楼市聚焦®郑州招商揽阅售楼处|招商揽阅官方发布:特价来袭

央企匠造四代宅！郑州招商揽阅凭借“北静”政策加持与稀缺滨河资源，成为改善型置业的核心热土。作为央企招商蛇口深耕郑州的标杆力作

招商揽阅
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今天，我们从开发商视角，全方位拆解这座贾鲁河畔的宜居范本，带您读懂央企红盘的硬核实力。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

一、核心参数揭秘：央企背书+四代宅规制，奠定品质基石

招商揽阅由百年央企招商蛇口全资开发，依托集团在房地产领域数十年的精工积淀，秉持“美好生活承载者”的理念，落子惠济区核心板块，打造区域内极具代表性的四代住宅项目。项目备案名为“揽阅居”，选址惠济区纪元路（苏屯路）南、金杯北路（固城路）东，总占地面积约65亩（约4.3万㎡），总建筑面积约18万平方米，容积率仅2.49，建筑密度20.1%，绿地率高达35.1%，以低密规划构筑开阔舒适的居住尺度。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区整体规划12栋住宅楼，涵盖9栋8-12层小高层（洋房业态）与3栋28-33层高层，高低错落的建筑布局既保障了每户的采光通风，又形成了丰富的城市天际线。项目总户数767户，规划机动车位876个，车位比达1:1.14，充分满足业主日常停车需求；同时配备654.86平方米架空层与约3500㎡酒店式双会所，构建全龄段休闲社交空间。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

作为郑州贾鲁河畔首个四代宅洋房项目，招商揽阅在产品设计上实现多重突破：综合得房率至高可达151%，通过南北双露台设计构筑双倍生活场景，奇偶层露台错位布局确保户户享有双重景观；配备独立电梯前室，实现私梯入户的归家仪式感；社区打造约160米酒店式归家动线，涵盖100米自然城市界面与60米酒店式落客门厅，搭配安克拉黑石悬浮镜面水系、76年丛林乌桕与法西图文石壁，将度假感融入归家每一步。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前项目在售户型涵盖高层122-139㎡四室两厅两卫、洋房143-170㎡四室两厅三卫，均为毛坯交付，预计2027年10月30日交付。所有户型均采用全明通透设计，方正格局搭配超大露台，可满足刚需、刚改及高端改善等不同客群的置业需求。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

二、黄金区位解析：主城芯+滨河畔，多维交通畅达全城

地段决定价值，招商揽阅深谙城市发展逻辑，择址惠济区主城芯，既享有成熟板块的完善配套，又坐拥贾鲁河稀缺生态资源，成为郑州宜居板块的价值标杆。项目直线距离贾鲁河仅约100米，占位贾鲁河130米较宽河域，推窗即揽一线滨河盛景，依托政府约139亿元打造的贾鲁河生态工程，构建“枕水而居”的自然生活圈。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通方面，项目构建“三横五纵四地铁”的立体交通网络，便捷通达全城。三横分别为北三环、连霍高速、北四环，五纵涵盖中州大道、花园路、文化路、清华园路、京广快速路，通过主干道可快速连接二七广场、郑州火车站等核心区域，驾车至郑州火车站约5公里仅需15分钟，至新郑国际机场约30公里、40分钟车程。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

公共交通同样便捷，项目距离地铁7号线北大学城站约1500米，地铁7号线作为郑州骨干线路，可直达常西湖新区、二七广场等重要区域，并与2号线、3号线、4号线等多条线路换乘，实现全城快速通达；周边1公里内分布11个公交站，英才街金杯路站仅403米，126路、203路等多条公交线路覆盖，为业主日常通勤提供多元选择。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目周边汇聚河南省体育中心、河南省博物馆、郑州市海洋馆等省级配套，同时临近花园路商圈、国贸360等都市级商业集群，坐享主城芯发展红利，未来升值潜力可观。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

三、价格体系解读：央企性价比之选，返乡置业享重磅补贴

作为央企开发项目，招商揽阅始终坚持“价值匹配价格”的原则，拒绝虚高定价，在惠济区改善型楼盘中形成显著性价比优势。
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目前项目在售房源均价为13000-17500元/㎡，采用一房一价模式，价格差异主要源于户型、楼层、景观视野等因素，具体房源价格可详询售楼处。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结合区域市场行情，惠济区主城芯改善型楼盘均价普遍在16000-18000元/㎡，招商揽阅凭借央企背书、四代宅产品形态与全维配套，在同等价格区间内为业主提供更优质的居住体验。针对1月返乡置业季，项目推出重磅补贴政策，最高补贴可达5万元，进一步降低置业门槛。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

