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西安华宇御璟天宸

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项目信息

楼盘名称：华宇·御璟天宸 在售

【项目地址】：星虹二路以西、隆盛路以东、兴昌一路以北，兴昌东街以南

【在售面积】：143-215平米

【在售价位】：23000

【在售楼栋】：7#9#10#11#15#8#

【总楼栋】：16栋

【容积率】：2.4

【绿化率】：35.1%

【 公摊 】：22%

【 总高 】：10#17F，11#15#25F，7#9#26F

【 层高 】：143户型3m，180/215户型3.1m

【物业公司】：中铁建物业管理有限公司

【 物业费 】：2.2

【梯户比】：2T2

周边配套：

教育：

项目紧邻高新第三十一小、高新第二十一小、高新第二十二幼、高新第十一初级中学，小区规划有4046㎡幼儿园，东侧规划十三路一路之隔初中，高中教育规划用地。

医疗：

分布6所医院，其中2所三甲医院，已投入运营的西安国际医学中心为亚洲最大的综合性医院，一期床位5037张，是集合医疗、科研、保健等为一体的大型三甲综合医院;距离本案约5公里的西安第一医院新址2020年已开工建设，床位1500张，按照国内一流、西部第一标准打造三甲综合医院。

商业：

1.丝路国际金融中心核心区未来之瞳距离我们项目仅一路之隔，规划面积约2.39平方公里。未来之瞳是集科创研发、办公、星级酒店等功能为一体的核心引擎。南侧规划高新管委会自持管理大型商业，永安渠商业项目(暂定名)，总占地498亩，将在永安渠东西两岸打造地上地下集体验型购物、创意办公、酒店、文化娱乐、商业街区、高端商住等功能配套于一体的丝路寰球文娱创意商业板块，形成引领高新商业升级的重量级商圈

2.项目北侧一路之隔新规38亩商业用地，未来规划为综合性商业业态，涵盖大型超市，餐饮，娱乐等功能。

3.同时西安新高铁南客站选址于CID，并被“塞入”地下，高铁站的一层将不再承担车站功能，而是演变为一个活动的、开放的、汇聚各类人群消费场景的城市广场。

公园：

1.未来之瞳450亩湿地公园与大剧院、文化艺术中心、大仁遗址公园、郭杜森林公园，城市运动公园，目前处于规划阶段，预计2024年建成(最终以政府公布信息为准)。永安渠海绵城市示范公园1期组团2022年5月1日开放。

2.沣河梁家滩湿地公园、洨河湿地公园、潏河湿地公园、昆明池、欢乐谷等。

交通状况：

1.地铁6号线（已运行）仁村站D口，出站即到。6号线与地铁3号线、地铁2号线、地铁4号线，地铁5号线均有换乘。后期还与7号线（规划中）、8号线（在建中）、9号线、12号线（规划中）有换乘。西安地铁12号线（规划中）由高铁新西安南站引出，至西安咸阳国际机场T5航站楼，最终抵达空港新城北部。

2.项目门口西太路连接比亚迪路西三环，南三环绕城高速，四横三纵通达全城。

3.高新云轨（规划中）横穿整个未来之瞳。

4.项目门口仁村站目前设有330、337、高新6号线、高新7号线等公交路线。

5.项目东侧西沣路规划建设西高至新桥快速干道，是链接南二环，太白路，西沣路的高架快速干道。

楼盘介绍

华宇御璟天宸项目位置在仁村地铁口东，项目占地119.454亩，楼面价12514元/㎡，是重庆华宇的TOP级“御璟系”，产品定位高端。

规划住宅19栋，产品为高层、小高层，主力户型面积区间110-175㎡，装修交付，周边教育、医疗、交通等配套资源丰富。

西安华宇御璟天宸

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