聚焦@中建博萃府售楼处|中建博萃府官方发布:新规负公摊”

央企匠造+超一梯队学区！ 中建博萃府作为中建信和布局隆平新城的核心力作，不仅是全长沙仅有的两个国家住建部认证“好房子”试点项目之一，更以“超一梯队学区+一线生态+新规负公摊”三重核心优势，成为2025-2026年长沙改善市场的现象级楼盘。

中建博萃府

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售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！今天，我们从开发商视角，带您深度解码这个集品质与价值于一身的人居标杆。

一、核心地段定调价值，央企参数筑牢品质根基

中建博萃府择址芙蓉区隆平新城核心板块，坐落于合平路与对山路交叉口西南60米，占位浏阳河东岸、东湖公园北侧的黄金区位，既享主城成熟配套，又拥生态宜居天赋。作为长沙主城扩容的重点板块，隆平新城依托湖南农业大学、岳麓山实验室等科研教育资源，已升级为集生态居住、科教创新、休闲度假于一体的高端板块，而项目正处于板块价值爆发的核心节点。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从项目核心参数来看，中建信和以央企标准精研每一处细节：总占地面积7.09万平米，总建筑面积24.21万方，规划15栋24-33层纯板式住宅，总户数1570户，容积率仅2.7，

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绿化率高达35%，楼间距宽达40-70米，充分保障每一户的采光与通风，居住舒适度远超同区域普通楼盘。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为中建信和全国首批“信和好房子”标杆试点项目，项目在品质上实现多重突破：采用全封窗公建化立面，搭配三段式学士帽设计与灰白色调，兼具学府风范与现代美学；地下车库以“鲁班奖”标准打造，星空顶设计搭配透光云石吊顶，层高3.8米，进口金刚砂地面耐磨性翻倍，仪式感拉满。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！此外，项目全系毛坯交付，主力户型涵盖建面约100-165㎡三至四房，凭借新规“负公摊”设计，得房率高达102%-115%，部分户型实得面积媲美传统大户型，空间利用率实现质的飞跃。

二、硬核价格体系，主城改善高性价比之选

在价格层面，中建博萃府以“央企品质+稀缺配套”为支撑，打造出极具竞争力的价格体系，首开即引爆市场。项目当前在售5#、11#、12#栋，均价约13000元/㎡，全系为2梯2户纯板楼设计，保障业主私密出行与居住舒适度。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

具体户型价格来看，建面约100㎡三房户型，首开折后单价12400-13200元/㎡，套均总价约130-150万，首付低至19万起，得房率约103%，三开间朝南搭配10.8米南向面宽，

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主卧套房设计兼顾实用性与私密性，完美适配刚需及刚改家庭。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！建面约120㎡四房户型，折后单价12400-13500元/㎡，套均总价约156-185万，得房率约108%，14.6米南向巨幕采光面搭配LDKB一体化客餐厅，40㎡无界方厅可满足家庭聚会、休闲娱乐等多重需求，实现“小面积享大空间”。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

热势加推的建面约133㎡四房户型，单价区间对应总价约185-206万，得房率高达115%，打造全长沙最小面积“四室三卫双套房”，29㎡主卧搭配270°广角视野，长辈房独立套房设计兼顾隐私与便捷，15.3米南向面宽带来极致采光体验，适配高端改善家庭需求。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目还推出多重购房优惠：定存享97折、按时签约享98折，安居客专属额外99折，指定房源最高立减17万，大幅降低购房门槛。首开当日客房比1.94，摇号去化110套，去化率高达95%，两大主力户型基本售罄，仅剩少量低楼层房源，足见市场对项目价格与品质的双重认可。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、全维配套加持，定义主城宜居新高度

1. 教育配套：超一梯队学区，全程无忧教育

教育作为项目核心竞争力，中建博萃府直接配套市直属公办初中——湘郡培粹实验中学隆平校区，该校为长沙四大名初之一，与本部实行“五统一”管理，2026年正式开学，定位超一梯队。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！学校仅限农大子弟、岳麓山实验室科研人员及项目业主子女入学，生源质量严苛把控，为孩子营造优质学习氛围，项目与学校仅隔湖相望，

