武汉市政协委员戴璐：让老建筑成为讲述城市故事的载体

极目新闻记者李庆

汉口历史风貌区的红砖黛瓦成为网红打卡地，武昌古城的街巷里弄重现人间烟火，汉阳造文化创意园更是成为文艺青年的聚集地……这些变化彰显了文旅与城市更新共生共荣的价值，文旅产业与城市更新的深度融合，已成为推动城市高质量发展的重要途径。

面向“十五五”，如何进一步推进城市更新与文旅产业深度融合，以文化赋能经济社会发展？武汉市政协委员、武汉市财政局科教文处处长戴璐建议，应立足“五改四好”的城市更新主攻方向，以文旅为核心纽带，激活存量空间、集聚人气活力，推动城市更新从“物理改造”向“价值重塑”提升。

城市更新，既要“颜值”的蝶变，更要“内涵”的升华。戴璐建议，将文化传承与创新贯穿于城市更新的全流程，把传统技艺、地方文化、历史遗产等转化为可供消费的产品与服务，深入挖掘“知音文化”“码头文化”“万里茶道”“过早文化”等特色资源，对武昌古城、汉口历史风貌区等16个历史文化街区实施精准保护与利用，让每一栋老建筑都成为讲述武汉故事的载体。同时，在历史街区的招商环节设置“文化适配性”评估标准。优先引入书店、非遗工坊、创意咖啡等与街区气质相契合的业态，推动国潮时尚与传统文化良性互动，激发文化新活力。她建议，可借鉴上海将老洋房改造为特色博物馆、艺术展厅的成功范例，将优秀历史建筑转化为文化展示、非遗体验等公共空间。

新业态是激活消费的重要内生动力，戴璐建议，要进一步丰富消费场景。比如，深化巴公房子、民众乐园、咸安坊等成熟项目的运营，叠加非遗展演、国潮文化、夜间市集等元素，延长消费链条；加快三德里、东湖城市更新等新项目的落地，通过步行道、地铁站点、码头游线等方式串联特色节点，打造“文旅圈”，借鉴外地“非遗+演艺”模式，将特色文化融入国际消费场景。

当下，旅游产品越来越时尚、越来越有科技范，她建议，利用AI、大数据构建智慧文旅平台，整合AR导览、在线预约、消费联动等功能，在巴公房子、江汉关等节点引入VR全感空间，还原老汉口商业繁华场景，提升游客体验感。

城市更新的最终目的是惠及民生，历史街区如何既有文艺范又有烟火气？戴璐建议，针对历史街区的原住民，可推出“房屋置换优先+修缮补贴+收益共享”等政策，鼓励其以房产入股参与文旅经营，借鉴“以房养房”和“就业帮扶”的经验，支持居民经营特色小吃、民宿并共享收益，有效避免“更新后空心化”的问题。

在运营提效过程中，如何实现可持续发展？她建议成立城市更新文旅产业协会，实现资源高效整合，鼓励引入本地原创品牌和潮流文化，吸引社会资本、社区、居民等各方参与城市更新工作，激励民营企业参与基础设施及公用事业的特许经营。

（来源：极目新闻）