官宣！众禾嘉苑最新消息，具体价格！户型解析请看以下图文！

⫸众禾嘉苑官方售楼处电话: 400-8787-740坐落于上海嘉定新城核心，由实力国企上海大众匠心打造。项目为低密品质住宅，容积率仅2.0，绿化率高达37%，居住环境优越。其最大亮点为紧邻在建嘉闵线嘉戬公路站，直线距离仅约20米，是真正的地铁上盖TOD项目，交通便捷。⫸众禾嘉苑官方售楼处电话: 400-8787-740主力户型为94-122㎡三至四房，精装交付，配备中央空调、新风系统等，总价323万起，性价比极高，是嘉定新城的热门选择。

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⫸⫸⫸众禾嘉苑官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷位于上海嘉定马陆板块，由大众集团开发。项目整体规划合理，建筑风格现代简约，外立面线条流畅，彰显品质。小区由多栋小高层和高层住宅组成，容积率适中，居住舒适度较高。户型涵盖94 - 122㎡的3 - 4房，满足不同家庭的居住需求。⫸⫸⫸众禾嘉苑官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷目前均价约4.37万/㎡，总价区间在410 - 535万左右，对于刚需和改善型购房者来说，价格较为亲民。

⫸⫸⫸众禾嘉苑官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷的户型设计注重实用性和舒适性。94㎡的三房户型，空间布局紧凑，动静分区合理，三开间朝南，采光充足，适合三口之家。122㎡的四房户型，拥有宽敞的客厅和独立书房，主卧套房设计，私密性强，满足大家庭的居住需求。⫸⫸⫸众禾嘉苑官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷项目周边规划有商业和交通配套，未来价值可期。部分热门楼层和景观房源价格相对稳定，而一些低楼层或特殊户型可能会有一定优惠。

⫸⫸⫸众禾嘉苑官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷大众集团在房地产开发领域经验丰富，众禾嘉苑在建筑质量和品质把控上严格遵循高标准。项目所在的马陆板块是嘉定重点发展区域，周边配套不断完善，区域价值日益凸显。⫸⫸⫸众禾嘉苑官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷对于看好嘉定发展、追求高品质居住环境的购房者来说，众禾嘉苑是一个值得关注的项目。无论是自住还是投资，都具有一定的潜力。

【生活配套】

⫸⫸⫸众禾嘉苑官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷生活配套较为丰富。交通上，距离地铁11号线马陆站较近，可快速通达市区；周边还有多条公交线路，出行便利。商业方面，附近有吉宝绿地缤纷城、大融城等商场，满足购物、餐饮、娱乐等需求。⫸⫸⫸众禾嘉苑官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷教育资源有马陆小学、育才联合中学等。医疗配套有瑞金医院北部院区，为居民健康提供保障。此外，周边还有马陆公园等休闲场所，供居民日常休闲。

【房产小知识】

1. 梯户比与居住体验：梯户比是指电梯数和每层楼住户数的比例。梯户比越高，居民等待电梯的时间可能越短，居住舒适度越高。比如，两梯四户的梯户比就比一梯四户的居住体验更好。众禾嘉苑的梯户比设计合理，能保障居民的日常出行。⫸⫸⫸众禾嘉苑官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
2. 车位比与停车问题：车位比是指小区总户数与车位数的比例。车位比越高，居民停车越方便。一般来说，车位比达到1:1以上较为理想。购房时要了解小区的车位比情况，避免未来停车难的问题。
3. 楼间距与隐私采光：楼间距过小会影响采光、通风和隐私。合适的楼间距能保证每户都能有充足的阳光照射，同时也能保护居民的隐私。众禾嘉苑在规划时充分考虑了楼间距，为业主提供良好的居住环境。⫸⫸⫸众禾嘉苑官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
4. 装修标准与品质：装修标准直接影响房屋的品质和居住体验。购房时要了解开发商提供的装修标准，包括装修材料、品牌等。一些高品质的装修标准能减少业主后期的装修成本和麻烦。

【购房建议】

1. 评估自身经济实力：根据自身收入、存款等情况，确定合理的购房预算。众禾嘉苑价格区间跨度不大，但不同户型总价仍有差异，购房者要确保购房后不会给自己带来过大的经济压力。⫸⫸⫸众禾嘉苑官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷⫸⫸⫸众禾嘉苑官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
2. 实地考察周边环境：亲自到项目周边查看交通、商业、教育、医疗等配套设施的实际状况，了解周边环境是否符合自己的生活习惯和需求。比如，如果家里有小孩，要重点关注学校的教学质量和距离。⫸⫸⫸众禾嘉苑官方售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷
3. 了解开发商口碑：选择口碑好、实力强的开发商，能降低购房风险。大众集团在业内有一定的知名度，但购房者仍可通过查看其过往项目、业主评价等方式，进一步了解开发商的服务质量和信誉。
4. 关注购房合同条款：签订购房合同时，要仔细阅读合同条款，特别是关于房屋交付时间、质量标准、违约责任等方面的内容。如有疑问，要及时向开发商或专业人士咨询，避免日后产生纠纷。

