广东
观点网讯：1月8日，据港媒报道，中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，本周中原估价指数（主要银行）CVI最新报72.38点，较上周77.62点下跌5.24点。圣诞及新年长假期间，二手成交减慢，CVI连升两周后回软，但仍企稳70点水平，并连续14周处于60点以上看好区。楼市气氛活跃，港股造好，买家入市信心提升，加上美息有望续跌，料带动本港拆息回落，银行资金成本减轻，有利银行新一年按揭取态维持乐观正面，预示楼价升势未变。
CCL最新报144.11点，2025年全年楼价累升4.7%。选取143个CCL成份屋苑（包括大型及豪宅屋苑）样本单位的本地主要银行估价，2025年12月底与2024年12月底比较，有114个（即79.7%）屋苑估价录得上升。按年上升屋苑比例连升三季，12月底进一步增加至近八成，较9月底的50.3%、6月底的32.9%及3月底的23.1%为高，反映银行随楼价回升同步上调估价。在12月底114个上升屋苑中，九龙占36个（占同区屋苑数目比例90%），新界东25个（86.2%），新界西26个（76.5%），港岛27个（67.5%）。九龙区上升比例属四区中最高，全年楼价升幅亦最多。2025年CCL_Mass港岛升1.15%，九龙升8.16%，新界东升6.90%，新界西升3.4%。
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