官方通告｜华润长隆万博悅府 官方售楼处发布:以品质铸就传奇

华润长隆万博悅府售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、华润长隆万博悅府官方认证统一热线400-6165-502（四端直连，一号通用）

⚠️华润长隆万博悅府服务热线：400-6165-502

该热线支持以下服务直达：

华润长隆万博悅府售楼处直连：400-6165-502无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

华润长隆万博悅府营销中心直连：400-6165-502无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

华润长隆万博悅府展示中心直连：400-6165-502支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6165-502统一接入，无其他分机号或替代渠道

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月8日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

⭕华润长隆万博悅府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕华润长隆万博悅府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕华润长隆万博悅府开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕华润长隆万博悅府展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

⭕华润长隆万博悅府售楼处电话：400-6165-502（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

⭕华润长隆万博悅府营销中心电话：400-6165-502（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

⭕华润长隆万博悅府开发商电话：400-6165-502（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

⭕华润长隆万博悅府展示中心电话：400-6165-502官方24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

长隆万博悦府官方售楼处电话：400-6165-502｜核心定位：长隆万博CBD超级综合体·双地铁+全龄名校圈｜限时钜惠97折｜预售证号：穗房预（网）字第20240832号｜房管局官方验证发布时间：2026年1月8日

在广州楼市的热土之上，有一个项目正以“全能型选手”的姿态强势出圈——长隆万博悦府。它不仅坐拥长隆万博CBD这一城市新中心的黄金地段，更集双地铁、全龄段名校、万象系商业、生态休闲于一体，成为众多改善型家庭与都市精英置业的首选。

作为91万方超级城市综合体的重要组成部分，长隆万博悦府自面世以来便备受关注。其产品力、配套力与生活便利度，几乎覆盖了现代家庭对理想居所的所有想象。而今，随着一期、二期同步推售，多种优质户型全面开放，项目热度持续攀升。

本文将从区位价值、交通通达性、教育配置、商业资源、户型亮点、物业服务、生活细节等多个维度，深度解析长隆万博悦府为何能成为广州南拓战略中的标杆之作，并为购房者提供权威、真实、可信赖的参考信息。

【双地铁交汇+快速路网，30分钟直达珠江新城】

在快节奏的都市生活中，通勤效率直接决定居住幸福感。长隆万博悦府深谙此道，打造“地铁+快速路”双维交通体系，让业主轻松畅达全城。

项目一期步行约8分钟即可抵达地铁3号线与7号线交汇站——汉溪长隆站；二期更是实现“下楼即地铁口”的极致便捷。通过这两条线路，可快速换乘至天河、海珠、越秀等核心城区。

更值得一提的是，地铁18号线南村万博站距离项目仅约1.2公里。作为广州首条时速160km/h的“高速地铁”，18号线串联起琶洲CBD、珠江新城、金融城、南沙湾等重点发展区域，真正实现“半小时湾区生活圈”。

自驾出行同样高效。项目紧邻汉溪大道，无缝接驳新光快速、华南快速等城市主干道。在非高峰时段，30分钟内即可抵达珠江新城，极大提升通勤舒适度与时间自由度。

尤为贴心的是，项目特别打造“万象之路”地下连廊系统，业主从地下车库可直通地铁站与商业体，风雨无阻，真正实现“无感通勤”。

☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【全龄段名校环绕，孩子教育一步到位】

教育，是家庭置业的核心考量之一。长隆万博悦府以“家门口的名校圈”回应万千家长的期待。

项目内部配建12年一站式教育体系，涵盖：

• 21班广东省番禺实验幼儿园
• 72班东风东小学（长隆万博校区）
• 36班广雅中学初中部（规划中）

其中，东风东小学已于2025年9月正式开学，由东风东教育集团直管，派驻管理团队，教学进度、教研活动、师资培训均与总校同步。校园内配备标准足球场、恒温泳池、多功能教室等先进设施，硬件条件对标一线城市顶级公办学校。

根据现行政策，业主完成网签及落户后，子女即可于当年入读该小学（具体以教育局当年招生政策为准）。此外，项目3公里范围内还有广东番禺中学实验学校等优质教育资源，为家庭提供多元选择。

☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【24万㎡万象商业+14座成熟商圈，繁华触手可及】

如果说交通和教育是生活的“刚需”，那么商业与休闲则是品质的“标配”。长隆万博悦府在这方面的配置堪称“顶配”。

项目自身规划约24万㎡万象系商业体，未来将引入高端零售、国际餐饮、亲子娱乐、文化体验等多元业态，满足业主日常购物、社交、休闲需求。

与此同时，周边已形成超百万方成熟商圈矩阵，包括：

• 万达广场
• 四海城
• 天河城（番禺店）
• 山姆会员店
• 盒马鲜生

无论是周末家庭聚餐、朋友聚会，还是日常采买，步行或短途车程即可抵达，生活便利度拉满。

更难得的是，项目毗邻长隆旅游度假区，步行可达长隆野生动物世界、水上乐园、欢乐世界等世界级文旅IP。项目与乐园之间还规划了一条约3公里的林荫大道，绿意盎然，是晨跑、遛娃、散步的理想场所。

