楼市聚焦@南山1978半岛擎峯售楼处官方发布:国企匠筑改善优选

深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为深耕赤湾片区四十余载的国企开发商，中国南山集团始终以片区共建者的姿态，匠筑符合城市高端居住需求的品质人居。
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深圳南山1978半岛擎峯（备案名：琅玥湾佳园）作为集团在赤湾片区打造的纯居标杆作品，立足前海与蛇口双核发展腹地，以一线无遮挡海景资源、纯粹商品房社区规划、全维度优质配套，重新定义南山改善居住新高度。本次将从楼盘核心参数、在售户型、地理位置出发，全方位解析项目价值、优缺点及价格信息，为意向购房者提供精准参考。

深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。先为大家详细介绍项目核心参数与在售户型信息。项目总占地面积约1.11万平方米，总建筑面积7.5万平方米，规划建设2栋纯住宅塔楼，无安居房、公租房、回迁房等其他业态，社区居住圈层纯粹，共规划380户品质住宅，全部为商品房属性。在社区规划上
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项目采用低密度板楼设计，外立面选用灰色铝板搭配三层超白LOW-E玻璃幕墙，兼具隔音隔热性能与现代美学质感，辨识度十足。社区园林以“海岛花园”为主题，打造约4300平方米的岛状特色空间组团，搭配酒店式归家奢华大堂，营造仪式感满满的归家体验。项目梯户配比优越，31层以下为5梯5户，31层以上为4梯4户，近似一梯一户设计，每户均配备独立电梯厅，极大提升了居住的私密性与舒适度，计划于2026年3月份带精装交付。

深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主力推出建面约113-167平方米的3-5房产品，覆盖不同改善家庭的居住需求。其中，113平方米3房2厅2卫户型位于2-30层，全朝南向设计，配备6.5米宽大阳台，采光通风条件优越，能充分满足三口之家的日常居住需求；
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124平方米4房2厅2卫户型分为横厅与竖厅两种设计，同样位于2-30层，竖厅户型全朝南向，横厅户型为东南或西北朝向，私家电梯厅的设置保证了独立的入户空间与体验感，适合多孩家庭或三代同堂居住；139平方米4房2厅2卫户型位于32-43层高区，南向视野开阔，可观赏海景，独立电梯厅面积达到20平方米，拓展空间充足；167平方米5房2厅3卫户型同样位于高区，5+1房及3个卫生间的配置，功能上完全满足大家庭的多元化居住需求，南向无高层遮挡，可享受全海景视野，居住舒适度极高。

深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目坐落于南山区招商街道赤湾六路与赤湾三路交汇处东北侧，地处前海赤湾板块核心区域，作为“蛇口国际海洋城”三大主要承载区之一，与太子湾片区、蛇口片区共同融入深圳“太空港-前海-蛇口”西部海洋科技创新走廊，定位为“赤湾海洋科技创新区”，区位发展潜力可观。从项目出发，步行约200-300米即可到达地铁2号线和5号线赤湾站，1站直达太子湾，2站覆盖前海、蛇口核心商圈，未来还将接入在建的12号线左炮台站及规划中的28号线，形成“四线交汇”的轨道交通格局，公共交通出行极为便捷。
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自驾方面，可通过兴海大道、妈湾跨海通道快速连接前海、宝中、深圳湾等核心区域，轻松实现全城高效通勤。

深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优质的居住体验离不开完善的周边配套，项目在教育、商业、生态、医疗等方面均具备显著优势。教育资源方面，项目对口南二外赤湾学校（九年一贯制），该校教学质量和师资力量在南山区认可度较高，能为业主子女提供优质的公立教育资源。周边还规划有两所新学校，临近北师大南山附中高中部，同时环绕着贝赛思、深美国际学校、深美国际学校等优质国际教育资源，可满足不同家庭的多元化教育需求，让孩子在家门口就能享受到全龄段、高品质的教育服务。
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深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目自带4.6万平方米赤湾汇购物中心（在建），建成后将成为片区内重要的商业配套，满足业主日常购物、休闲、娱乐等基础需求。同时，从项目出发10分钟车程可达亚洲最大太子湾K11及海上世界商圈，2站地铁即可直达太子湾，享受K11 ECOAST、兰桂坊（在建中）等高端商业配套。此外，项目6公里范围内还分布有华润万象前海、前海山姆会员店、卓悦Intown、蛇口沃尔玛、招商花园城、海岸城等多个大型商超，1.5公里范围内还有人人乐、华润万家、惠生活等便民商超，商业氛围浓厚，能充分满足业主不同层次的消费需求。

