世界运河 寰瞰巅峰 滨水大平层 藏品级恒产丨中建·运河玖院二期

作为建发房产与金茂集团两大实力房企联袂打造的新中式标杆作品，北京建发金茂观宸自面市以来，便以四环核心的稀缺区位与风雅宋韵的产品魅力，引爆北京改善楼市。

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我们始终秉持“建识东方，发献大美”的匠造理念，择址北京四环丰台新宫核心板块，为城市精英阶层敬献高品质人居范本。项目具体坐落于丰台区新宫地铁站旁，总占地面积约58000㎡，建筑面积约116000㎡，容积率仅2.0，绿化率35%，规划多栋低密住宅，共计约600户，车位比约1:1.3，目前正处于火热热销阶段。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 项目主推建面约110-175㎡三至四居改善户型，参考总价850-1500万元/套，凭借优越的地理位置、便捷的交通网络、成熟的全维配套及匠心的产品打造，成为北京四环改善市场的优选之作，开盘仅1个月便斩获丰台新房网签成交金额、成交套数、成交面积三冠王，用实力印证市场认可。

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在我们的开发理念中，交通便捷性是品质人居的核心基石。北京建发金茂观宸坐拥TOD4.0发展模式优势，轨道交通相伴而非上盖，实现繁华与静谧的完美平衡。项目距地铁4号线与19号线双轨交会的新宫地铁站仅约300米，步行3-5分钟即可抵达，真正实现“出家门入地铁”的便捷通勤体验。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 依托双轨路网，出行效率堪称惊艳：乘坐19号线5站速达金融街，6站直达丽泽商务区，轻松对接核心产业集群；通过4号线可纵向贯通西城、海淀，快速抵达西单、中关村等繁华商圈，30分钟内覆盖城市核心功能区，完美满足精英群体的日常通勤需求。地面交通方面，项目紧邻南四环西路、京开高速等城市主干道，自驾出行可快速接入全域交通网络，无论是日常通勤还是周末出游，都从容不迫。

我们深知，完善的配套是提升居住幸福感的关键，因此在项目选址之初，便充分考量全维生活需求，打造约1公里黄金生活圈。商业配套方面，项目周边繁华触手可及，约400米可达万达广场，约1公里内比邻大悦春风里，两大商业综合体涵盖购物、餐饮、娱乐、亲子等多元业态，汇集众多知名品牌，日常采购、朋友聚餐、亲子娱乐等需求均可一站式满足。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 教育资源方面，项目周边环伺多所优质院校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育体系（非学区承诺），为业主子女提供优质的教育成长环境，让家长省心无忧。医疗保障方面，周边多家三甲医院分布，完善的医疗资源能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常健康体检还是突发疾病救治，都能快速响应，为家人健康保驾护航。

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在生态环境营造上，我们致力于为业主打造“城央绿肺+私享园境”的双重生态居住体验。北京建发金茂观宸外享约万亩南苑湿地森林公园，距离仅约800米，相当于城市核心区的天然氧吧，绿植繁茂、空气清新，是日常休闲锻炼、亲子游玩的绝佳去处。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 内享约2万㎡（含铺装）江南山水园林，我们以宋代名画《西园雅集图》为蓝本，打造“一园两轴、九亭八水”的园林格局，园内规划约1500㎡震撼水系，搭配跋涉千里寻觅而来的多棵古树，更携手非遗传承人手作叠石，将自然雅意与人文底蕴完美融合。茶余饭后，与家人漫步于园林之中，感受四季流转的自然之美，让忙碌的生活得以舒缓，尽享诗意栖居。

作为深耕北京的新中式匠筑，我们在产品打造上精益求精，以五大产品力升级，重新定义四环品质人居标准。项目以宋代美学为锚点，联袂多位领域大师，将宋韵精髓融入建筑肌理，打造“可居住的宋韵瑰宝”。社区府门取意宋代名画《瑞鹤图》，双重飞檐，挑高约11米，展宽约63米（含沿街展示面），大面积采用万元级艾伦蓝、蓝翡翠奢石装点，门匾由瘦金体书法代表人物亲笔题写，约9米巨幅漆画《千里江山图》纯手工锻造，尽显归家尊崇仪式感。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 外立面取意《营造法式》，采用京城首个“宋式冠冕飞檐”设计，以四向铝板为主，搭配宽景玻璃，经典三段式立面尽显东方美学韵味，成为四环封面级建筑。更值得一提的是，项目是北京少有未开盘先有实景的项目，实景示范区现已全面呈现，让购房者亲眼所见即所得，感受匠心品质。