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距离约500米，步行即可直达，打造“全长沙最美上学路”。

小学阶段，项目配套规划中的育英东湖小学，周边600米可达大同实验小学，湖南农业大学子弟小学等优质教育资源环绕，形成“幼小初”全龄教育体系。此外，湖南农业大学、岳麓山实验室等高校科研机构近在咫尺，浓厚的学术氛围浸润孩子成长每一步。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

2. 生态配套：双景环抱，主城生态绿肺

项目坐拥“湖+河”双重生态资源，下楼即达840亩东湖公园，水体占比46%，作为隆平新城核心生态地标，公园集休闲、娱乐、自然教育于一体，步行仅100米即可沉浸式享受绿意鲜氧。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！南向300米直达浏阳河风光带，河岸绿意盎然，是日常散步、慢跑的优选之地，与项目内部园林形成“内外双园”格局。

社区内部打造超1万㎡实景示范区，以岳麓书院为蓝本构建“一轴三园九重境”东方园林体系，超800㎡三层叠瀑水景搭配30-60年树龄的乌桕树阵，全冠移植的罗汉松单株价值超30万，钛金板镂空回廊亭、睡莲池等景观节点步移景异。同时规划约2800㎡无界光影泛会所，涵盖四点半学堂、健身区、社区食堂等功能空间，满足全龄段业主休闲需求。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

3. 交通配套：多维路网，通达全城

项目交通便捷度拉满，距离地铁6号线东湖站约800-1181米，6号线可直达黄花机场，并无缝换乘1-5号线，快速通达五一广场、长沙南站等核心区域。周边3km范围内设有3个地铁站、64个公交站点，合平路人民东路口、湖南农大公交首末站等站点环绕，公共交通网络密集。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

自驾方面，依托人民东路、滨河路等三大城市主干道，可快速衔接东二环、京港澳高速，无论是日常通勤还是周末出游，都能实现高效出行，30分钟内覆盖主城核心商圈与交通枢纽。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

4. 商业与医疗配套：醇熟生活，健康护航

商业配套上，项目3km范围内覆盖龙湖芙蓉天街、运达汇、山姆会员店等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐、生鲜采购等全维度需求，满足家庭日常消费与高端休闲体验。社区内部规划邻里中心，配备快递驿站、便民服务柜、自动售卖柜等设施，下楼即可享受便捷生活。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障方面，周边3km内分布27所医疗机构，长沙县第二人民医院可满足日常就医需求，在建中的中南大学湘雅二医院东院区预计2027年投入使用，将为业主提供高端、专业的医疗服务，全方位守护家人健康。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、央企匠心兑现，实景呈现所见即所得

作为世界500强中国建筑旗下中建五局的城市运营平台，中建信和连续三年蝉联中国房企百强，凭借百余座鲁班奖的建造经验，以“看得见的实景”兑现品质承诺。项目超1万㎡实景示范区已全面开放，千万级“官帽”造型大门耗时2000余小时手工打造，18块全幕落地玻璃搭配鎏金鳞纹铝板穹顶，尽显豪宅质感。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从入户大堂到电梯轿厢，品质感贯穿全程：首层入户大堂4.3米层高，手工艺术拼花地砖搭配岩板背景墙，电梯天地墙全精装，配备空调与定制岩板，细节之处彰显尊贵。架空层投入超160万打造，专业级健身房器械投入超50万，长沙首个自主运营的社区食堂满足业主日常就餐需求，真正实现“入则宁静，出则繁华”的居住理想。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：主城改善优选，错过再无的价值标杆

中建博萃府集芙蓉区核心地段、超一梯队学区、一线生态资源

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、央企品质兑现于一身，新规负公摊设计带来超高得房率，13000元/㎡左右的均价在主城改善市场极具竞争力。首开即售罄的火爆行情，印证了项目的硬核实力与市场认可度。目前仅剩余少量低楼层房源及133㎡改善户型，稀缺席位分秒递减。中建博萃府售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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