【官方】盛青云锦售楼处|青浦盛青云锦官网发布:生活人居新典范

盛青云锦官方售楼处400-8787-740☎：青浦新城芯的生态人居典范

一、项目概况

盛青云锦，作为上海盛青房地产发展有限公司匠心打造的“云”字系升级作品，坐落于上海市青浦区青赵公路与漕稼一路交汇处，地处青浦新城核心区域。这一区域不仅是长三角一体化与大虹桥辐射的枢纽板块，更是上海面向长三角的“桥头堡”和“领头雁”，未来发展潜力巨大。项目总占地面积约4.55万平方米，总建筑面积约14.35万平方米，容积率仅为2.0，绿化率高达35%，规划有14栋14—17层的小高层住宅，共计799户，产权年限70年。如此低密度的社区规划，在寸土寸金的上海实属难得，为居民提供了宽敞舒适的居住环境。

二、核心亮点

（一）国企匠心，品质保障

上海盛青房地产发展有限公司，作为青浦区属三级公司，由“上海青浦房屋管理有限公司”全资控股，深耕上海青浦二十载，始终秉持“让城市生活更美好”的理念，匠心打造每一个项目。盛青云锦作为其第二个“云”字系升级作品，在板块、社区、户型、精装等方面实现了全维度升级，以国企的实力与担当，为购房者筑牢品质根基。国企的背景不仅意味着强大的资金实力和资源整合能力，更让购房者对项目的交付和品质有了更坚实的信心。

（二）低密生态，宜居典范

盛青云锦以低密宜居为设计理念，打造市区少见的低密住区。社区内部规划有“一轴一带多境”立体园林体系，包含中央景观花园、滨水步道、户外泳池等设施，四季有景、步步有景。项目东侧临河，北侧为斥资1.1亿打造的绿地水系公园，一条滨水东西向穿过社区，形成三水环绕的独特生态格局。社区绿化率高达35%，采用德国垂直绿墙技术实现建筑立面85%绿化覆盖率，配合美国Rain Bird智能灌溉系统，形成温度较周边低3—5℃的微气候环境，堪称“会呼吸的建筑”。在这里，居民可以尽情享受清新自然的空气，感受大自然的宁静与美好。

（三）现代简约，建筑美学

盛青云锦的建筑风格融合了新中式与现代简约元素，外立面采用大面积玻璃加铝板，打造非对称L型立面，材质造价更高，抗腐蚀性程度更强。主体色彩采用带光泽感的金属色、米黄色系列，更能体现细腻的质感和高雅的建筑品质。这种设计不仅使建筑外观时尚大气，更与周边的自然环境相得益彰，成为青浦新城一道亮丽的风景线。

（四）全龄户型，满足多元需求

盛青云锦主推建面约103—197㎡的三至四房户型，满足不同家庭结构的居住需求。

• 103㎡三房：实现“双卫+家政间”功能，空间利用率极高。三个卧室布局合理，主卧带有独立卫生间和飘窗，增加了居住的舒适度和私密性。次卧可以作为儿童房或书房使用，满足不同的生活需求。该户型还做到了三个面采光、双开间朝南、南北通透，室内通透明亮。约5.6米阔绰边厅+景观大飘窗的设计，将阳光和景观充分引入室内。边套竖厅户型让动线更为灵活自由，将“走道”纳入使用空间，巧妙地避免了走道浪费面积，彰显了开发商对于居住品质的不懈追求和对于生活美学的深刻理解。
• 104㎡三房：做到了三开间朝南+主卧套房设计+朝南卧室带飘窗+动静分离，采光和通风俱佳。与103㎡户型不同的是，该户型采用竖厅设计，很好地做到了动静分离，居住舒适度也非常不错。
• 166㎡四房：做到了3+1开间朝南+双套房设计+卫生间干湿分离，是“一步到位”的进阶改善四房。LDBK大边厅，270°飘窗+宽景阳台，拥有极奢侈的瞰景视野。有别于常规户型，4房2厅3卫的格局要比常规户型多出“1卫”，能更好满足大家庭多样化的生活需求。其中南向双套房设计，每个家庭成员都能有自己的小天地。
• 197㎡四房：配置6.8米转角观景阳台，尽享奢适生活。层高达到约3.3米，20cm层高的跃升，不仅让室内更通透，中央空调、地暖、新风装完后不显压抑，多出来的空间可放置更高的储物柜，增加收纳空间。该户型做到了四开间朝南+全卧室带飘窗+主卧套房设计，采光面拉到极致。客餐厅相连的大横厅，匹配同尺度超大面宽阳台，室内阳光满溢。

