官方通告—— 福州左海金山文翠官方售楼处发布—2026官网房天下

福州左海金山文翠售楼处电话:400-005-0788转接5555【售楼中心】
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▲金山中学，图源网络▲装修建议图▲装修建议图▲效果过程示意图▲实景图

考虑到金山中学考生基数（640人）远大于杨桥中学（459人），在更大体量下维持相当甚至更优的录取率，其教学成果与管理水平的“含金量”无疑更具说服力。

而金山中学的强劲表现，与其生源重要来源——金山小学的过硬实力密不可分。作为市属公立小学，金山小学提供了优质而稳定的生源基础。

▲金山小学，图源网络

金山文翠作为金山小学本部近二十年来首次划片的纯新盘，并且免于“六年一学位”与“提前三年落户”限制，使得业主子女能够无缝衔接这一优质教育通道。（信息来源：《关于2024年第三次公开出让国有建设用地使用权的补充公告》；编号：榕自然让〔2024〕03号）

这套“金山小+金山中”的黄金组合，彻底打破了“唯鼓楼论”的固有认知，使项目在激烈的“改善红海”中，建立起一个无可匹敌的独特定位。

一场关于教育与生活的平衡

然而，若将金山文翠的成功简单归因于学区，无疑是片面的。

它的真正破圈，在于精准洞悉并满足了当代改善家庭的全方位需求，为优质的学区价值提供了坚实的产品支撑。

一、精准的产品定位：为“学习型家庭”定制成长空间

左海·金山文翠将目标客群清晰锁定为改善型家庭，其中很多是有孩子的家庭。其建筑面积约128㎡和149㎡的户型，通过精细化设计，直击此类家庭的核心居住痛点：

户型设计强调“灵活可变”与 “成长性”。

例如，建筑面积约128㎡户型通过可拆卸隔墙实现书房与次卧的自由转换，轻松应对家庭结构变化。

建筑面积约149㎡户型则拥有超过16米的南向四开间面宽、约30㎡的LDKB一体化大方厅，为家庭成员互动创造了开阔场域。

独立领域，互不干扰：建筑面积约149㎡户型采用双套房设计，方便老人同住或为孩子预留独立空间。“主卧小家化”的设计理念，打造出近30㎡堪比行政套房的主卧空间，保障了主人的私密与休憩质量。

更有户型实现了“零承重墙自由”，为后期改造提供了灵活性。

关注学习与健康：户型设计重视学习空间的营造，双套房设计也可为孩子打造专注的学习空间。部分户型引入“三恒系统”（恒温、恒湿、恒氧）和新风系统，保障了全家人的居住健康。

二、全龄化社区配套，打造滋养全龄段的“第二课堂”与“家庭客厅”

项目在社区公共空间的营造上，充分考虑了孩子、老人和成人的不同需求，致力于打造一个全龄共享、充满活力的社区。

1、分龄设计的架空层：项目将楼栋架空层打造为六大主题的泛会所，针对不同年龄段规划了专属空间。

对于孩子：设有“童趣启蒙舱”和“少年赋能场”，涵盖安全爬行区、四点半学堂、STEAM创客工坊等，为不同年龄段的孩子提供游戏、学习与社交的场所。

对于成人：设置了“美学研究所”、社群会客厅、书吧、茶室等空间，满足业主会客、阅读、发展兴趣爱好等多种需求。

2、功能齐备的会所与园林：

约1120㎡的下沉式会所，配置了国标级恒温泳池、健身房、瑜伽室等。项目还前置运营，推出“青藤计划”，为小业主提供游泳、击剑等课程。

▲实景图

园林设计注重仪式感与互动性。约460㎡的下沉庭院精选名贵树种，营造静谧的休闲空间。社区还规划了屋顶农场和模块化绿植墙，构建了立体绿化体系。

三、公区与品质：媲美豪宅的配置与仪式感

左海·金山文翠在社区风格营造与用材上，彰显了海派南洋风格的独特魅力，并通过豪宅级材料的运用，提升了社区的质感与品味。

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