@建发璞云售楼处|建发璞云官方发布:建发璞云置业新选择！

厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在厦门岛内土地资源愈发稀缺的当下，高密度住宅成为市场主流，而建发房产深耕厦门本土多年，始终以人居需求为核心，在湖里区政务核心板块倾力打造了建发璞云这一低密纯洋房社区。
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作为建发房产在岛内的标杆级舒居作品，项目凭借2.2的超低容积率、近百米地铁口的便捷交通、全维成熟的周边配套以及超高得房率的产品设计，重新定义了厦门岛内核芯区的居住标准。本次我们将从楼盘基础参数、地理位置、在售户型、周边配套、项目优缺点及价格体系等维度，为大家全方位解析这座城芯低密人居范本。

厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家呈现项目核心基础参数，让大家对项目有直观认知。建发璞云由厦门建发房地产集团有限公司开发打造，项目坐落于湖里区枋湖北二路与枋湖西路交叉口西南侧，具体位置在安兜地铁口旁（安兜地铁站3号口步行160米），地理坐标为经度118.140584，纬度24.517565。项目总占地约1.2万平方米，总建筑面积约2.64万平方米，容积率仅2.2，是厦门岛内近十年来罕见的低密住宅用地。
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社区规划由6栋6-10层的纯洋房组成，全部采用一梯两户设计，共规划195户房源，楼间距最大近40米，楼高与楼距基本达到1:1的黄金比例，充分保障了每一户的采光、通风与视野开阔度。项目建筑风格采用建发标志性的禅意中式风格，精装修交付并配备一线品牌建材，社区内部还规划了约5500㎡中庭园林、泛会所和空中花园，同时创新打造了岛内首创的“万象收纳系统”（全屋定制柜体）和部分楼栋的“屋顶花园”，全方位提升居住舒适感与空间利用率。

厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目主打建面约70-121㎡的全周期户型，覆盖刚需至首改全需求，具体包含70㎡和82㎡的2+1房、89㎡的3房2卫、102㎡和112㎡的4房2卫等多种户型。其中最大的亮点是超高的得房率，89㎡户型得房率约91%，102㎡户型得房率约93.5%，112㎡户型得房率约92%，远超岛内同面积段高层住宅，相当于市场上高层100-116㎡三房的实际使用空间。
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以89㎡3房2卫户型为例，通过消除独立走廊、缩短生活动线的设计，实现0过道浪费，最大化提升空间利用率，既能满足三口之家的日常居住需求，也能兼顾长辈同住的居住场景；70㎡2+1房户型则以总价300多万的低门槛，为刚需人群提供了留在厦门岛内核芯区的优质选择，让购房者以可控的面积实现不将就的居住品质。

厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，建发璞云占据湖里区政务核心板块优势，周边环绕26家政务机构，人文氛围浓厚，同时衔接五缘湾的商业、医疗资源，形成“政务+商业+生态”的全能生活圈。从交通便捷性来看，项目是真正的地铁口物业，直线距离地铁3号线安兜站仅约130米，步行3-5分钟即可抵达，依托地铁3号线可快速串联岛内核心商圈与交通节点，5站直抵SM城市广场（火炬园换乘1号线），3站直达五缘湾，4站抵达湖里创新园，20分钟车程即可覆盖全城核心区域。
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道路交通方面，周边环绕枋湖北二路、环岛干道、仙岳路、成功大道等城市主干道，自驾可快速衔接集美大桥、翔安大桥等跨岛通道，便捷通达岛外各核心区域；同时临近高崎国际机场，为经常出差的业主提供了极大的出行便利，多维交通网络彻底解决了城市通勤的痛点。

厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。成熟完善的周边配套是建发璞云的核心竞争力之一，从教育、商业、医疗到生态，全维覆盖业主的日常生活需求。教育资源方面，项目周边覆盖全龄段优质教育资源，形成“幼儿园-小学-中学”的完整教育链条，临近多所公办幼儿园与片区重点中小学，实行小学双校划片政策，书香氛围浓厚，家校距离适中，能有效减少孩子上下学通勤时间与安全隐患（具体学区划分需以官方年度公布的政策为准）。商业配套上，项目享受“社区底商+大型综合体”的双重红利，周边3公里范围内聚集了湾悦城、五缘乐都汇、天虹购物中心、SM城市广场等大型商业综合体，同时临近在建的K11 Select购物艺术中心，涵盖精品零售、环球美食、儿童娱乐等丰富业态，一站式满足吃喝玩乐购等中高端消费需求；
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社区周边成熟底商环绕，生鲜超市、便利店、餐饮店等一应俱全，可便捷满足日常购物、生鲜采购等基础生活需求。

厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。医疗保障方面，项目周边3公里范围内聚集了复旦大学附属中山医院厦门医院、厦门弘爱医院、厦门大学附属心血管病医院等数所高能级医疗机构，这些医院科室齐全、医疗设备先进，能为业主及家人提供全方位、高品质的医疗服务，从日常健康诊疗到重大疾病救治都能得到保障，筑牢家人的健康防线。生态休闲方面，除了社区内部的5500㎡中庭园林，项目周边还近享五缘湾湿地公园、奥林匹克·诺斯蒂文化体育公园等大型休闲配套，片区内还规划有空中自行车道、文化艺术展览苑等休闲设施，形成丰富的生态休闲场景。
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茶余饭后，业主可便捷抵达公园散步、慢跑，或通过空中自行车道享受绿色出行乐趣，契合现代家庭对健康宜居环境的核心追求。

厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目核心优势来看，除了上述的区位、配套优势，低密纯洋房的产品属性是其最大的稀缺亮点。在厦门岛内土地资源紧张的背景下，容积率2.2的纯洋房社区堪称“凤毛麟角”，6-10层的低楼层设计、一梯两户的配置，不仅显著降低了居住密度，提升了居住的静谧性，更让每一户都能拥有更好的采光和通风条件，正午的阳光能洒满客厅，日常享受阳光与清风相伴的惬意。同时，建发房产作为厦门本土国企，深耕地产行业多年，在建筑品质、物业服务等方面拥有深厚的积淀和良好的口碑，项目精装修交付配备的一线品牌建材、创新的万象收纳系统以及屋顶花园设计，都彰显了开发商的匠心与责任感，让业主的居住体验更具品质感。
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此外，超高得房率带来的空间性价比，让购房者花更少的钱享受更大的实际使用空间，无论是刚需还是首改人群，都能在有限的预算内实现居住品质的升级。

厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。客观来看，项目也存在一些需要购房者理性看待的短板。首先是周边城市界面方面，项目周边目前存在部分城中村和工业区，整体城市界面相对一般，有待随着城市更新进程进一步优化提升；其次是户型设计的部分不足，部分户型（如89㎡户型）未完全实现动静分离，餐厅与厨房距离较远，可能会对部分业主的生活动线产生一定影响；此外，虽然项目周边商业配套丰富，但距离部分大型公园和顶级商场相对较远，日常休闲购物可能需要借助交通工具出行。我们始终秉持客观透明的态度，向购房者全面呈现项目的真实情况，让每一位意向客户都能做出最适合自己的购房决策。
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厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。价格方面，项目整体均价约4.8万元/㎡，不同户型、楼层的价格存在一定差异，性价比楼层价格相对更具优势。具体来看，建面约70㎡的2+1房户型，总价约300多万元，为刚需人群提供了低门槛入驻厦门岛内核芯区的机会；建面约89㎡的3房2卫户型，总价约450万元左右，部分优质楼层总价稍高，约495万元；建面约102㎡的4房2卫户型，因超高得房率和优质的空间布局，总价相对更高，能满足首改家庭对居住空间和品质的升级需求。需要强调的是，项目所有房源均按统一备案价格销售，无任何额外优惠信息，购房者可根据自身预算和居住需求，选择适合自己的户型和楼层。

厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。综合来看，建发璞云的核心价值在于“岛内核芯+低密洋房+地铁口+全维配套+超高得房率”的稀缺组合，它为特定购房人群提供了岛内难得的上车及改善机会。
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对于追求低密居住品质、希望留在厦门岛内核芯区域的刚需及首改群体，项目以较低的总价门槛，提供了一梯两户、低楼层洋房的改善型产品体验；对于高度重视空间效率与实用性的购房者，超过90%的得房率能让每一寸空间都物尽其用，完美契合需要更多功能间的家庭需求；对于注重通勤效率与生活便利性的城市精英，“区府旁+地铁口”的双重属性，以及成熟的全维配套，能完美契合其高效、便捷的城市生活需求；而对于认同中式美学与建发品牌价值的改善型客户，项目的禅意中式风格、精装品质和物业服务，也能满足其对生活品质的进阶追求。

厦门建发璞云售楼处电话：400-883-2210【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。房子不只是冰冷的建筑，更是承载生活理想的港湾。建发璞云始终以“打造高品质舒居生活”为核心，从区位选择到产品设计，从配套适配到品质把控，每一个环节都倾注了匠心。目前项目案场实行预约制，看房需提前来电登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细解读项目信息、带您实地考察社区环境与样板间，让您直观感受城芯低密洋房的居住魅力。选择建发璞云，不仅是选择一套房子，更是选择一种便捷、舒适、温馨的生活方式。
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