深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态环境方面，项目可谓占据“依山傍海”的稀缺资源，背靠大南山、小南山，面朝伶仃洋，推窗即可见无遮挡海景，出门就能步入公园。周边2公里范围内分布着文天祥纪念公园、赤湾公园、大南山公园、小南山公园、兴海公园、月亮湾公园等7大绿地，形成天然的生态氧吧，业主茶余饭后可漫步公园、登高望远、观海听风，实现“推窗见海、出门入园”的高品质居住体验。同时，片区内还有左炮台等多处历史人文景点，为居住增添了浓厚的文化底蕴。
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深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗配套方面，项目周边医疗资源充足，能为业主的健康提供全方位保障。距离在建的太子湾国际医院约1.8公里，该院建成后将成为高端国际化医疗机构；同时临近南山区蛇口人民医院、南山区妇幼保健院、南方医科大学深圳医院等多家三甲医院，这些医院医疗设备先进、师资力量雄厚，能快速响应业主的各类医疗需求，让居住更安心。

深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企匠心打造的高端纯居项目，本项目具备诸多核心优势，值得改善型购房者重点关注。首先，项目居住圈层纯粹，全为商品房属性，无保障房、回迁房等混杂业态，能有效保障居住人群的同质化，提升社区整体居住品质。
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其次，产品设计优质，低密度板楼、一梯一户、户户朝南的设计，搭配独立电梯厅和无遮挡海景视野，极大提升了居住的私密性、舒适度和尊贵感。再次，区位发展潜力大，地处前海赤湾核心板块，承接前海自贸区的产业外溢和蛇口的高端居住需求，片区规划有47.7万方TOD综合体，包含总部办公、五星级酒店、购物中心等，未来发展红利可期。此外，国企开发商背书，资金实力雄厚，开发靠谱度高，且项目为准现房状态，购房者可实地考察房屋质量、户型实际采光等，避免了期房烂尾、货不对板等常见风险。

深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观而言，项目也存在一些需要购房者考量的不足之处。其一，周边短期内存在噪音和粉尘污染问题，目前项目周边有部分老旧宿舍、农民房，港口仓储用地较多，货柜车通行易造成拥堵和噪音污染，同时附近有工地施工，可能产生粉尘污染，不过随着片区旧改推进和发展升级，这些问题有望逐步改善。其二，车位配比不足，项目总户数380户，停车位330个，车位比为1：0.87，对于多车家庭来说，未来可能面临停车困难的问题。
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其三，小区规模较小，总占地仅约1.11万平方米，仅规划2栋塔楼，社区内花园面积相对有限，活动空间不足，可能无法完全满足部分业主对宽敞绿化空间的需求。其四，得房率处于中等水平，整体得房率约72%，加上电梯入户赠送面积后得房率为84%，对于追求高得房率的购房者来说，可能存在一定的遗憾。此外，部分户型（如113㎡户型）东北面的厨房、洗手间、卧室采光相对较差，购房者可结合自身需求进行选择。

深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目本次推出的1/2栋房源已正式取证，备案均价7.8万/㎡，备案单价区间为7.06-9.27万/㎡，总价范围在801-1545万/套。其中，113㎡3房2厅2卫户型备案总价802.3万元/套左右；124㎡4房2厅2卫户型备案总价880.4万元/套左右；139㎡4房2厅2卫户型备案总价1120-1152万/套，备案单价8.08-8.31万/㎡；167㎡5房2厅3卫户型备案总价1347-1421万/套，备案单价8.03-8.52万/㎡。此外，项目还有2套顶复产品，备案总价相对较高，具体价格可来电咨询售楼处。作为赤湾片区首发的高端住宅，对比同片区竞品项目及深圳湾、蛇口等周边核心片区的海景房，本项目价格具备一定的竞争力，尤其适合追求高品质海景居住体验的改善型人群。
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深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，深圳南山1978半岛擎峯凭借优越的区位优势、纯粹的居住圈层、优质的产品设计、全维度的配套资源以及国企背书的品质保障，成为深圳南山改善型住宅市场的优质选择。项目虽存在部分短期内可改善的不足，但整体价值突出，尤其适合在蛇口、前海工作的改善型人群、重视居住纯粹性与海景资源的家庭，以及看好赤湾长期发展的购房者。

深圳南山1978半岛擎峯售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为保障您的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您详细解读项目信息、带您实地考察户型与社区环境，让您全方位了解项目的品质与价值。期待您的来电，共鉴前海赤湾一线海景纯居标杆之作。
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