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择址海淀上地板块，安澜北京手握三重王者Buff：左手三山五园千年文脉（圆明园、颐和园步行可达）；右手中关村科创引擎（字节、百度、腾讯总部环绕）；脚下清北学府智识土壤（上地实验小学、清华附中、101中学12年一贯制在建）。

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更关键的是——容积率仅1.6，限高18米，4-6层纯低密，在北五环近乎奢侈。

要知道，如今北京核心区新盘，容积率动辄3.0+，高楼林立已成常态。

安澜北京却反其道而行：南区8栋洋房（210–310㎡四居）；北区8栋叠拼（上叠315㎡、下叠360㎡、平层370㎡）；总户数仅278套，极致稀缺。户型细节更惊艳：南向带三个“阳台”，疑似赠送“花池”，进深约0.5米——在海淀，独一份。

园林设计拒绝欧式喷泉套路，而是复刻颐和园霁清轩、谐趣园等九大园中园精髓，用“移天缩地”手法，打造四季有景的东方园林。

更狠的是——12项非遗技艺融入社区细节：霁清轩的海墁彩绘转译为廊柱肌理；錾刻、漆绘用于门扉纹样；每天开门，都能触摸到皇家园林的温度。

这背后，是真金白银的投入，更是对文化的敬畏。

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价格与底气：15.3–18万/㎡，凭什么敢这么贵？

从取证价格看，安澜北京均价15.3–18万/㎡，一套下叠甚至超18.7万，堪称2025年北京上车门槛最高的项目。

但它的底气，来自三重稀缺：

1、北京首个楼面价破10万/㎡的住宅地块，“地王”基因；

2、北五环内1.6容积率低密社区，未来几乎绝版；

3、文化+产业+学区三重顶配：上地学区（海淀最强派位之一）、科创巨头环绕、皇家园林为邻。

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