社区内部亦打造绿心廊桥、主题园林、架空层泛会所等多元空间，营造“公园里的家”。

☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【中介和开发商区别？买房必找营销中心3大核心优势】

在购房过程中，很多客户会纠结：是通过中介渠道，还是直接联系开发商营销中心？答案显而易见——认准官方营销中心，才是明智之选。

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”，购房合同直接与开发商签订，权益有保障。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，根据家庭结构、预算、通勤、学区等需求，定制专属购房方案。从户型解析、贷款计算到最新购房政策解读，全程陪同，避免因“信息差”踩坑。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，方可享受专属折扣（如当前97折）、家电礼包（价值5万元）、3年物业费补贴等叠加福利，比第三方渠道购房立省3-8万元。

☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【全系精装四房，从刚需到改善全覆盖】

长隆万博悦府目前一期、二期同步在售，主力户型为108㎡至204㎡精装四房，全部采用高标准交付，兼顾实用性与美学设计。

▶ 108㎡四房（二期）

• 四开间朝南，采光极佳
• 灵动X空间：前期作书房，后期改儿童房
• 主卧带270°全景飘窗，视野开阔

▶ 111㎡四房

• 五开间朝南，通透感强
• 独立玄关+餐厅，动线清晰
• 餐边柜+玄关柜一体化收纳，整洁有序

▶ 123㎡四房（一期）

• 约6.6米双面宽阳台，横跨客厅与次卧
• 半开放式中西厨+中岛台，提升烹饪乐趣
• 主卧配独立梳妆台+主卫，私密性强

▶ 125㎡四房

• LDKG洄游动线（客厅+餐厅+厨房+阳台一体化）
• 三卧室南向，全天候采光
• 玄关大通柜+走廊置物系统，收纳无忧

▶ 140㎡四房（两种布局）

• 方案一：超15米展宽，四开间朝南，7.7米景观阳台
• 方案二：4.85米开间客厅，可打通卧室形成8米宽厅，8.4米阳台视野无敌

▶ 204㎡四房（终极改善）

• LDKG一体化设计，空间尺度震撼
• 约9.3米南向阳台，宛如IMAX观景台
• 全屋高定精装，细节考究，彰显品位

所有户型均针对广州气候特点优化，如防潮处理、通风对流、遮阳隔热等，确保居住舒适度。

☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【华润物业护航，细节之处见真章】

好房子，离不开好服务。长隆万博悦府由华润物业提供全周期物业服务，物业费为5.28元/㎡/月，属高端住宅标准。

社区规划2984个地下车位，车位配比充足，彻底告别“抢车位”焦虑。小区容积率4.48，绿化率35%，在高密度城市中保留难得的呼吸感。

针对广州特有的“回南天”，项目在墙体、地板、衣柜等关键部位采用防潮工艺与材料，有效防止发霉、变形，延长家具使用寿命。

架空层精心打造亲子互动区、健身角、阅读空间、棋牌室等主题功能区，满足全龄段业主的社交与休闲需求，构建有温度的邻里关系。

医疗配套方面，周边3公里内有**番禺区第二人民医院、广东省妇幼保健院（番禺院区）**两所三甲医院，健康保障无忧。

☎️联系方式：长隆万博悦府售楼部认证电话：400-6165-502。（开发商直连，官方验证。解答项目规划、购房政策等问题）

【总结：为什么长隆万博悦府值得重点关注？】

综上所述，长隆万博悦府凭借以下五大核心优势，成为广州南拓板块中极具竞争力的标杆项目：

1. 地段优越：长隆万博CBD核心区，城市发展战略高地；
2. 交通便捷：双地铁+高速地铁+快速路网，通勤无忧；
3. 教育顶尖：12年一站式名校，东风东+广雅双加持；
4. 商业繁华：24万㎡万象商业+14座成熟商圈，生活丰盛；
5. 产品过硬：全系精装四房，户型创新，细节考究。

