官方通告丨和悦春风售楼处官方发布：和悦春风官方理想置业优选

✨✨北京和悦春风，璀璨绽放✨✨
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保利南城新篇，和悦春风引领风尚
作为保利在北京南城的第七个标杆力作，和悦春风承载着无数期待与梦想。项目傲居南六环，紧邻大兴新机场临空经济区，坐拥得天独厚的地理位置与丰富的配套资源。这里，是未来生活的理想之选。
和悦春风，精心规划为5-11层的纯洋房社区，主力户型为82-107平方米的精装三四居，每一户都采用一梯两户设计，确保南北通透，让阳光与清风自由穿梭。
项目概览：
和悦春风，由福布斯世界500强央企保利与全球250家最大国际工程承包商之一北京建工强强联手，共同打造的和悦系标杆之作。同时，港股上市品牌保利物业的全方位护航，让您的生活更加安心无忧。项目地处大兴百万平低密成熟墅区，一线揽阅永兴河的旖旎风光，尽享自然之美。
四重区域红利加持：万亿南城计划、世界视野南中轴发展规划、新机场临空经济区、绿色高端服务区，共同铸就和悦春风的辉煌未来。
️近享天宫院、黄村、西红门三大核心商圈的繁华，自拥2200㎡社区商业，配建2400㎡公立幼儿园，临近大兴区人民医院三级公立医院，让您的生活更加便捷舒适。
和悦春风，精心雕琢每一寸空间，将空间美学与人体工学完美融合。瞰河美学空间、感光舒居空间、IMAX级巨幕宽境、全明奢想秘境……高级定制的全景生活体验，让您在此尽享生活的无限可能。

开发商&物业：实力铸就品质
【保利集团】央企龙头，世界500强保利集团，自1992年创立以来，业务遍布全球近110个国家和地区，连续13年荣获“中国房地产行业领导公司品牌”TOP3。2022年位居《福布斯》世界排名第190位，蝉联“中国房地产行业领导公司品牌”TOP1。2002年进驻北京，20余年来开发70+精品项目，业绩稳居北京房企销售业绩排行榜前列。

【建工集团】一条长安街，半部建工史。北京建工集团，在长安街两侧打造了天安门、人民大会堂等现代建筑经典。名列全球250家最大国际工程承包商、中国500强企业，荣誉等身。北京建工地产，具备国家一级资质，连续六年被评为全国房地产企业综合实力100强，打造了北京多个现象级红盘。

【央企上市物业，品牌加持溢价】国家一级物业资质、央企上市物业品牌——保利物业，26年服务百万业主的丰富管理经验，涉足领域广阔，服务定位高端。致力于让每一位业主享受更高品质的居住体验，全国物业企业排名第二，央企物业稳居第一。

️项目区位图：交通四通八达️
和悦春风的交通路网十分发达，周围有多条高速公路和便捷的轨道交通。项目四周有京开高速、京台高速等三条纵向高速，还有南六环、新机场北线高速等三条横向高速环绕，已全部通车，形成了“三纵三横”的交通格局。同时，地铁4号线的天宫院站距离项目约5公里，提供便捷的轨道交通选择。数条公交线路如X108路、兴54路等也在此附近开通，进一步提升出行便利。

项目基本情况：精工细作，品质之选
楼盘名称：和悦春风
项目位置：大兴区隆延街与甜园路交叉路口往西北约150米
产权年限：70年
开发商：央企保利+北京建工
占地面积：8.84万㎡
建筑面积：17.32万㎡
楼栋总数：36栋
产品类型：5-11层洋房
户型面积：76-109㎡二至四居
项目均价：30000/平米
项目总价：
1️⃣76㎡东西观河二居室，总价200-210万
2️⃣82㎡南北通透全明三居，总价223-260万
3️⃣86㎡大飘窗南北三居，总价252-280万
4️⃣89㎡三面宽南北三居，总价280-310万
室内层高：2.9米
交房时间：现房交付
交付情况：精装交付
总户数：1914户
梯户比：一梯两户
得房率：80%-85%
容积率：2.0
物业费：4.38元/㎡/月（前两年3.98元/㎡/月）
物业公司：保利物业
车位配比：1:1.3（共2530个）
社区配套：2400㎡公立幼儿园、2200㎡社区商业、社区托老所

户型分析：空间魔术，小面积大作为
对于同类产品来说，和悦春风的得房率堪称佼佼者。项目将三居的面积段巧妙降低到了82平米，而目前市面上主流的三居产品大多都在89㎡。这7㎡之差，对于一个小面积三居产品来说，绝非小数字。但身处其中，您竟丝毫不会感觉到局促，甚至与之前看过的很多89㎡的三居相比，空间感都无太大的差异。

据了解，在除掉赠送面积之外，和悦春风的得房率基本在80～83%，而目前市面上大部分项目的得房率均值在76%左右。用最简单的逻辑来算账，选择和悦春风82㎡的三居，可以说从总价上就为购房人省去了7㎡的支出。即便是不到4万的价格，将近30万，也是不小的一笔。
同样，107㎡的四居也实属少见。在目前限竞房市场供应中，绝大部分四居产品还是在120㎡以上。有胆量做107㎡的四居，和悦春风无疑展现了其卓越的空间规划与创新能力。
在这里，每一寸空间都被精心雕琢，每一处细节都透露出对品质生活的极致追求。和悦春风，不仅是一个居住的地方，更是一种生活态度的彰显。选择和悦春风，就是选择了一个充满无限可能的未来。 若产品设计缺乏底气，那便难以赢得市场的青睐。现在，让我们一同领略和悦春风项目的卓越户型设计。
【建面约76㎡ 两室两厅一卫】这款76㎡的东西两居户型，通过细致观察户型图，我们发现其设计巧妙，东西通透，采光面宽达6米6，这在中小户型中实属罕见，堪称一大创新。

【建面约82㎡ 三室两厅一卫】82㎡的精致三居，经典布局，全明空间设计，客厅与南卧均配备双飘窗，性价比之选。这款超能三居，不仅空间全明，还可变户型，飘窗更是赠送之喜，让生活更加惬意。

【建面约86㎡ 三室两厅两卫】86㎡的IMAX巨幕三居，更是令人眼前一亮。超大270度客厅角窗，让阳光与空气自由穿梭。和悦春风在主打的三居户型上，不断尝试与创新，每个户型都亮点纷呈。其中，86㎡的三居更是实现了客厅两面270度采光，这一设计几乎超越了市面上所有同类产品，令人赞叹不已。全盘“超能户型”的口号，绝非空谈。

【建面约89㎡ 三室两厅两卫】89㎡的极致三居，三室两厅两卫的设计，南向三面宽，三飘窗赠送，全能空间，奢享9.6米南向三面宽，让三代同堂的生活更加阳光明媚。LDK（餐客厨）一体化设计，主次双明卫，让生活更加便捷舒适。

【建面约107㎡ 四室两厅两卫】107㎡的四居，“回”字型布局，舒适宜人。南向三面宽，独立入户玄关，四室规划，一步到位，为全家庭成员提供奢阔的独立空间。主卧套房设计，南向三面宽，向阳面达10.1米，尽享阳光与温暖。

06PART建筑园林篇
在大兴亦庄新城核心区，和悦春风以“森居美学馆”的姿态，重新定义了人居体验。4.3万方的园林景观前置呈现，通过“五感沉浸式”场景，演绎城市与自然的共生哲学，让人仿佛置身于自然之中。

✨✨北京和悦春风✽✽✽✽✨✨
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