百度热搜@厦门建发象屿观雲官方售楼处发布:引领时代高端品质！

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建发象屿·观雲于2025年推出，是厦门东渡十年一地的新盘，也是2025年岛西唯二新规盘（飘窗可自拓+首现四代宅），荣膺2025年厦门岛内新盘销售套数TOP 1！

建筑规模与规划

•总占地面积：24175.22㎡；

•总建筑面积：60400㎡；

•容积率2.5，绿化率30%；

•总户数：536户，楼栋采用洋房+高层错落式布局，含5栋11层洋房和4栋25 - 29层高层；洋房为1梯2户层高3.15米设计，高层为2梯4户的户户类边套设计；楼栋最大楼间距约81米；规划车位数502个，车位配比1:0.9；

目前洋房共5栋楼，仅剩15套未网签备案，扣除已认购未签，所剩无几，有意买岛西建发品质改善洋房的要抓紧！高层有4栋楼，分别是1#、2#、3#、5#楼，其中3#楼基本售罄，扣除已认购未签，其余楼栋各面积段所剩也不多了，今年肯定会售罄，到时候普通改善家庭又会面临岛西新房荒的问题。

观雲是岛西市府圈唯一新盘、唯一超低密容积率、约80米最大楼间距、带露天泳池、约1200平全龄架空层会所、全新高品质入户公区、光厅地库等等，目前项目实景已部分呈现，2025年最新迭代设计，论品质，观雲是整个岛西同等面积段独一档！

观雲所剩房源不多，约95㎡户型特别抢手，我们以其5号楼为例来分析。

1、视野好。头排环景视野，楼栋前边为低层洋房，视距开阔，园、海、山、城视野尽收眼底。

西南方向：高楼层瞰海视野（部分房源）、低楼层看园林景观。

东南方向：岛西城景+仙岳山山景（部分房源）、隐私性好。

2、采光好。宽距长幕采光，高层楼栋首排，秋冬也有充足采光。4、内部配套好。小区内部安静，家楼下就是小区内部双配置露天泳池和儿童乐园，约1200平全龄架空层，小孩老人休闲空间充足。经过核心中庭及泳池，有小区最好的风景度假归家路线。

3、生态好。临近仙岳山公园和山海步道，健康、空气好。

目前岛内小区内拥有好采光的项目，基本都是近年来窗墙比大幅提升后才有，传统户型一半以上都存在采光问题。而好采光+好视野配置的项目更多是大户型，像观雲这种高窗墙比+好视野的盘，非常稀缺。

建面约95平舒适3房2卫，岛西唯一百平以下越级小户，相当于过去109平3房的空间使用感。超级收纳+幸福厨房+美好卫浴，全卧室朝南，奢阔大主卧等等，秒杀岛西的全新小户！！

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项目约95㎡打破了“小户型难有好景观” 这一常规，中高楼层西边套可直面海景，东边套则能远眺山景，实现 “推窗见景” 的居住体验。

交通配套

•公交：和宁路公交站约157米覆盖 4路 139路 321路 M16路 M35路等公交路线；和旭路口站覆盖 11路 M35路 22路 26路 43路 84路 107路 302路 436路 D100路 655路 843路 848路 946路 D906路等公交路线；

•地铁：距地铁2、3号线相关站点约1.7公里；

•自驾：临近东渡大道、仙岳路，近海沧大桥，出行方式多样；

购物配套

•直线1.2公里可达海上世界，周边还有山姆会员店、思明万象里广场等，满足多元消费；

教育配套

•幼儿园：规划自建幼儿园；

•小学部：湖里区东渡二小；

•初中部：湖里中学，南山实验中学，六中思明校区（东渡校区初中部在筹建中预计2028年交付）；

医疗配套

•周边5公里内有厦门大学附属中山医院、厦门市仙岳医院等，可保障日常就医需求；

休闲/公园

•北靠仙岳山公园、南临狐尾山公园，西临牛头山海滨公园，社区内还有约1万平中庭园林及5大景观组团，生态环境优越；

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免责声明：文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍，旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺，出街画面及文案仅为示意，实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络，如若侵权，请联系删除。