官方通告|绿城黄浦ONE售楼处官方发布:绿城黄浦ONE理想置业优选

黄浦老西门 全新盘

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅绿城黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。中介勿扰：本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境
将推约155-193㎡3-4房

共计56套房源上期均价17万/㎡

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内容提要：
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＊01.基本信息

＊02.推售信息

＊03.周边配套

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不同于市面上常见的传统豪宅项目，绿城黄浦ONE真正地把艺术家的作品、理念、精神融入到项目产品中！

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效果图

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绿城黄浦ONE联袂国内外顶级的设计团队，融合多种美学风格，为业主定制理想生活提案；CCD、梁志天、 笛东，这些名字随便拿出一个都是神一般的存在，而绿城黄浦ONE将这些大师聚集在了一起，形成了真真正正的“设计天团”。

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绿城黄浦ONE的建筑外立面采用海派现代风格，蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，毫无疑问，这就是目前上海立面中更好、更昂贵的用料！

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总价3000万级绿城非标高定艺术奢宅绿城黄浦ONE在社区及户型产品打造上，处处透着“行业标杆”的高端基因！

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项目直接集齐CCD、梁志天、笛东等业内“顶流设计天团”，这些名字随便拿出一个都是神一般的存在：

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比如CCD作为全球酒店设计龙头，擅长将国际前沿的美学与居住功能深度融合，所以你能看到：
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① 刷新黄浦豪宅审美的高定级立面

立面采用蓝灰色玻璃、仿铜色铝板、深色石材搭配，并用弧形倒角收边处理，挺拔、通透又灵动，海派现代风格跃然眼前，随手一拍都是城市天际线的“颜值担当”上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

效果图，以实际交付为准

② 前后双花园、内外双景观

园林汲取东西方造园精髓，前场以对称轴线、几何水景搭配艺术雕塑，营造出仪式感满满的秩序之美后场则巧妙运用自然迷宫、时序花木与起伏地形，打造出幽深静谧的沉浸感，走在其中能感受“步移景异”的惊喜上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

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更妙的是，园林与南侧约 5000㎡公园无缝衔接，拥约100米无遮挡的生态景观视野，相当于给社区“变相降容”，推窗就是满眼绿意，日常散步无需挤城市公园，在家门口就能享受自然
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值得一提的是，顶豪+公园这样的经典组合，对标全球顶级豪宅市场，其稀缺性和价值体现在多个维度，远超普通豪宅：

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公园本身稀缺：是城市不可再生的核心资源

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公园边界有限： 公园的周长是固定的，能真正“直面”公园（而非斜视、侧视、有遮挡）的土地面积极其有限

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更难得的是南向公园，要知道，即便是像翠湖天地、瑞虹新城等顶豪，也只能是北观公园，这样的生态天赋，可遇而不可求！

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③ 户均会所面积碾压顶豪

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绿城黄浦ONE不仅打造了约800㎡会所，还延伸出泛会所空间，功能上涵盖休闲会客区、健身馆、艺术展廊、商务会客厅、禅意冥想室、艺术沙⻰、艺术家图书馆、钢琴房、艺术教室、活⼒zone等

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值得一提，户均会所面积超7㎡——这个数字不仅远超绿城内部的标准，更碾压市面上大部分顶豪项目

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于业主，更精致的社区规模、更高的户均会所占有，意味能享受到更专属的服务：不用排队等健身器材，不用为抢钢琴房提前预约，物业管理也更高效，每一户都能获得“被重视”的居住体验这还不是全部！在设计天团之外，绿城黄浦ONE还邀请了21位艺术家共创，打造出了当前上海豪宅市场艺术家密度更高的社区！

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项目已经开放的ARTDEN ONE接待中心本身就是艺术空间，展览还会不断更新

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上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎接待中心实景图

最重要的是，在这里，艺术不是临时装点，而是融入到了生活的点点滴滴

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21位艺术家的创作成为项目灵魂，从归家动线的起点开始，每一处空间都被赋予独特的艺术印记，让居民在日常生活里与艺术不期而遇

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比如，挑高约6米的入户大堂、水系景观与艺术家共创作品交相辉映

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会所精选艺术家作品陈列其间，健身、会客时抬头就是艺术，仿佛置身艺术展馆

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电梯厅的宠物识别按钮是艺术家定制款；入户门把手出自艺术家刘建华之手，用整块实心铜锭经锻造、打磨、电镀等多道精密工艺制成，握住的瞬间就是与艺术的触碰

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走进室内，艺术感更显细腻：餐厅一侧墙面点缀着张天军《葫芦山谷》系列独家共创画作；同时项目首创的“艺术柜体”，把艺术家陈亮的“大山水”作品镶嵌在橱柜门把手上；

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主卧背景墙更是定制款画作与高级木饰面的巧妙拼接在这里，艺术并非遥不可及的展品，而是融入生活的日常，每个业主都能找到属于自己的艺术共鸣！