（五）精装交付，品质生活

盛青云锦所有房源均为精装交付，层高达到约3.15—3.3米，远超常规住宅层高。项目配备了全屋地暖、中央空调，厨房采用西门子嵌入式家电，窗户配备三层中空Low—E玻璃，打造绿色环保的居住空间。精装标准高，细节之处尽显品质与关怀，让业主无需为装修烦恼，即可拎包入住，享受高品质的生活。

（六）交通便捷，畅达全城

盛青云锦距离地铁17号线漕盈路站仅约800米，步行即可轻松抵达。从漕盈路站出发，7站直达虹桥商务区，未来还可通过17号线无缝换乘2号线、10号线等线路，快速抵达南京西路、陆家嘴等核心商务区，大大缩短了通勤时间。此外，项目周边还有崧泽高架、沪渝高速等主干道环伺，自驾出行也极为便捷。未来，项目还将接入示范区线（建设中）及嘉青松金线（规划中），形成三轨交汇的超级枢纽，进一步提升交通的便利性。

（七）配套完善，生活无忧

• 商业配套：项目周边商业资源丰富，超百万商圈环绕。吾悦广场、万达茂、百联青浦购物中心等大型商业综合体近在咫尺，满足业主各能级消费需求。无论是购物、餐饮、娱乐还是休闲，都能在周边找到合适的场所，让居民享受便捷的城市生活。
• 教育配套：项目周边拥有全龄段教育资源，包括平和双语、复旦附中、兰生复旦等私立学校，以及青浦实验中学、逸夫小学、瀚文小学、尚美中学等公办学校。此外，项目北侧还规划有幼儿园，为业主子女提供了从幼儿园到中学的一站式教育服务。（本宣传资料对项目周边学校等教育信息的介绍旨在提供相关信息，不意味着本公司对就学安排作出了承诺：学校的名称、办学性质、办学规模、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等均存在调整的可能，须以政府教育主管部门及校方的最新政策为准。）
• 医疗配套：项目周边医疗资源丰富，有三甲中山医院青浦分院、红房子医院青浦分院、长三角智慧医院（建设中）、上海中山医院（规划中）等优质医疗配套，为家人的健康保驾护航。居民在遇到健康问题时，能够及时得到专业的医疗救治，享受便捷的医疗服务。

三、价格优势与优惠政策

盛青云锦均价约4.43万/㎡，总价约356万起，相比周边徐泾板块（招商虹桥公馆二手价5.8万+）存在明显价差，性价比极高。对于购房者来说，能够以相对较低的价格享受到高品质的居住环境和完善的配套设施，是一次难得的置业机会。

为回馈广大购房者的关注与认可，盛青云锦项目目前推出多重专属置业优惠，所有优惠仅面向提前通过官方电话预约登记的客户：

• 提前登记并完成验资（验资门槛50万元），可享受总房款1.5%的诚意金优惠。
• 认购后7天内按时签约，可叠加享受95折专属折扣。
• 老业主推荐新业主成交，新业主可额外享受总房款1%的优惠，老业主可获赠5年物业费及价值3万元的品牌家电大礼包（含冰箱、彩电、洗衣机、中央空调）。
• 项目每月推出8套特价房，成功认购即享额外1个点优惠，数量有限，先到先得，售完即止。

四、总结

盛青云锦，以其国企匠心、低密生态、现代简约的建筑风格、全龄户型、精装交付、便捷交通和完善配套等核心优势，成为青浦新城芯的生态人居典范。无论是追求高品质生活的改善型家庭，还是注重投资价值的购房者，盛青云锦都是一个值得考虑的理想之选。在这里，您可以享受到便捷的交通、优质的教育和医疗资源、丰富的商业配套，以及舒适宜居的居住环境，开启美好的品质生活新篇章。