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在户型设计上，我们充分考量改善家庭的居住需求，打造全明通透、阔尺宽境、LDK横厅、全屋巨量收纳的优质户型。建面约110㎡三居户型，格局方正通透，三开间朝南设计，保证充足采光与通风；LDK一体化设计将客厅、餐厅、厨房无缝衔接，提升空间利用率的同时，方便家人互动交流；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障居住私密性与尊崇感。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建面约175㎡四居户型，更显阔绰尺度，四开间朝南，全房采光无死角；南北双阳台设计，功能分区明确，兼具休闲观景与生活晾晒需求；灵动空间布局可满足多代同堂家庭的居住需求，适配家庭不同成长阶段。此外，项目精装标准比肩10万+豪宅，配备飞利浦（或同档次品牌）五重智能门锁，150㎡以上户型臻配华为（或同档次品牌）智能系统，博洛尼、德国AEG、杜拉维特、汉斯格雅等（或同档次品牌）精工厨卫浴，部分户型更配置美妆冰箱，以科技与品质守护美好生活。

为进一步提升业主居住体验，我们在社区配套与物业服务上同样精益求精。项目奢配双境会所：下沉庭院会所+架空层全龄泛会所，涵盖恒温泳池、瑜伽健身、高定私宴、全龄书吧、艺术空间（具体业态以后续运营方为准）等多元功能，为业主打造“微度假”式的休闲生活场景。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 社区内还规划了儿童游乐区、老年活动区、邻里会客厅、休闲草坪等设施，儿童游乐区配备滑滑梯、秋千等多种游乐设施，老年活动区设置健身器材与休闲座椅，满足不同年龄段业主的活动需求。物业服务方面，我们配备专业的物业服务团队，拥有丰富的服务经验与完善的服务体系，提供24小时全方位贴心服务，从社区安保、环境卫生到设施维护，每一处细节都彰显品质人居的温度，让业主生活更具幸福感与归属感。

从区域价值来看，项目所在的南四环板块，正迎来前所未有的发展机遇。丽泽金融商务区、首都商务新区、临空经济区三大产业集群环伺，构筑南四环经济、文化、国际交往新高地；北京城市新总体规划、第四轮城南计划约5900亿元资金助力区域价值腾飞，未来发展潜力无限。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 对比同环线其他板块，北京建发金茂观宸850万起的总价门槛，兼具稀缺区位、成熟配套与匠心品质，性价比优势极为凸显。随着区域规划的逐步落地，板块价值将持续提升，项目的保值增值能力也不容小觑。自项目面市以来，持续领跑市场，5月再夺丰台周度销冠，优质房源分秒递减，足以证明市场对项目价值的高度认可。

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作为开发商，我们始终坚守国企责任担当，以匠心品质雕琢每一处细节，致力于为北京精英家庭打造理想的居住解决方案。北京建发金茂观宸所拥有的四环核心区位、双轨交汇便捷交通、约1公里黄金生活圈、内外双公园生态环境、风雅宋韵产品品质以及850万起的总价优势，在同价位段改善市场中堪称稀缺。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 无论是在金融街、丽泽商务区工作的企业高管，还是追求品质生活的改善家庭，都能在这里找到契合的居住需求。当前项目热销势头正劲，优质房源数量有限，面对海量的置业需求，必然会引发新一轮的抢购热潮。机会稍纵即逝，错过此次置业窗口期，再想以如此优质的性价比入手四环宋韵品质大宅，或许就要付出更高的成本。

最后需要重点提醒，北京建发金茂观宸案场实行严格的预约制，无预约无法进入案场看房。为了不耽误您的宝贵时间，确保您能获得最佳的看房体验，深入了解项目的户型细节、价格信息、优惠政策、交房标准等核心信息，实地感受宋韵实景示范区的匠心品质，享受专属置业福利，请务必提前通过开发商官方授权预约电话进行登记。400-885-2210【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 专业的置业顾问将为您提供一对一的专属服务，详细解答您的所有疑问，并根据您的家庭需求为您精准推荐最合适的房源。项目热销势头正劲，剩余优质户型分秒递减，入主四环宋韵品质人居的绝佳机会已然开启，赶紧拨打预约电话，开启您的品质改善置业之旅吧！