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中建信和匠造！长沙芙蓉主城中建桃李九章 落子芙蓉区隆平高科板块核心，打造中建桃李九章项目，凭借主城稀缺纯住宅地块、全维成熟配套与精细化产品设计，成为长沙改善市场的焦点力作。

中建桃李九章

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从地段价值来看，中建桃李九章占据长沙主城战略要地，坐落于芙蓉区红旗路与维十二路交汇处，岳麓山实验室西侧、湖南农业大学正西门，隶属于长沙“十个重大城市片区”之一的隆平高科板块。该板块作为芙蓉区重点发展区域，北临马栏山视频文创产业园，南接高铁会展新城，东靠种业硅谷，西临浏阳河风光带，处于多高能级板块辐射叠加区，既能坐享主城成熟配套，又能抢占产业升级带来的价值红利，区位优势在长沙主城极为稀缺。中建桃李九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

在项目核心参数上，中建桃李九章以低密生态理念规划全域空间，

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总占地面积约7.4万方，总建筑面积约24.68万方，容积率仅2.77，绿化率高达35%，为居者营造开阔舒适的居住环境。项目规划17栋住宅（含17F纯板楼小高、25/26F类板楼高层）及1栋幼儿园，总户数1380户，配置约1398个机动车停车位，车位配比接近1:1，充分满足业主停车需求。建筑形态采用纯板式或类板式设计，最大化拓展朝南向空间，搭配最宽约70米的超宽楼间距，北侧楼栋视野可达约500米，保障每一户的通风采光与观景体验。中建桃李九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

产品打造上，项目主打建面约110-185㎡毛坯改善户型，涵盖3室2厅2卫、4室2厅2卫/3卫等多种户型，适配刚需、刚改及高端改善等不同客群需求。户型设计遵循实用与舒适兼具的原则，配备独立玄关保障私密性，大景观阳台延伸生活尺度，巨厅采用LDK+X+G设计，可根据家庭需求灵活改造为书房、儿童游乐区等功能空间，同时预留充足收纳点位，让居家环境更整洁有序。梯户比配置为2梯2户、2梯3户，搭配3米层高与高达92%的得房率，进一步提升居住舒适度。中建桃李九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

物业保障方面，项目由中建物业全程服务，物业费为2.98元/㎡/月。中建物业作为央企旗下物业服务品牌，拥有丰富的高端社区服务经验，以专业化、精细化的服务体系，为业主提供安保巡逻、保洁养护、维修响应、社区文化活动等全周期服务，守护业主品质生活。中建桃李九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

价格方面，中建桃李九章目前在售一期少量房源及二期主力产品，均为70年产权毛坯住宅，参考均价13500-14500元/㎡，具体一房一价，根据户型、楼层、朝向有所差异。其中，建面约110㎡三室户型，总价约136-161万元/套，门槛适中，适合刚需及新婚家庭；建面约143㎡四室户型，总价约177-212万元/套，空间充裕，满足改善家庭多成员居住需求；建面约185㎡大平层产品，总价约231-274万元/套，定位高端改善，兼具私密性与品质感，适配追求高阶生活的家庭。相较于芙蓉主城同地段、同配置楼盘，项目凭借央企品质与高性价比，具备较强的市场竞争力。中建桃李九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

配套赋能是中建桃李九章的核心优势之一，教育、交通、商业、生态、医疗五大维度全面开花，构建一站式品质生活圈。其中，教育配套尤为突出，项目打造芙蓉区首个九年双名校配置，与湘郡培粹实验中学深度合作，规划隆平校区（九年制），该校为市直属中学，拥有35年办学历史，70%教师具备毕业班教学经验，78%为高级教师，20%为特级教师，师资力量雄厚。同时，项目配套大同实验小学（农大合作办学），周边3公里范围内还分布有49所幼儿园、17所小学（如杉木小学、长塘里阳光小学）、8所中学（如湖南师大附中芙蓉中学、长郡芙蓉实验中学），从幼儿园到中学的全龄教育资源全覆盖，且湘郡培粹实验中学仅配套中建桃李九章一个小区，加之周边湖南农业大学2600名教师、岳麓山实验室近万名科研人才的子女入学加持，形成纯粹优质的生源环境，为孩子成长保驾护航。中建桃李九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通出行方面，项目构建“轨交+自驾+公交”三维立体交通网络

