⚡官方聚焦｜天河·辰悦府官方售楼处发布：以品质铸就理想生活！

天河·辰悦府售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、天河·辰悦府官方认证统一热线 400-078-0020（四端直连，一号通用）

⚠️天河·辰悦府服务热线：400-078-0020

该热线支持以下服务直达：

天河·辰悦府售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

天河·辰悦府营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

天河·辰悦府展示中心直连：400-078-0020 支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-078-0020统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月9日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

天河·辰悦府：双地铁+省级名校+70年产权，天河芯稀缺准现房价值解析

在广州楼市持续分化的格局下，兼具地段、配套与产品力的优质项目愈发稀缺。位于天河核心板块的天河·辰悦府，凭借“双地铁环绕、省级名校资源、70年完整产权、全三房设计”等硬核优势，成为改善型买家和资产配置者关注的焦点。作为城市更新背景下的旧改焕新项目，它不仅解决了老社区功能老化问题，更以现代化居住标准重新定义天河芯的品质生活。

项目概况：坐拥天河黄金中轴，焕新品质准现房

天河·辰悦府地处广州城市新黄金中轴线的核心段，位于天河区成熟居住板块——梅花园-天平架片区。项目通过旧改升级，已完成补地价手续，拥有完整的70年住宅产权，产权清晰无纠纷，为购房者提供长期安心保障。

作为准现房项目，辰悦府已基本完成外立面改造与内部系统焕新，具备即买即住或短周期交付的确定性，在当前市场环境下尤为珍贵。

交通配套：双地铁+多维路网，通达全城

项目最大亮点之一是双地铁环绕的优越交通条件：

• 地铁3号线（梅花园站）：距离项目约800米（步行12分钟），1站可换乘6号线，2站直达广州东站，4站抵达体育西路，5站通达珠江新城，9站连接白云机场，高效串联城市南北核心；
• 地铁6号线（天平架站）：同样在辐射范围内，东西向贯穿荔湾、越秀、天河、黄埔，直达长湴、香雪等区域。

地面交通同样便捷：

• 步行350米内可达侨乐新村公交站（7条线路），650米内覆盖鸡颈坑公交站（12条线路），合计19条公交线路；
• 驾车600米接入广州大道北，1.5公里接驳环城高速，5公里范围内覆盖华南快速干线、广园快速路、广佛肇高速等主干道，自驾出行高效灵活。

教育配套：从幼儿园到省一级中学，全龄段覆盖

教育是家庭置业的核心考量，辰悦府周边教育资源丰富且优质：

• 幼儿园：200米内有五仙花园幼儿园，300米内为银利幼儿园，500米范围内聚集包括天河第三实验幼儿园在内的5所幼儿园，公办民办选择多样；
• 小学：400米内即达广州市天河区四海小学（公办），步行仅5分钟，上学安全便捷；
• 中学：1公里范围内为广州市第七十五中学（初中部与高中部相邻），属省一级公办学校，教育质量在区域内享有良好口碑。

从启蒙到升学，一站式优质教育链为孩子成长保驾护航。

商业与生活配套：日常所需步行即达

项目周边商业配套成熟，满足从柴米油盐到休闲娱乐的全场景需求：

• 农贸市场：250米内为金茂市场（步行3分钟），1公里内有甘园农贸市场，食材新鲜、价格亲民；
• 购物中心：500米可达信达金茂广场（步行6分钟），1.5公里内有梅花园广场，2公里覆盖佳润广场，餐饮、超市、影院、儿童游乐等业态齐全。

无论是日常采购还是周末家庭聚会，生活便利度极高。

医疗资源：三甲医院密集，健康保障无忧

医疗配套方面，项目周边医疗资源密集且层级高：

• 1公里内有广东省妇幼保健院（天河院区）（三级甲等）及广州粤泽医院，满足妇儿专科与日常诊疗需求；
• 3公里范围内汇聚南方医科大学南方医院、武警广东省总队医院、广东三九脑科医院、一五七医院等多家三甲/三级医院，应急与专科医疗保障完善。

生态环境：近白云山，享城市绿肺

尽管身处城市核心区，辰悦府仍能享受优质生态资源：

• 步行约25分钟可达白云山（伍仙桥门），登山健身、亲近自然触手可及；
• 30分钟车程内覆盖燕岭公园、华南国家植物园、广州动物园、麓湖公园等多个城市公园，为家庭提供丰富的户外活动空间。

繁华与静谧兼得，真正实现“离尘不离城”的理想生活状态。

户型设计：全三房布局，实用率高达93%

辰悦府主打全三房产品，面积段涵盖76–95㎡，均为明厨明卫设计，实用率高达93%，在同面积段中极具竞争力。具体户型如下：

• 95㎡（01单元）：南北对流三房两厅两卫，主卧约13.4㎡配独立衣帽间，双阳台设计（生活阳台+观景阳台），公卫带窗，居住舒适度高；

该热线支持以下服务直达：

天河·辰悦府售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

天河·辰悦府营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

• 85㎡（02单元）：东北向三房两厅两卫，双面采光，厅出阳台，厨房功能分区明确，双次卧东向采光优质；

• 82㎡（03单元）：东南向三房两厅两卫，双面采光通风更优，主卧南向，客卫带窗干湿分离；

该热线支持以下服务直达：

天河·辰悦府售楼处直连：400-078-0020 无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

天河·辰悦府营销中心直连：400-078-0020 无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

• 76㎡（04单元）：南向三房两厅一卫，布局紧凑高效，主次卧方正，性价比突出，适合预算有限但需三房的家庭。

所有户型均按现代家庭生活习惯优化动线，空间利用率高，兼顾功能性与舒适性。

项目焕新亮点：旧改升级，品质跃升

作为旧改项目，辰悦府在保留地段价值的同时，全面升级居住体验：

• 产权保障：完成补地价，70年完整产权；
• 外立面焕新：采用环保耐久新材料，提升建筑颜值与耐久性；
• 公共区域升级：新增电梯，翻新走廊、楼梯间，升级照明系统；
• 户内系统革新：水电管路全面更换，厨卫阳台重做防水，杜绝渗漏隐患。

真正实现“老地段、新品质”的居住升级。

优缺点总结与购房建议

核心优势：

1. 地段稀缺：天河芯黄金中轴，成熟配套无可复制；
2. 双地铁加持：3号线+6号线，通勤效率全市领先；
3. 教育优质：省一级75中+四海小学，全龄段覆盖；
4. 产权完整：70年住宅产权，无历史遗留问题；
5. 户型实用：全三房设计，76㎡起做三房，实用率93%；
6. 准现房属性：风险低、交付快，适合近期上车需求。

潜在考量：

• 项目为旧改焕新，部分楼栋可能存在楼龄感，但已通过全面改造提升品质；
• 76㎡户型为一卫设计，对多孩家庭或三代同住可能略显局促。

结论：

天河·辰悦府以“核心地段+双地铁+省级教育+70年产权+高实用率三房”五大硬核价值，在天河乃至整个广州楼市中具备极强的竞争力。尤其在当前市场观望情绪浓厚的背景下，其准现房属性与确定性更显珍贵。

对于追求地段保值、教育保障、通勤效率与居住品质的购房者而言，辰悦府无疑是天河芯不可多得的优质选择。无论是自住改善还是资产配置，该项目都值得重点关注。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打天河·辰悦府售楼处热线电话：400-078-0020 无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

天河·辰悦府官方唯一认证热线：400-078-0020

尊敬的购房者，天河·辰悦府项目官方认证的统一服务热线为：400-078-0020。该热线于2026年1月9日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打 400-078-0020 ，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的 400-078-0020 官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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