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绿城·黄浦ONE规划了一幢住宅，两个户型依次排开，规整有序，边套是约193㎡4房2厅3卫，中间套是约155㎡3房2厅2卫户型，是纯粹改善大户型社区。二期将推56套房源，上期均价170000元/㎡，等待入市！

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「约155㎡ 3房2厅2卫」

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两个户型侧室内均达到约3.15米层高，采用两梯两户的设计，营造业主私梯入户的最贵体验。

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「约193㎡ 4房2厅3卫」

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两个户型都呈现出超大尺寸开间的建筑视野，高层楼栋南向100米无遮挡，视现绝佳，而北向部分高区远可眺望陆家嘴三件套。

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全新样板间实景实拍：

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上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎绿城·黄浦ONE样板间实景图

除了住宅之外，还将拟建1栋1F商业+1栋居委会、老年活动室。总建筑面积30517.71平方米，建筑容积率为3.3，绿地率为35%，绿地面积达到2042.6平方米。

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绿城·黄浦ONE的“高改之王”称号，并非仅靠地段，更靠产品力的全面突破。

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从“精装标准”到“艺术高定”，从“公区配置”到“视野景观”，它以“顶豪级”品质，重新定义了200㎡以内高改产品的“天花板”。

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1. 上海首个“精装过万”高定样板：顶豪品牌“满配”

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绿城·黄浦ONE的精装标准超过10000元/㎡，是上海首个将“顶豪级”精装配置带入200㎡以内户型的项目。核心亮点包括但不限于：

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厨电：采用“厨房中的劳斯莱斯”——嘉格纳（Gaggenau）全系厨电，包括燃气灶（5.2kw强劲火力，9档精控）、油烟机（26m³/min大吸力，智能自清洗）、洗碗机（沸石烘干技术，呵护珍贵器皿）、蒸汽烤箱（50L超大容量，精准温控）等，满足“中式爆炒”与“西式烘焙”的双重需求；

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卫浴：选用瑞士劳芬（Laufen）全系卫浴，包括智能座厕（Silent Flush涡流静音冲洗，阻隔气溶胶）、台盆（蓝钻陶瓷技术，纤细线条设计）、浴缸（嵌入式设计，搭配当代（Dornbracht）水龙头，打造“酒店级”卫浴体验；

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系统：配备大金（Daikin）天氟地水两联供系统（夏季制冷，冬季地暖，高效节能）、A.O.史密斯（A.O.Smith）空气能热水器（金圭内胆，智能巡航，恒温热水）、3M全屋净水系统（0.2微米精密过滤，直饮标准），以及华为全屋智能系统（零火线供电，稳定可靠，覆盖多重智慧生活场景）。

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“这些配置，在300㎡以上的顶豪项目中并不罕见，但在200㎡以内的高改产品中，是‘前所未有的’。”绿城·黄浦ONE的项目负责人表示，“我们希望让业主感受到，‘小面积’也能有‘大品质’。”

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2. 艺术高定：“可居住的艺术馆”，让艺术融入日常

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绿城·黄浦ONE的“高定”，不仅是“材质的堆砌”，更是“艺术的融入”。项目艺文摩登高定生活样板间内，基于“艺术共栖计划”，邀请全球奢华酒店设计之首——CCD倾力打造，联合张天军、陈亮、刘建华、黄渊青等国内顶尖艺术家，从公共空间到私密领域，进行“深度定制”：

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电梯门：采用张天军的《浪涌上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎》的艺术画作灵感，通过金属蚀刻技术，模拟海浪奔涌的动态，寓意“风定波平，开门见山，事业有靠山”；

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电梯按钮&入户门牌：邀海派陶瓷艺术家陈亮将入户门牌、电梯宠物按钮设计为“艺术符号”，让冰冷的科技充满“人文温度”；

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入户门：取自刘建华的陶瓷雕塑作品《方》，以“天圆地方”为设计理念，采用实心铜锭打造门把手，成为“可触摸的雕塑”；

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餐厅墙面：张天军的《葫芦山谷》系列画作定制为餐区墙壁，将用餐空间打造成“沉浸式艺术场域”；上海绿城黄浦ONE售楼处电话：400-833-6309✅︎✅︎

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橱柜门把手：与陈亮的藏品级海派陶瓷雕塑艺术作品《大山水》同源一脉，单独开窑烧制，每一块都极为珍贵。

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主卧背景墙：黄渊青的拍卖级定制款艺术画，与木饰面拼接，为休憩空间注入“静谧艺术灵韵”。

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艺术在这里不是“装饰品”，而是“生活的一部分”，绿城·黄浦ONE的艺术高定浓度真正把“家”营造成了“美术馆”，让‘生活即艺术’成为现实。

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3. 公区“高人均”：800平空间，仅112户业主，享“顶豪级”私密