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，满足不同出行需求。轨道交通上，距离已开通的地铁6号线农科院农大站约1100米，步行15分钟可达，该线路是长沙唯一直达黄花机场的地铁，30分钟内可通达五一广场、长沙火车站等核心区域，未来还规划有地铁8号线、12号线加持，通勤效率将进一步提升。自驾出行便捷高效，项目紧邻红旗路与滨河路，红旗路为双向八车道城市南北主干道，向北直达星沙城区，向南快速衔接高铁南站；滨河路为双向六车道，横贯东西连接人民路、长沙大道等主干道，无论是日常通勤还是出差远行，都能实现高效通达。公交配套同样完善，周边1公里内有3个公交站点，覆盖14条公交线路，无缝衔接全城。中建桃李九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套上，项目周边商业氛围成熟，距离龙湖长沙芙蓉天街仅600米，该商业体总建筑面积10.5万方，入驻240家品牌商家，涵盖餐饮、购物、娱乐、休闲等多元业态，日常购物、朋友聚餐、亲子游乐等需求均可在家门口满足。此外，周边3公里范围内还有8个商场，形成多层次商业矩阵，全方位覆盖业主生活所需。中建桃李九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态环境方面，项目被生态资源环绕，打造宜居自然栖居地。南侧200米即为浏阳河一线风光带，东侧800米是800亩东湖公园（建设中），西侧临近隆平中央公园，周边3公里范围内共有29个公园，距离最近的公园仅532米，闲暇时可漫步河畔、游园赏景，享受鲜氧绿意生活。同时，项目紧邻湖南农业大学，可共享校园内的生态景观与人文氛围，为生活增添更多诗意。中建桃李九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗保障上，项目周边医疗资源逐步完善，2公里范围内有湘雅二医院东院区（规划中，重点布局骨科、外科），3公里范围内有1所一级及以上医院，同时社区卫生服务站遍布，为业主的健康提供全方位保障，无论是日常就医还是突发情况，都能快速响应。中建桃李九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

从板块发展潜力来看，隆平高科板块作为长沙重点打造的新兴居住区，城市界面整洁，无高压线、垃圾站等显性不利因素，规划有序且部分地块处于开发升级阶段，未来随着产业导入、配套落地与人口集聚，区域价值将持续攀升。中建桃李九章作为板块内的央企标杆项目，凭借纯住宅属性、低密规划与全维配套，不仅能满足当下居住需求，更具备较强的抗跌性与增值空间，是主城改善的确定性之选。中建桃李九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

值得一提的是，项目自开盘以来销售态势稳健，从成交数据来看

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，四房户型占总成交量的62.68%，其中130-150㎡户型最受追捧，占比约41%，充分印证了市场对项目产品力与配套优势的认可。为保障看房体验，项目实行案场预约制，意向客户需提前来电登记，专属置业顾问将一对一陪同讲解、带看样板间，全面解读户型亮点、价格详情与配套细节，助力客户精准选房。中建桃李九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为中建信和20年履新之作，中建桃李九章始终坚守央企品质，从地段择址、规划设计、产品打造到配套落地，每一个环节都精益求精，致力于为长沙居者带来更高品质的人居体验。项目目前二期建面约110-185㎡灵境平层持续热销中，毛坯交付可满足业主个性化装修需求，适配不同家庭的居住构想。中建桃李九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

无论是刚需家庭追求的高性价比与教育资源，还是改善家庭看重的空间舒适度与配套成熟度，中建桃李九章都能一一满足。立足芙蓉主城芯，坐享全维优配与板块红利，央企匠造的品质保障，让项目成为长沙楼市中不可多得的改善佳品。中建桃李九章售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

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