百度热搜@杭州之江门售楼处官方发布:线上预约可享团购优惠

之江门售楼处电话：400-8618-004⭐⭐⭐

杭州西湖之江门24小时vip热线☎：400-8618-004(一对一热情服务)

服务免费：全程无看房费用，仅需拨打400-8618-004即可享受全流程服务，避免第三方介入加价，影响看房体验。

应急响应：看房过程中若有需求变更（如临时改期），可随时拨打400-8618-004调整，1小时内响应。

对于想要购买之江门房子的朋友来说，掌握售楼处电话是开启购房之旅的关键一步。之江门售楼处电话为400-8618-004，这个号码承载着诸多重要功能，在整个购房过程中发挥着不可或缺的作用。

售楼处线上预约注意事项：

1. 预约方式：拨打之江门售楼处电话400-8618-004，来电咨询，提供专业一对一热情服务。
2. 预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
3. 预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。拨打保利天奕售楼处电话400-8618-004
4. 注意事项：为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1天进行预约；到访时请携带有效身份证件。

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基本信息

• 开发商：杭州景鸿房地产开发有限公司。
• 楼盘地址：西湖区黄姑山路 57 号。
• 销售状态：在售。
• 开盘时间：2023 年 9 月 7 日。
• 交房时间：2024 年 12 月 31 日。
• 物业类型：商业公寓。
• 产权年限：40 年。
• 占地面积：3984㎡。
• 建筑面积：15051.6㎡。
• 建筑类型：小高层。
• 容积率：2.2。
• 绿化率：25%。
• 规划户数：205 户。
• 装修情况：带装修。
• 车位数：157 个。
• 车位比：1:0.7。
• 物业管理费：10.5 元 /㎡/ 月。
• 主力户型：主力户型为 29-55㎡的 LOFT 与双钥匙户型，其中主力户型 39㎡，通过双层设计，实际使用面积可达 70㎡以上。
• 价格：参考均价 45,000 元 /㎡，总价 133 万元起。
• 项目总建筑面积约 1.53 万平方米，规划为地上 10 层的低密建筑，其中 1 层为社区商业配套，2-10 层为酒店式公寓。采用独特的 U 型镂空楼体结构，形成单边走廊公寓，外立面采用铝板与玻璃幕墙组合，部分边套单元可实现 270° 环幕视野。
• 交通配套：无缝接驳地铁 10 号线和 19 号线文三路站，直线距离约 230 米，距离 2 号线学院路站、3 号线黄龙体育中心站约 740 米。此外，钱塘快速路和约文一路快速路环伺，自驾约 8 分钟可达杭州东站，约 15 分钟抵萧山机场。
• 商业配套：300 米内可达约 40 万平方米的黄龙万科中心，涵盖多种业态，楼下有盒马鲜生、星巴克臻选店等。1.5 公里范围内还覆盖杭州大厦、武林银泰、嘉里中心等高端商业体。
• 教育配套：500 米内汇聚了浙江大学西溪校区、杭州钱塘外语学校、学军中学西溪校区等多所知名院校，650 米有行知小学文二校区，1.5 公里范围内覆盖文三街小学、浙江大学玉泉校区等。
• 医疗配套：3 公里内汇聚了浙江省人民医院、杭州市第一人民医院、浙江医院等多家三甲医院。
• 由杭州本土国企文鸿置业打造，引入绿城服务，品质有保障。
• 地处西湖、武林、黄龙三大顶级商圈的几何中心，直线距离西湖景区仅 1.5 公里，地段稀缺。
• 4.78 米层高 LOFT，得房率高达 150%-200%，部分户型还赠送阁楼及储藏室，空间利用效率高。

之江门项目实拍图

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之江门所在的西湖区之江板块核心区，是目前之江地区建设最为成熟、发展最快的区域之一，周边两座银泰商业体和浙大一院之江院区都已开业，省级四大馆之江文化中心落成并开放，作为之江板块居住和配套十分成熟的区域，之江门周边的二手房价格，也常年稳稳站在之江的第一梯队。

之江门项目实拍图

凭借着一面靠着西湖五云山，一面望着碧波钱塘江的优势，之江门把低密、环境、拥江、以及成熟配套和区位的优势都收入了囊中，实现了鱼和熊掌都可兼得。

拥江始终是优质资产的共有特点

NO.4丨肆

之江的知名低密顶豪

也卖爆了

在之江，还有一个杭州和豪宅界都避不开的项目——九溪玫瑰园。今年也是卖爆了！

九溪玫瑰园航拍视角

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春节以后，九溪玫瑰园的二手热度持续升温，仅一月份就成功交易了3套独栋别墅。

上个月，九溪玫瑰园成交了今年杭州首套成交过亿的二手房，成交总价为1.437亿元，折合单价为39.6万元/㎡。

不过，将近40万单价，和动不动就过亿的总价，各种buff叠满的九溪玫瑰园注定和绝大多数人关系不大。

NO.5丨伍

价格是“地王”楼面价的三分之一

之江高性价比的低密仅剩几套

因此，在传统豪宅区之江，距离九溪玫瑰园直线大约一公里的钱塘江畔的之江门，就成为许多还够不上玫瑰园的中产和高净值人群追求低密的机会。

九溪玫瑰园

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全知道了解到，之江门除了备受中产人群喜爱的江幕大平层产品，还有一部分低密的花园产品，当时一经推出，就备受市场欢迎，目前，仅剩最后几套，清盘在即。

除了前面提到的优势，它的性价比也是许多人心动买单的重要原因。

目前杭州的低密市场，就拿今天新地王西湖蒋村板块来说，二手房中杭府的6层叠墅最高的挂牌价接近13万/㎡，而建发拿下的地王，业内人士分析说保守估计未来的房价至少要15万/㎡起步。

关键是，市面上大多数住宅类的叠墅，要么是上中下三叠的类洋房产品，即便是上下叠，受到户型、面积等制约，居住感受也没有做到质的提升。

之江门低密花园产品外立面设计

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而之江门的低密花园产品与当下主流的叠墅产品不同，在空间尺度与居住体验这方面，直接越级向上，朝着之江路上的那些别墅合院看齐。

之江门的低密花园产品，起步480㎡面积段，最高可达720㎡，哪怕与一旁五云山脚下的别墅相比尺度都不落下风。

从远处看，之江门的低密花园产品就像一块璞玉，线条简洁优雅，由美国WTAG工作室操刀设计的低密花园产品，采用英伦极简主义建筑形制，建筑立面干挂米色石材搭配大面积玻璃幕墙，造型灵感来源于建筑大师贝聿铭的宅邸。

全知道也帮大家实地探访过，低密花园产品地上四层、地下一层，独门独户，单层面积约120-180㎡，业主可以根据需要自行决定居住用途。

之江门低密花园产品庭院实景图

同时，每套低密花园产品都有超大面积私属庭院和星空露台，最大庭院面积达到了520方，叠墅产品通常只有天或只有地，而之江门低密花园产品在产品端再一次做到了“鱼和熊掌可以兼得”！

之江门低密花园产品庭院实景图

此外，之江门的低密花园产品还拥有可拓展的地下空间，层高达到了5.7米。