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绿城·黄浦ONE的公区配置，同样“以稀为贵”。项目打造了约800㎡的会所及架空层空间，包括会客区、健身馆、艺术展廊、图书馆、钢琴房、活力zone等，仅为112户业主服务，人均可享的公共空间，远超市场同类项目。

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这样的高人均配置，意味着业主可以享受顶豪级的私密与舒适。比如健身区，不会像普通小区那样人挤人；阅读区，能找到独处的静谧。

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4. 视野“双景”：左瞰新天地，右揽陆家嘴，尽览城市繁华

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绿城·黄浦ONE的“视野优势”，同样不可复制。项目193户型拥有15.4米南向整体面宽，这在黄浦区极度稀缺，搭配270°视角阳台，可以左瞰新天地的繁华商圈、右揽陆家嘴的三件套，同时还能欣赏项目内外约8000㎡双重园林景观。

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站在阳台，既能看到新天地的“历史与时尚”，又能看到陆家嘴的“现代与繁华”，这种“双景”体验，在上海顶豪项目中也实属罕见。

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交通方面

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项目4轨环绕，300米之内便是8/9号线陆家浜路站。另外，1公里之内涵盖4号线南浦大桥站，9号线小南门站，8号线/10号线老西门站。

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商业方面

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项目旁边就是新邻生活站，2公里之内分布新天地广场、中海环宇荟、大上海时代广场等购物中心；项目地处黄浦核心位置，周边人民广场、新天地、淮海路商业等成熟配套都可以享受到。

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医疗方面

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1.5公里之内分布复旦大学附属妇产科医院、上海市黄浦区中西医结合医院、上海交通大学医学院附属第九人民医院、上海市红房子妇产科医院等。

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定调：房贷利率，坐等下调？

重磅消息！

房贷利率，极大概率要降！据悉近日，2026年中国人民银行工作会议召开，刚结束的央行工作会议释放了强烈信号，降准降息“工具箱”已备好。这不仅关乎宏观经济，更直接牵动着每位房贷族的心。今年，你的月供压力，很可能又要减轻了。

2026年的重点工作总结如下：

·畅通货币政策传导机制

·发挥好政策利率引导作用

·做好利率政策执行和监督

·促进社会综合融资成本低位运行。

01 央行的“新年计划”：关键词是“灵活”与“低位”

2026年1月5日至6日，一年一度的中国人民银行工作会议在京召开，为全年金融政策划定了清晰路线图。在部署的七大重点工作中，货币政策的表述尤为引人注目。

会议明确强调，要“灵活高效运用降准、降息等多种货币政策工具”，并再次将 “促进社会综合融资成本稳中有降” 作为核心目标之一。这短短几句话，被市场视为今年货币环境最明确的“定调”。

通俗解读就是：为了把资金活水更顺畅地引入实体经济，降低全社会的借钱成本，央行今年使用“降准”（释放更多银行可贷资金）和“降息”（降低贷款基准利率）等大招的概率非常大。

02 房贷利率，为何与央行会议息息相关？

对于普通老百姓而言，最直接的关联点就是房贷利率。我们的房贷利率与贷款市场报价利率（LPR）紧密挂钩。而LPR的下行，又高度依赖于央行政策利率（如MLF利率）的下调以及银行体系流动性的宽裕程度。因此：

·“降息”→ 直接推动LPR下调 → 房贷重定价后，月供减少。

·“降准”→ 银行资金更充裕，放贷意愿和能力增强 → 有助于银行降低加点，推动实际房贷利率下行。

央行会议既已指明“促进融资成本低位运行”的方向，又备好了“降准降息”的工具，无疑为2026年房贷利率的进一步下行铺平了道路。

03 机构预测：降息降准，何时会来？

市场的期待并非空穴来风。国际投行高盛在其最新的宏观展望报告中便给出了具体预测：

·预计2026年第一季度，中国央行可能实施一次“双降”，包括一次50个基点的降准和一次10个基点的降息。

·预计第三季度，可能还有一次10个基点的降息。

如果预测成真，这意味着新一轮的货币政策支持可能在上半年就会落地，迅速传导至信贷市场。（注：机构预测仅为市场观点，仅供参考，最终政策以央行官方发布为准。）

04 对购房者与房贷族的影响

对于正在观望的购房者：政策预期将进一步降低购房的贷款成本，提升购买力。可以密切关注LPR报价及当地银行的房贷政策，把握窗口期。

对于已背负房贷的“月供族”：如果你的房贷选择的是与LPR挂钩的浮动利率，那么在每年的重定价日，你的月供将有可能随着LPR的累计下调而减少。本次会议定调，让明年月供继续下调的希望大增。

整体市场信心：宽松的货币环境有助于稳定房地产市场预期，促进市场平稳健康发展。

总之，开年之初的这场重磅会议，已经为2026年的金融环境奠定了“宽松支持、降低成本”的主基调。虽然具体政策和时点仍需等待官宣，但“降准降息”的预期已然升温，房贷利率下行通道有望持续打开。