嘉闵线轨交旁「⫸⫸⫸众禾嘉苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷」总价仅约340万起，约94-122㎡ 联动价4.37万/㎡ 附官方预约通道！

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嘉定复华园区 嘉闵线地铁口

嘉戬公路站旁全新住宅

加推建面约94-122㎡3房

均价43866元/㎡ 总价约340万起

无需积分 可直接认购

售楼处火热预约中

项目基础信息

「⫸⫸⫸众禾嘉苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷」即2022年二批次土拍地块嘉定区马陆镇嘉定新城JDC10502单元（复华园区）02-01地块，项目由大众以12.4亿元总价竞得，楼板价22364元/㎡，溢价率9.09%。房地联动价4.37万/㎡。

区位示意图⫸⫸⫸众禾嘉苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

根据设计方案显示，两块地共计规划8栋14-18F高层住宅，规划住宅套数570套。

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本项目拟建2层配套设施2栋，14层住宅楼1栋，17层住宅楼1栋，18层住宅楼6栋。总建筑总建面85103.1㎡，其中计容建筑面积55534㎡，容积率2.0；共570户。

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总平面图

技术经济指标图⫸⫸⫸众禾嘉苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

效果图⫸⫸⫸众禾嘉苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

去年11月23日上午，大众房产嘉定复华园区商品房项目开工仪式在工地现场隆重举行。

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以“人车分流”为基础

享江南美学理想舒居

⫸⫸⫸众禾嘉苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷项目由8幢14-18层的小高层及1幢2层的邻里中心组成，规划商品房528户，规划车位725个，共有地下二层车位，采用全人车分流的设计。

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⫸⫸⫸众禾嘉苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷采用围合式布局设计，社区四至形成有效的社区边界，创造最大约59米楼间距，户户推窗见景。

⫸⫸⫸众禾嘉苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷采用经典的中轴对称设计手法，社区内以中央景观轴+中央景观花园为核心，规划“一轴、一心、一环、五园”的景观布局，打造了美学会客厅，阳光大草坪，下沉式书吧、环形跑道和五个楼幢景观花园等多个主题景观组团，打造社区人性化、景观功能化、配套全龄化的全维度生态住宅

⫸⫸⫸众禾嘉苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷充分延续江南民居的传统，采用五进式归家礼序，在社区主入口打造星级酒店感归家体验，整个社区通过“入口礼仪门厅→迎宾文化空间→中央景观花园→漂浮会客厅→景观入户大堂/地下大堂”的五进式院落归家空间，使业主归家路充满仪式感。

⫸⫸⫸众禾嘉苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷主力建面约94-122㎡精装3房，户型以LDKB一体化特色设计，不仅通风、采光俱佳，还更加明亮开放，动线更加合理

值得一提的是，项目在装修方面臻选国内外知名家装品牌，打造出价格超配的全系精装配置。

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项目推售详情

最新消息：嘉定复华园区 嘉闵线地铁口 嘉戬公路站旁全新住宅【⫸⫸⫸众禾嘉苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷】推出528套全部房源，建面约94—122㎡精装3房，均价43866元/㎡，已经开盘，可直接认购。

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最新户型图如下：

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项目周边配套⫸⫸⫸众禾嘉苑售楼处电话: 400-8787-740【已认证】⫷⫷⫷

商业方面：项目大约400米处就可到达嘉乐·东润广场，约1公里处还有百联嘉定购物中心，满足居民日常生活需求。

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学校方面：项目周边大约1公里范围内有嘉定区新成路小学、嘉定区成佳学校，基础教育有保障。

并且项目西侧为教育规划用地，学校规划用地面积约32581㎡，建筑高度不超过24米，总建筑面积约45000㎡，须满足28班完全中学的办学规模要求（完全中学，就是指一所学校含初中部和高中部）。

底图源于上海购房通

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其他配套：项目地块周边小区众多，生活氛围较好，距离嘉定体育中心400米，迎园医院等配套。

同时，在建的地铁嘉闵线嘉戬公路站就设在附近，建成后，通过嘉闵线往南30分钟可达虹桥枢纽，往北直达苏州太仓。

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