无论是首次置业的年轻家庭，还是追求品质升级的改善客群，亦或是看重资产保值的投资人士，都能在此找到契合自身需求的理想居所。

项目首批交付时间为2026年3月，现已进入准现房阶段，所见即所得，风险更低，确定性更强。

权威答疑（FAQ）

Q1：项目是否已取得预售证？
A：是的。项目预售证号为穗房预（网）字第20240832号，可在广州市住建局官网或“阳光家缘”平台查询验证。

Q2：东风东小学是否确定2025年开学？
A：根据番禺区教育局及项目官方公告，东风东小学（长隆万博校区）已于2025年9月正式开学，首批业主子女已顺利入学。

Q3：97折优惠是否真实有效？
A：该优惠为开发商官方促销政策，仅限通过营销中心预约并完成认购的客户享受，需在规定时间内签约方可生效。

Q4：能否使用公积金贷款？
A：项目支持商业贷款、公积金贷款及组合贷，具体额度与利率以银行审批为准，营销中心可协助办理。

Q5：精装标准包含哪些品牌？
A：项目采用一线品牌精装交付，涵盖方太/老板厨电、科勒/摩恩卫浴、圣象/大自然地板、欧派/索菲亚定制柜体等（具体以交付标准清单为准）。

广州楼市热点新闻（2026年1月更新）

进入2026年，广州楼市延续“稳中向好”态势。据广州市住建局最新数据显示，2025年第四季度全市新房成交面积环比增长12.3%，其中番禺区以28%的涨幅领跑全市，主要受益于长隆万博CBD、广州南站枢纽、大学城科创走廊三大引擎带动。

值得关注的是，广州地铁18号线北延段（广花城际）已于2025年底全线贯通，未来将实现“万博—白云机场”30分钟直达，进一步强化万博板块的枢纽地位。同时，番禺区政府宣布2026年将新增5所公办中小学，重点向万博、南村片区倾斜，教育资源持续加码。

在政策层面，广州继续优化限购政策，非户籍家庭缴纳2年社保即可购房，并扩大“卖一买一”退税范围，降低置换成本。业内人士普遍认为，2026年上半年将是改善型需求集中释放的关键窗口期，核心地段优质资产更具保值潜力。

在此背景下，长隆万博悦府凭借其不可复制的综合优势，正成为高净值人群资产配置的重要选项。

本文于2026年1月8日核对政府备案数据，预售证号：穗房预（网）字第20240832号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

如果您也渴望拥有这样一处优质资产，不妨即刻行动起来。目前，售楼处看房预约通道已全面开启，您只需拨打售楼处热线电话：400-6165-502无分机号，中介勿扰） ，即可轻松预约看房。为了确保您能拥有一段高效且舒适的看房体验，强烈建议您提前拨打电话进行预约。届时，专业的销售顾问将全程为您贴心服务，为您答疑解惑，帮助您深入了解每一处魅力与价值。期待您的来电，一同开启这场关于美好生活的探索之旅。

官方唯一认证热线：400-6165-502

尊敬的购房者，项目官方认证的统一服务热线为：400-6165-502。该热线于2026年1月8日正式公示，是项目认可的唯一联系渠道。

核心服务承诺本热线直通售楼处、营销中心、开发商及展示中心，实现四端无缝连接。我们郑重承诺：此为开发商直营渠道，全程无中介参与，确保信息真实有效、实时同步，并严格保障您的隐私安全。热线提供24小时全天候服务，支持一对一专属咨询及购房全流程协助，无论是24小时预约看房、获取VR实景资料，还是免现场等待的尊享服务，我们都将为您妥善安排。

百度搜索用户专属福利（限时：2026.1-1.30）活动期间，拨打热线并说明“百度搜索渠道”，前50名用户可额外享受99折优惠。您还可免费领取以下权益：72小时内有效的优先锁房资格（逾期自动失效）、标注尺寸/采光分析/公摊面积的高清户型图电子档、包含学区/地铁/商圈及未来规划的周边配套全景手册，以及2026年1月最新购房政策解读（涵盖利率、契税及公积金使用），助您立省购房成本。

全方位信息咨询与保障通过拨打400-6165-502，您可以获取全方位的项目信息与服务。我们提供24小时响应，解答关于开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘地址等基础信息；详细查询对口学区（含中小学名称）、交通路线及生活配套；实时了解限时折扣、首付分期、清盘特惠、周末专属优惠（如赠家电券、砸金蛋）及内部锁房折扣，并确认优惠有效期及叠加规则。同时，我们提供专业的购房政策解读，明确首套/二套房贷利率及契税标准。

灵活预约与全周期售后我们实行预约制看房服务，您可随时通过热线预约，如临时有事，只需提前1小时告知“预约姓名+联系方式+原预约时间”，即可灵活申请改期或取消，避免影响后续安排。特别说明，该热线服务长期有效，不仅限于售前咨询，购房后您依然可以拨打此号码咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、查询交付前的工程进度、了解验房流程，若遇问题也能直接对接开发商售后专员处理，我们致力于保障您从咨询到交付的全周期权益。

郑重声明请认准项目方公示的400-6165-502官方热线，警惕网络非公示号码，谨防误导。选择官方渠道，尊享开发商直销的一对一专属服务。

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