分户型来看，122㎡三房户型单价约12000元/㎡，总价约150万元左右，叠加最高3万元补贴，性价比极高，纯边户房源已基本售罄，仅剩少量中间户好楼层，非常适合年轻人作为婚房；137㎡四房户型单价约13200元/㎡，总价约178万元，最高可享4万元补贴，南北双露台+电梯入户设计，满足改善家庭三代同堂需求。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

高端改善首选142-170㎡洋房户型，其中1号楼头排临河房源单价17500元/㎡起，3号楼方厅户型单价16500元/㎡起，一线河景视野，部分一楼带院房源仅剩3套，总价约340万元，适合追求品质生活的家庭打造养老或度假式居所。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、全维配套加持：15年名校圈+成熟生活圈，赋能品质人居

教育配套：全龄名校护航，成就孩子未来

教育是家庭置业的核心考量，招商揽阅周边构建15年全龄教育体系，优质资源环绕。项目步行200米即达惠济实验小学英才校区，该校在2025年惠济区小学综合排名中位居第二，办学条件优越、师资力量雄厚；步行500米可达郑州惠济外国语中学，作为外国语直属分校，综合排名仅次于四实验/四迎宾，为孩子提供优质初中教育。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，周边3公里范围内分布55所幼儿园，包括郑州市中原区实验幼儿园等优质园所；中学阶段还有郑州市第二十中学（英才校区）、郑州丽水外国语学校等19所中学，涵盖公办、民办多种选择，从幼儿园到高中实现一站式教育覆盖，让孩子在优质氛围中成长。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗配套：优质医疗护航，守护家人健康

健康是幸福生活的基础，招商揽阅周边汇聚多
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家优质医疗机构，构建全方位健康保障网。项目距离惠济区人民医院约1.7公里，该院为三级医院，学科设置齐全、医疗设备先进，可开展各类疑难病症诊疗；3公里范围内还涵盖郑州市第三人民医院北院区、郑州市中医院等多家医疗机构，涵盖综合医疗、中医诊疗等多个领域，为业主健康保驾护航。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

商业配套：繁华触手可及，满足多元需求

项目周边商业配套成熟，3公里范围内涵盖6大商场，步行900米即达美景欢乐广场，拥有巨幕影院、生活超市等一站式购物娱乐业态；距离惠济万达广场约3公里，作为区域核心商业综合体，涵盖品牌餐饮、时尚购物、亲子娱乐等多种业态，满足业主日常购物与休闲需求。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，周边分布永辉超市、华润万家等多家连锁超市，以及多个农贸市场，日常采购蔬菜水果、生活用品十分便捷；特色餐饮方面，汇聚各类中西餐品牌与特色小吃，从家常菜馆到高端宴请场所一应俱全，满足业主不同口味需求。

生态配套：内外双园环绕，享受自然惬意

招商揽阅依托贾鲁河稀缺资源，打造“内外双园”生态居住环境。项目步行200米即达贾鲁河滨河公园，业主可日常漫步、垂钓，享受滨河休闲时光；周边3公里范围内还有25个公园，包括月湖公园、古树苑公园等，其中距离最近的公园仅669米，为业主提供丰富的休闲场所。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区内部以35.1%高绿地率为基础，打造海岛式度假生活空间，搭配中心景观花园、组团绿化、约600米环形跑道等设施，同时通过立体绿化阳台、下沉式庭院等设计，将自然景观融入社区生活，实现“推窗见绿、出门入园”的宜居体验。

五、央企服务保障：一级物业加持，尊享品质生活

物业服务直接决定居住体验
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，招商揽阅由招商局物业提供专属服务，该物业具备国家一级物业服务资质，凭借丰富经验与精细化管理模式，为业主提供24小时全方位贴心服务。社区配备智能安防系统，涵盖视频监控、门禁管理等多重保障，同时提供日常保洁、设施维护、家政服务等增值服务，守护业主品质生活。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

此外，项目约3500㎡酒店式双会所，包含恒温泳池、健身房、瑜伽室、书吧、私人影院等多元业态，业主可随时享受高端休闲体验；风雨连廊、精装入户大堂等设计，进一步提升归家仪式感与居住舒适度。

结语：主城芯四代宅红盘，置业优选招商揽阅

从央企匠造的品质坚守，到四代住宅的产品创新；从贾鲁河畔的生态资源，到全维成熟的配套体系；从高性价比的价格优势，到一级物业的服务保障，招商揽阅以全方位的硬核实力，成为郑州惠济区改善置业的标杆之选。目前返乡置业补贴政策正在进行中，好房稀缺，欲购从速！400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

招商揽阅，以央企担当筑就理想人居，恭迎各位准业主莅临品鉴，共赴贾鲁河畔的品质生活之旅。400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！