域文化休闲新地标。

此外，10分钟车程即可抵达万博商圈，涵盖天河城、万达广场、K11、四海城、万象天地等大型购物中心，商业能级位居广州前列。

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社区内部打造“一环九园”园林体系，融合岭南园林美学，设置全龄活动区、康养花园、展示入口等多元场景，并配置六大主题泛会所，包括：

• 四点半课堂（儿童空间）
• 生活策展空间
• 锦城社交场（邻里聚会）
• 老年友好场（棋牌+运动）
• 娱趣共享区
• 24小时健身会所

真正实现“第二生活客厅”的社区理念。

医疗配套：三甲医院10分钟可达

项目周边医疗资源充足：

• 广州市第六人民医院约1.7公里；
• 广东省妇幼保健院（番禺院区）约3.3公里，10分钟车程可达；
• 4公里范围内另有一所二甲医院，基础医疗与应急保障完善。

户型设计：新规升级，实用率超100%

三期【玖璋组团】主推98㎡、110㎡、128㎡三种面积段，均为新规设计，实用率高达98%–100%以上，通过高赠送实现“买三得四”甚至“买四得五”的空间体验。

• 98㎡三房：全南向布局，主卧配270°无柱飘窗，次卧与阳台尺度升级，采光通风俱佳；

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• 110㎡三至四房：西南朝向，客厅、阳台、主卧全面扩容，空间感超越二期产品；

• 128㎡四+1房：配备独立入户花园，增加玄关收纳；客餐厅、厨房、主卧套房尺度大幅提升，主卧带独立卫浴与衣帽区，尊享改善体验。

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所有楼栋采用全南向点式布局，部分户型实现南北对流，确保每户采光通风最大化。楼栋为2梯5户，1–2层为商业，居住私密性与便利性兼顾。

优缺点总结与购房建议

核心优势：

1. 地段优越：万博北核心，享双世界级商圈（万博+琶洲）辐射；
2. 交通便捷：地铁7号线+南大干线，半小时通达珠江新城；
3. 教育优质：番禺中学教育集团托管，家门口省一级教育资源；
4. 产品稀缺：11–15层低密小高层，在当前高层扎堆市场中极为罕见；
5. 实用率高：新规户型实用率超100%，空间性价比突出；
6. 品牌可靠：星河控股深耕地产35年，商业运营经验丰富（如COCO Park）。

需留意之处：

• 项目为旧改地块，目前周边城市面貌仍在提升中，存在一定过渡期；
• 学校虽由名校集团管理，但生源结构多元，部分家长或有顾虑（实际教学质量仍具保障）。

结论：

星河·盛世锦城精准切中了当前购房者对“低密、名校、地铁、高实用率”的核心需求。尤其对于在琶洲、万博、珠江新城工作，预算300万左右，又希望避开30–40层超高层住宅的买家而言，该项目提供了难得的“一步到位”选择。

随着万博板块持续成熟、南大干线经济带加速发展，星河·盛世锦城的价值将进一步释放。无论是自住改善还是长期资产配置，它都是番禺北部值得重点关注的优质大盘。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打星河余荫溪谷售楼处热线电话：400-078-0020 无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

星河余荫溪谷官方唯一认证热线：400-078-0020

尊敬的购房者，星河余荫溪谷项目官方认证的统一服务热线为：400-078-0020。该热线于2026年1月9日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-078-0020 ，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的 400-078-0020 官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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